悉尼抵押贷款带郊区的业主正感受到财务压力，并且不良销售率是全市最高的。
过去两年中的 13 次加息正在造成损失，一些业主选择在贷款人强制出售之前出售自己的房屋或投资房产。
Domain 数据显示，4 月份 Blacktown 地区不良挂牌房产数量占挂牌房产总数的 13.2%，大幅上升与一年前的 8.7% 相比。
Parramatta 地区的不良挂牌房屋比例高达 8.3%，并且至少占 Merrylands/Guildford、Richmond/Windsor 和 Fairfield 地区所有挂牌房屋的 7% ，尽管每一项都略低于一年前的水平。
在悉尼整体上，上个月有 3.1% 的房产挂牌被视为陷入困境，较一年前的 4.6% 有所回落，但高于大多数房地产其他首府城市 - 专家警告说，如果利率长时间保持较高水平，利率可能会再次上涨。
正在加载不良清单是由房地产广告中选择的关键字（例如绝望的卖家和紧急出售）决定的，建议业主需要尽快出售。
“悉尼抵押贷款持有人肯定面临压力。 Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示：“我认为我们都感受到了现金利率上升以及生活成本上涨的影响。”
她表示，悉尼购房者必须承担更大的压力。与其他首府城市相比，进入该市昂贵的住房市场需要债务，即使是第二套住房购买者也可能没有太多资产。
广告不良房源比例的下降意味着家庭一直在通过动用储蓄缓冲、从事额外工作或削减可自由支配支出来进行调整。悉尼房价上涨也为需要出售的业主提供了支持。
但这种情况只能持续很长时间。
较高的利率和不断上升的生活成本迫使一些房主出售。信用：Peter Rae
”现在，随着通货膨胀的上升，现金利率可能会保持在较高水平她表示，利率保持在高位的时间越长，对一些家庭来说风险就越大。
她表示，由于明年之前不太可能降息，不良上市房屋的水平可能会上升。
在布莱克敦，Harcourts Unlimited 董事总经理 Andrew Chrysanthou 表示，他看到越来越多的投资者将自己的房产投放市场，因为与利率较低时相比，拥有这些房产可能没有那么大的好处。< /p>正在加载
“如果不是正齿轮传动，并且他们的口袋里有 2000 美元、4000 美元，他们可以携带它一段时间，”他说。
“[但是]因为土地税，因为利率上升——有些房产不值得持有。”
但他强调，他所在地区的买家多于待售房屋，而且几乎所有拍卖都已售出。
Ray White Parramatta 校长史蒂文·范 (Steven Fan) 表示，一些紧急挂牌可能是因为他的社区是首套房
“与购买时相比，他们在出售时不需要降低价格 - 他们刚刚得到了以满足当前的市场价格，”他说。
“我的一些客户想今天出售，因为很多外围地区正在上涨，他们不想错过市场。”
“ p>
他表示，总体而言，帕拉马塔市场因其基础设施和可负担性而吸引了许多买家，但他表示，利率正在对业主造成损害。
“有些人可能会面临财务压力，因为，利率飙升如此之多。”他说道。
正在加载AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，房主面临的巨大财务压力主要是由高利率造成的，因为抵押贷款还款占房主的比例达到了创纪录的水平。家庭收入。
奥利弗表示，在削减开支并投入储蓄后，绝望的房主“陷入了困境”，被迫将房产投放市场。
“这是通常情况下，他们已经用尽了所有途径，其中包括与银行讨论（关于减少还款），”他说。
奥利弗表示，许多房主都坚持要求利率下降，但现在看来可能需要更长的时间。
“不幸的是，我认为在这之前情况可能会变得更糟。 “他们会变得更好，”他说。
“那些只是坚持等待削减的人可能已经尽可能地从父母那里得到帮助，但现在突然面临着另外六个月的等待。这本身可能就是将他们推向边缘并决定出售的一个因素。“
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联