一位愤怒的租客声称他无法出售自己的房屋，因为他的开发商在进入管理部门之前未能拆除一栋巨大公寓楼上的非法包层。
< p class="mol-para-with-font">杰夫·拉德克利夫 (Geoff Radcliffe)，58 岁，拥有大曼彻斯特威根 Wharfside 开发区 132 套公寓中的一套，租客表示，在住房巨头斯图尔特·米尔恩住宅公司 (Stewart Milne Homes) 之后，他们现在被自己的房产困住了1 月份破产。斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne) 与管理公司 Contour 签订了管理该场地的合同，负有法律责任，负责修复该场地所有危及生命的消防安全缺陷。房屋 - 但无辜的租客却无法出售，而他们的房屋保险和管理费也飙升到无法控制的程度。
活动人士表示，这“简直是”伦敦西部格伦菲尔大厦火灾发生近七年后，这种情况仍然在发生，令人无法接受，当时高度易燃的 ACM 包层引发了可怕的火灾，导致 72 人死亡。
2015年Wharfside开发区也发生过一场严重火灾，损坏了数十套公寓，但幸运的是没有人受伤。
这是最新的英国令人震惊的包层丑闻中房主与开发商抗争的例子。
斯图尔特·米尔恩之家 (Stewart Milne Homes) 的倒闭以及总部位于曼彻斯特的斯图尔特·米尔恩之家 (Stewart Milne Homes) 西北英格兰 (开发) 的倒闭，让全国各地的家庭面临着住房的巨大不确定性。
58 岁的杰夫·拉德克利夫（如图）拥有该酒店 132 套公寓中的一套大曼彻斯特维根的码头开发
维根 Wharfside 开发项目的承租人房屋巨头斯图尔特·米尔恩住宅公司 (Stewart Milne Homes) 一月份破产后，他们现在被困在自己的房产中。 2007年在Wharfside，他告诉《每日邮报》：“压力非常大。这肯定影响了我的心理健康。财务后果令人恐惧。
尽管《建筑安全法》从 2022 年 6 月起生效，但承租人只能与位于2023 年 10 月，最终于去年 12 月提交了包层计划。一个月后，这家住房公司破产了。
工程师拉德克利夫先生继续说道：“事实上，我们很快就要修复外墙，然后随着斯图尔特·米尔恩（Stewart Milne）入主白宫，整个事情就陷入了停顿。我们至少需要三年时间才能取得进展。”
拉德克利夫先生以 142,000 英镑买下了自己的房子，他说他现在被困住了，解释说：“我们对这些房产有抵押贷款，但我们陷入了困境。我是最早购买的人之一。如果我现在能拿到 40,000 英镑，那我就很幸运了。”
他补充道：“因为火灾，你无法向他们提出抵押贷款安全问题。除非他们是现金购买者，否则在人们购买之前需要对包层进行修正。
“我们陷入困境，支付非常高的服务费。绝大多数服务费与保险有关。”
Radcliffe 先生继续说道：“保险费用可能上涨了 3,500%，这是一个天文数字。我们对此无能为力，我们必须付出代价。除了其他服务费元素之外。
“租金非常有竞争力，但当你把所有这些加起来时，作为出租我的财产的承租人，我由于保险费用和其他消防安全相关问题和维修，我每年损失约 5,000 英镑。”
当被问及他说：“有 132 套公寓，可能有平均入住人数为两到三人，因此所有这些人的生命都可能面临危险。已经发生火灾，幸运的是有人受伤，每个人都逃了出来。”
拉德克利夫先生还表示，几个月过去了，居民们都因火灾而感到“痛苦”。由于安装了错误类型的传感器，24/7 都会发出错误的火灾警报。
“现在有一个不错的警报系统，但我们已经这样了由于许多误报，我们最终可能会遇到真正发生火灾而人们对警报没有反应的情况。管理公司 [Contour] 已经不再这么做了。”他补充道。
25 岁的奥利弗·巴顿（如图）与 28 岁的妻子 Vicky 以及四岁的女儿克劳迪娅在该开发项目中租住了一年
斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne) 与管理公司 Contour 签订了管理该网站的合同，对修复所有生命负有法律责任- 房屋内存在威胁消防安全的缺陷
