澳洲为什么这位房东在讨厌的房地产经纪人的压力下拒绝大幅提高租金

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一位澳大利亚房东拒绝提高租金，尽管房地产经纪人缠着她向租户每周多收 100 美元。

米歇尔·斯科菲尔德在昆士兰州和新南威尔士州拥有两处房产，并解释说她一直拒绝大幅提高住宿价格的呼吁，认为她想留住可靠的租客。

“我们并不是想抢钱，我们希望人们留在家里，”她告诉雅虎。

在严重的租金危机期间，她在房东中是罕见的，在房东与一代人以来最严重的利率上涨作斗争时，潜在的租户勇敢地排长队寻找住处。

两位数的年租金上涨现已成为澳大利亚大城市的常态，移民数量也创下历史新高。

Michelle Schofield 在昆士兰州和新南威尔士州拥有两处房产，并解释说她一直拒绝大幅增加租金的呼吁，争论说她想留住好租户。

Schofield 女士将矛头指向贪婪的房地产经纪人不断希望她将租金每周提高 100 美元

她指责房地产行业贪婪的物业经理不断向她施压，要求她每周提高租金 100 美元。

“并非所有人都是贪婪的暴君，我们中的一些人有同情心，”她说。

Schofield女士表示，过去三年她没有理会物业经理的建议，而是选择仅适度提高租金。

首都城市的租金空置率创历史新低，仅为 1%，她注意到租户正在遭受的痛苦。

她还向那些提高租金以应对激增的抵押贷款还款的房东提出了建议——在经历了 1989 年以来最严重的加息之后，投资者现在每月支付的租金比 2022 年 5 月增加了 68%。

'我建议房东要有一点同情心，或者深入研究他们的房地产，看看他们是否将其达到等于或达到高于市场水平，”她说。

即使储备银行在不到两年的时间里加息 13 次以抑制通胀，总体通胀率仍高达 3.6%澳大利亚统计局的数据显示，截至 3 月份的一年里，全国租金飙升了 7.7%。

去年 6 月，绿党封锁了安东尼·艾博尼斯总理的 100 亿澳元澳大利亚住房未来基金，除非他同意限制租金——斯科菲尔德女士反对这项政策。

只有州政府，而不是联邦，有权调节租金。

几个月后，在工党同意额外支出 30 亿澳元建造更多社会住房后，该党屈服于支持澳大利亚住房未来基金。

“我的房产价格一直低于（房地产经纪人）的房产价格Schofield 女士说：“在过去的三年里，我们一直在建议。” i.dailymail.co.uk/1s/2024/05/02/02/83502491-13373503-With_record_rental_prices_across_the_nation_Canberra_has_bucked_-a-15_1714611922868.jpg" height="423" width="634" alt="堪培拉的租金价格在全国范围内创历史新高，但逆势而上，而且实际上更便宜（图为悉尼邦迪的租金检查队列） east)" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />

随着全国各地的租金价格创纪录，堪培拉逆势而上，实际上更便宜（如图）悉尼东部邦迪的租房检查队列）

大城市房屋租金激增

悉尼：截至 4 月份的一年中上涨 10.2%，达到每周 1,053.56 美元

墨尔本：截至 4 月份全年上涨 11.4%，至每周 740.52 澳元

布里斯班：截至 4 月份全年上涨 6.6%，至每周 716.67 澳元

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珀斯：截至 4 月份的一年中上涨 16.9%，达到每周 782.05 澳元

阿德莱德：上涨截至 4 月全年下跌 10%，至每周 629.87 澳元

霍巴特：截至 4 月份全年下跌 0.3%，至每周 536.86 澳元

堪培拉：截至 4 月份的一年上涨 0.8%，至每周 772.54 澳元

达尔文：2019 年下跌 0.5%截至 4 月，每周 718.08 美元

来源：SQM 研究

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移民数量创历史新高，人口增长速度创 20 世纪 50 年代以来最快截至 9 月份的一年内，净额有 548,800 名外国人移居澳大利亚，导致首府城市租金以每年两位数的速度攀升。

SQM Research 数据显示，截至 4 月份的一年里，悉尼的周租金中位数飙升了 10.2%，达到 1,053.56 澳元。

截至 4 月份的一年中，首都房屋租金上涨了 10.2%，达到每周 833 美元。

墨尔本的房屋租金中位数上涨了 11.4%，达到 740.50 澳元。

但在珀斯的租金飙升 16.9% 至 782 澳元，而阿德莱德的租金则飙升 10% 至 630 澳元。

布里斯班的房屋租金上涨了 6.6 澳元，幅度较为温和。 % 至 717 美元。

堪培拉租金仅小幅上涨 0.8% 至 773 美元。

然而，澳大利亚最小的首府城市的租金下降了，这些城市没有因州际或海外移民而出现大规模的人口增长。

霍巴特租金同比下降 0.3% 至 537 美元，达尔文租金下降 0.5% 至 718 美元。

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