住房危机不断恶化。由于多种因素的影响，悉尼的平均房价现已超过 160 万澳元，墨尔本的平均房价超过 100 万澳元。现在，居住在新南威尔士州的澳大利亚人平均需要 22 年的时间来存钱买一套房子，15 年的时间存下一套公寓。对于那些希望在维多利亚州拥有房产的人来说，购买一套独立屋平均需要 16 年的时间，购买一个单元则需要 11 年的时间。
夫妇们存下房屋押金的“美好时光”已经一去不复返了。 ，然后，当他们有资格获得贷款时，与他们友好的当地银行经理交谈。如今，妈妈爸爸银行已成为澳大利亚顶级抵押贷款机构之一。
如果您一次性交出一笔款项，它是礼物还是贷款？ 图片来源：Istock
仔细想想，这是有道理的。许多父母认为，最好帮助孩子尽早开始生活，并让他们享受生活。这比期望孩子等到父母 30 年后去世，孩子就到了退休年龄更有意义。
当然，还有另一种观点，它同样有效。这就是说，孩子们不应该像他们的父母那样被剥夺自己奋斗和实现目标的机会。
我可以理解其中的逻辑，但如果你现在 60 岁了，并且如果您的孩子 30 岁，您很可能在 1987 年左右买了房子，当时悉尼的平均房价为 120,000 澳元，是平均工资 23,600 澳元的五倍。如今，平均房屋成本是平均收入的十倍以上。
长期以来，我一直持有“尽早提供帮助而不是稍后提供帮助”的观点，但有一个附带条件 - 必须是伸出援助之手，而不是伸出援助之手。在移交任何资金之前，孩子们必须成为负责任的财务管理者，这意味着确保他们不会受到信用卡债务或个人贷款的束缚。
这里没有“一刀切”的策略，但如果您确实打算贷款，则应该记录下来。
但这引出了一个问题 - 如果您一次性交出一笔钱，是礼物还是贷款？再次强调，这要看具体情况。
除了想要帮助孩子之外，父母经常想到的一个想法是，如果孩子的关系破裂了，会发生什么。如果这笔钱是作为礼物赠送的，您孩子的伴侣可能会带着您给他们的一半钱走出家门吗？
广告我和我的妻子长期以来一直相信“礼物就是礼物”，给孩子的钱应该放在非追索依据。就我们而言，离婚所造成的悲痛将是非常可怕的，以至于为收回多年前可能提供的经济援助而奋斗是一座遥不可及的桥梁。
加载中<这里没有“一刀切”的策略，但如果您确实打算贷款，则应该记录下来。一份简单的协议，其中包括贷款应按要求偿还，特别是在接受者分居的情况下偿还等条款；并且该贷款是无息的，或者是按证书计息的ain 利率是应指定的最低利率。还应考虑的选项是担保贷款，即登记抵押贷款，和/或将其作为接受者签订贷款协议的贷款条件。具有约束力的财务协议，如果事情进展不顺利，将对家庭法院具有约束力。
虽然离婚是需要考虑的常见风险，但如果您慷慨的任何接受者是如果他们被起诉，他们的资产可能会被抢夺。根据贷款规模，建议您寻求法律建议。
如果您打算在达到领取养老金年龄时申请养老金，请特别小心。在申请养老金之前五年或更长时间捐赠的资产将不再用于 Centrelink 目的。通过赠送礼物而不是贷款，您可以大幅提高您有资格领取的养老金。
Noel Whittaker 是《遗嘱死亡与税收》以及许多其他有关个人理财的书籍的作者。电子邮件：[email protected]
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