拉德克利夫先生表示，大约两年前，他们收到管理公司的来信，称承租人应对“分隔的成本是不正确的。
他说，当他联系平整部门时，他们确认这是“错误的”。
他继续说道：“我们无处可去，没有任何指导。没有流程图说明如果发生这种情况走这条路，或者如果发生这种情况走这条路，没有明确的路线。我们刚刚走进了死胡同，我们只是坐在这里。
'我们正在等待永久业权出售，但无论谁购买了永久业权，都会被出售。负责更换覆层。如果永久业权不出售，我不知道会发生什么。”
自从 Stewart Milne 破产后，开发项目现在掌握在管理员，Teneo。
承租人取得了小小的胜利，他们决定从 6 月 1 日起接管管理权，届时他们将能够指定承包商对建筑物进行一般维护和维修。
拉德克利夫先生表示，尚未从该开发项目之前的火灾中汲取教训，并且格伦菲尔大火。
他解释说：“《建筑安全法》出台时，我们认为这太棒了，我们最终想到了一些常识，但它看起来这只是转移注意力，因为没有人愿意承担任何责任。
“我们不负责在这个包层上留下斑点，我们没有签署任何规格。我们签订了合同，我们是真诚地购买的。
“地方当局签署了其中的消防安全要素，但他们的限制有限责任，因此这取决于开发商、建筑师和设计师。”
承租人表示，他们必须出资拆除包层，这他们声称，破旧的开发项目也造成了泄漏，因为它“积水”。
拉德克利夫先生补充道：“那么当我们接管时我们需要做什么管理权是我们必须出资拆除包层、修复泄漏、更换相同的包层。这简直是疯了。
“我们将指定承包商对建筑物进行一般维护和维修。这是从服务费中扣除的，但至少我们能够控制我们的服务费。”
拉德克利夫先生表示，租客被“出卖了一个梦想”他们支持重建项目，并补充道：“它的管理严重不善。
Radcliffe 先生以 142,000 英镑的价格买下了自己的房子，他表示，在开发商破产后，他现在陷入了困境
斯图尔特米尔恩之家 (Stewart Milne Homes) 的倒塌让全国各地的家庭面临着房屋的巨大不确定性
他说，他很自豪能将资金投入到他的家乡小镇的复兴，并希望在出售之前看到房产升值，以帮助提高他的养老金。
第二个租户约翰·穆兰尼 (John Mullany)，73 岁，表示他迫切希望解决包层问题。
这位前公司董事两年前与妻子希拉里在该开发项目中购买了自己的房产，补充道：“这必须是第一要务。
”召开了一次会议，向承租人展示了一系列包层，表明这就是我们的样子考虑这样做并提出成本，以及我们是否需要投入更多资金。
'斯图尔特·米尔恩参加了这次会议，几个月后我们就发现他们即将破产。这是一个很好的邀请，“我们在这里举办，会有食物，过来吧，你可以和管理公司 Contour 谈谈，你可以和业主 Stewart Milne 谈谈”。听起来很棒。”
穆兰尼先生说，虽然甚至有他们将要使用的包层的照片，但“什么也没发生”。
他补充道：“Contour 一直说我们想抽出时间来覆盖建筑物，但如果我们继续这样做，就不会发生这种情况。”这真是令人沮丧。
“从我们购买这个地方的那天起，整个事情的处理就非常糟糕，这也是我们购买它的原因之一，我们得到了它两年前，以 78,000 英镑的非常优惠的价格，我们必须支付现金。
'我们知道它们建成时，您正在谈论2008 年售价为 140,000 英镑。
'问题是因为包层尚未完成，很多人想以这个价格购买它们，但他们可以不要申请抵押贷款，因为可能会发生火灾，没有人会借钱。'
拉德克利夫先生表示，我们尚未从开发区之前的火灾和格伦菲尔大火中汲取教训
Keta Babajana（如图）有两个年幼的孩子，一个八岁，一个六岁，他说缺乏包层和不断响起的火警警报非常令人担忧
当被问及承租人是否需要支付包层费用时，他说：“我不知道，这就是问题所在。”应该为重大支出设立安全基金。包层的钱已经积累了好几年了，但因为他们没有采取任何措施——那么天知道有没有钱？这样他们就可以回来说承租人必须付款。
“如果是这样的话，那么老实说我认为不会有足够的钱。”
他补充道：“去年全年的保险单刚刚超过 9,000 英镑。今年我想是 280,000 英镑，大约是t。这很大程度上是由于包层造成的。
“保险公司说‘是的，我们将为您投保’。”但您应对前 10,000 英镑承担责任，因此，如果您需要对建筑物提出索赔，前 10,000 英镑将由承租人承担，因此换句话说，您没有保险。”
