澳洲悉尼拍卖：投资者支付 170 万澳元购买 Bellevue Hill 公寓，每周租金为 1000 澳元

Bellevue Hill 的每周单位租金中位数现为 895 美元Domain 最新的三月份季度租金报告发现，过去一年上涨了 19.3%。

Poche 表示，该公寓整洁的内部空间和令人惊叹的外观吸引了大批买家，竞标开始于120万美元。出价先是上涨了 50,000 美元，然后又上涨了 25,000 美元，直到达到 150 万美元大关，此时投资者继续与自住业主展开竞争。

“他们试图以 1000 美元然后是 500 美元的出价来击败对方。 ，有时投资者表现出疲软，最终变得相当漫长。”

Poche 表示，搬迁到南海岸的卖家对结果感到震惊，他们持有该单位两年

在赫斯特维尔 (Hurstville) 的其他地方，一位父亲花费了超过储备金的 276 万美元来帮助女儿踏上房产阶梯，领取了位于166 Carrington Avenue。

在竞争性拍卖之前，Ray White Georges River 的经纪人 Haydon Sacilotto 担心，考虑到通过董事进行的拍卖的复杂性，他们将被迫降低 230 万美元的底价

该房屋原来的卖家被宣布破产，并成为该房屋的租户。

“这确实是一个很好的结果，但我们却陷入了困境。 “我们必须改变拍卖地点，因为租户拒绝我们进入，所以我们最终把它当作我们的办公室。”

他说，在 11 名竞标者中，有 8 名是活跃的，其中包括一名从达博迁来的买家和一名来自西澳大利亚的竞标者。

竞标价格为 180 万澳元，后来的出价为 5 万澳元，直到 220 万澳元大关才降至 200 万澳元。 10,000 美元和 20,000 美元增量。指导价早在 200 万美元。

Sacilotto 说，这位意志坚定的父亲随后成功中标，购买了 Hurstville 的房屋，主要是因为它离他女儿工作的地方很近。

“合同最终签了三个人，包括妈妈、爸爸和女儿。我们看到很多买家现在都依赖“父母银行”，尤其是在这个价格范围内，因为 200 万美元房屋的抵押贷款太荒谬了，”他说。

“他们有从海外带来现金以确保其安全。”

Sacliotto 表示，市场非常活跃，这家小型机构仅今年就销售了 40 笔。他说：“尽管库存不多，所以每个人都已预先获准购买。”

在米兰达，一套位于 575 平方米地块上的四居室住宅“没什么特别的”这是自 20 世纪 60 年代建成以来首次出售，售价为 1,836,000 美元。一个中国外籍家庭击败了 16 名注册竞标者，获得了该产权，并在古达克大道 31 号获得了他们在澳大利亚土地上的第一个住所。

来自 McGrath Sutherland Shire 的销售经纪人 Luke Lombardi 拥有 160 万澳元的储备金，说结果非常出色，80% 的兴趣来自家庭。

“这套房子吸引了多少竞标者，这让我大吃一惊。我们原以为会收到大约七到十个竞标者，但这套房子的价格非常合理，虽然没有什么特别之处，但它非常适合入门级买家，”他说。

“我我对竞争的水平感到非常惊讶，我真的以为投标会在最后消失，但我对它的激进程度感到惊讶。房产仍然严重短缺，这推动了这些结果。”

指导价最初为 140 万美元，后来修改为 145 万美元，然后再次提高到 155 万美元。

投标Lombardi 说，这套房子的起价为 160 万美元，后来上涨了 20,000 美元，然后又增加了 10,000 美元，情绪激动的卖家欣喜地看到他们心爱的家庭住宅获得了最高的价格。

他说，卖家购买了原来的地块。 1962 年以 8000 英镑的价格出售。

位于 Epping Hills Avenue 14 号的另一栋单层砖房，设有四间卧室、两间浴室和一块 765 平方米的地块，售价为 276.5 万美元，略高于 270 万美元的底价。

这套住宅由 Ray White Carlingford 的 Nathan Circosta 进行营销，在整个竞选过程中吸引了 100 个团体，其中有 10 名注册竞标者，其中 6 名积极参与竞标。

拍卖师 Michael Garofolo， Cooley Auction 的负责人表示，该房产的成交价略高于 270 万美元的底价，一个家庭击败了出价较低的人——一位实际上参加了拍卖会的新加坡人。拍卖 - 出价 2000 美元。

“当我们开始拍卖时，我认为每个人都像车头灯下的鹿一样，因为后院挤满了人，每个人都对兴趣程度感到惊讶，”Garofolo 说。< /p>

“因此，我们实际上必须以 230 万美元的供应商出价开始，但我们划清界限，因为这是一个便宜的出价。然后有很多来回的 20,000 美元和 10,000 美元的出价，这有点像踢踏舞。

“但市场很好，充满活力，供应商也很积极。”