第三位租客卡罗尔·安德顿(Carole Anderton)在沃夫赛德公寓住了九年，她告诉《每日邮报》：“包层的问题已经不仅仅是一个笑话了，Contour 或斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne) 都没有人这样做。”似乎想知道或尝试更换它。斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne) 进入清算，情况变得更糟。
'这意味着，由于额外的建筑保险和一些费用，我们的服务费已经飞涨。承租人发现难以维持收支平衡，而且由于包层的原因，他们无法出售房产，而且没有银行或建房互助协会会向任何人提供抵押贷款。
“在我拥有该房产的九年里，该建筑的状况已经严重恶化，要使其达到至少一个合理的标准需要花费一大笔钱，而且许多租户无力承担。”< /p>
第四位承租人托马·库凯特 (Toma Kuckaite) 自 2018 年以来一直拥有自己位于 Wharfside 的公寓，他告诉《每日邮报》：“我们很不幸住在一栋有包层问题的建筑里......我想卖掉并获得一套房子。不过，我已经投资了公寓的装修。我能拿到的价格非常低。”
这位 32 岁的电子行业工作人员补充道：“我相信 Wharfside 公寓位于地理位置优越，如果装饰精美，是一个非常好的选择，特别是对于在曼彻斯特或利物浦工作或学习的人来说。不幸的是，包层问题和管理不善使我无法出售它。”
第五位承租人凯瑟琳 (Kathryn) 拥有她的 Wharfside 公寓已有 10 年了，告诉《每日邮报》：“我是出于善意购买了这套公寓，没有意识到包层问题和其他需要进行的修复工作。
“我自己和其他承租人已经自由持有者斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne)、Contour、当地议会和更广泛的政府都让我们失望了。由于公寓带来的担忧和不确定性，我经历了无数个不眠之夜。”
这位 41 岁的老师补充道：“Contour 忽视了我觉得这栋大楼是一家无能的管理公司。他们不关心承租人、租户和 Wharfside 的声誉。去年服务费从每月 126 英镑增加到 302 英镑。这显然在财务上造成了严重损失。
“由于斯图尔特·米尔恩 (Stewart Milne) 进入清算阶段，承租人和租户现在面临着进一步的不确定性。目前尚不清楚谁将为修复工程提供资金。未来看起来不确定，承租人再次成为这一切中的无辜受害者。'
< p class="imageCaption">拉德克利夫先生说，大约两年前，他们收到管理公司的来信，称承租人负责“分隔成本”虽然所有 132 处房产都有租约，但该街区的大多数居民都是租户，他们也向 MailOnline 表达了对外墙和其他与火灾相关问题的担忧。
25 岁的奥利弗与妻子每月支付 660 英镑的房租，他说：“这件事没有得到认真对待，这非常令人担忧，我认为这只是我们面临的众多问题之一。”他的成立已经发生了。消防安全问题、烟雾探测器一直响、火警警报、从未处理过的霉菌。
“即使是最简单的问题维护不会被多次处理，因此如果他们不做小事，他们就不会做大事。我在这里已经三年了，这令人沮丧。
“我认为作为房客，我和我的妻子处于一个艰难的境地，我们只是对于我们20多岁的人来说，这是可以承受的。人们，由于他们的经济状况，他们不会搬走，当实际上情况相当严重时，他们只会处理它我们不应该处于这种境地。”
Keta Babajana 有两个孩子，一个八岁，一个六岁，他说缺乏包层和持续不断的火灾警报响起非常令人担忧。
这位两个孩子的母亲在大楼首次着火时怀孕了，她说：“这是[危险] ]。很多人住在这里，所以这不是开玩笑。
'他们[孩子]每天晚上都哭着醒来，睡不着觉，因为火警警报响起。
“我们认为这是一个笑话，因为很多时候，几乎没有人出来，他们只是站在阳台上或者往窗户里看，消防车就来了。”
25 岁的奥利弗·巴顿 (Oliver Barton) 与 28 岁的妻子维琪 (Vicky) 一起租房一年了，他们的家人四岁的女儿克劳迪娅说：“就火灾而言，我很幸运，因为我是退伍军人，所以我知道如何把人们救出来。我非常有信心，但对于其他人来说，我想这相当可怕。不幸的是，不再有太多让我害怕的了。
“我可以想象发生的一切，这不是最好的，你会期望这些人们希望尽快纠正这些问题。
“归根结底，如果有人拥有资产但他们不照顾它，他们希望人们住进去，如果他们不调查为什么我们要住在那里，并在他们不住的时候向他们支付维护建筑的费用。
“这对于家庭来说不是一个理想的情况，但不幸的是没有多少人有选择。没有太多地方可去。”
他补充道：“这不仅仅是包层。火警警报几乎每十分钟就会响起一次，消防队每小时都会出现一次，他们是必须将其关闭的人，因为大楼里没有人值班来将其关闭。
'最近，我的妻子早上把我们的女儿带到托儿所，当你走下楼梯时，在过去的几天里，一个无家可归的人尾随或发现代码。
'自从一月份以来，我就没有见过保安人员，我相信以前有过，但现在没有- 现在一个。”
25 岁的迪玛·汉利 (Dyma Hanley) 已经租房三年了，她说：“这让你很烦恼，你不想成为这样的人。”不安全的建筑。当所有这些事情同时发生时，所有的火警警报都会响起，这并不理想，因为如果这种情况一天发生两到三次，你不知道情况是否严重。
'这不安全。如果早上六点钟就响了，我一个小时后就要上班了，我就没有时间继续上楼下楼了。
“还可以更好，你现在看看，有点破旧。”
25 岁的工程测量师杰克·汉基 (Jack Hankey) 的租金刚刚低于三年，说：“说实话，这不太好。”我关心自己的安全，但当我在外工作而我女朋友在这里时，我会担心她是否会没事。
“我总是进行双重、三重、四重检查，确保没有任何东西会使建筑物着火，我以前从未有过这种担心。”
发言人 Jennifer Frame “结束我们的包层运动”的负责人表示：“格伦菲尔事件发生近七年后，全国各地有数以千计的建筑，政府只是在等待开发商和业主‘做正确的事’，这简直令人无法接受。”
无家可归者在楼梯下留下的床上用品和啤酒罐维冈的 Whalfside 开发
建筑商在开发项目走廊留下的垃圾
'Stewart Milne Homes是 Wharfside 的原始开发商和建筑业主，因此修复这些房屋中所有危及生命的消防安全缺陷是他们的法律责任。 《建筑安全法》通过到公司最终进入破产管理程序之间相隔 18 个月，但在此期间他们继续拖延，他们的代理人显然试图将补救费用转嫁给承租人，这是违法的。< /p>
“在公司倒闭之前，承租人曾向政府寻求支持，但他们只能自生自灭。”
弗莱姆女士表示，沃夫赛德现在可以申请政府资助进行包层修复，但这一过程“异常缓慢”，承租人应该等待很长时间，直到他们的房屋“安全、可出售和安全”。再次可投保。
Frame 女士继续说道：“政府资助计划也只涵盖包层，但没有采取任何措施来修复任何非包层缺陷，例如内部分隔不充分和阻止火势迅速蔓延。
“这有点像修理汽车损坏的油门踏板，但让有故障的制动器保持原样 - 没有人会认为让汽车半安全是可以接受的，那么为什么政府认为家庭可以半安全呢？
“需要保持一致”政府的政策旨在充分保护所有无辜的承租人免受国家建筑安全危机的损失 - 这不是一场运气游戏，取决于他们的开发商是谁。”
斯图尔特Milne Homes 的老板（公司以他的名字命名）宣布退休后，于 2022 年 4 月挂牌出售。
首次销售因以下原因暂停。 “经济确定性”，但去年 7 月退市时未能吸引买家。
该公司现已进入破产管理程序，留下 200 多名员工没有工作，房主担心最坏的情况。
升级、住房和社区部发布的数据显示，自从迈克尔·戈夫向主要房屋建筑商施压以来，他们几乎没有取得任何进展去年 3 月签署“开发商补救合同”。
该合同迫使开发商对建筑物进行评估，以识别危及生命的安全缺陷，例如易燃包层，并“在合理可行的情况下尽快”修复它们。
在英格兰的 1035 栋公寓中，开发商已同意自行修复危及生命的缺陷根据使用截至 2023 年 10 月数据的最新 DLUCH 数据，737 号 (71%) 的工作尚未开始。
Teneo，斯图尔特米尔恩之家拒绝发表评论。已联系 Contour 征求意见。
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