新数据显示，对于那些希望购买靠近水边的房子并距离城市合理通勤的平均收入借款人来说，墨尔本仍然是一个令人惊讶的负担得起的城市。
与悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德不同，过去一年中房价中值并未出现两位数的飙升。
有趣的是，尽管吸引了大量海外移民，但墨尔本的房价中位数增长速度也慢于工资增长速度，布里斯班目前有望
截至 4 月份的一年里，其房价中点上涨了 3%，远低于 4.2% 的工资价格指数周三发布的新 CoreLogic 数据显示。
虽然房屋中位价 941,698 美元仍然昂贵，但菲利普港湾附近的一些郊区的中位房价仍然很高。点价格仍低于 600,000 美元。
尽管墨尔本的人口增长速度快于悉尼，但随着新海外移民的涌入，离开维多利亚州首府的人数减少了。
墨尔本对于那些希望在水边购买房子并距离城市合理通勤的平均收入借款人来说，仍然是一个令人惊讶的负担得起的城市（图为弗林德斯街车站外的一名男子）
弗兰克斯顿北 (Frankston North)，乘坐火车一小时即可到达，位于以南 53 公里处-位于城市东部的弗兰克斯顿北 (Frankston North) 的房价中位数为 597,429 美元，普通全职工人可以负担得起 98,218 美元
弗兰克斯顿北 (Frankston North)，一个位于城市东南 53 公里处的一小时火车车程，房价中位数为 597,429 美元，普通全职工人可以负担得起 98,218 美元，而一年中房价仅上涨了 3.3%。
现在，住在水边比在布里斯班以北 50 公里处做同样的事情要便宜，那里卡布尔彻的房价中位数为 660,993 澳元，年增长率为 13.7%。
< p class="mol-para-with-font">布里斯班的房价中位数在过去一年飙升了 15.9% 至 920,046 澳元，距离超越墨尔本已近在咫尺。但这并不是唯一一个房价飙升的州首府城市，珀斯的房价中值飙升 21.3% 至 753,947 澳元，而阿德莱德的中值则上涨 13.9% 至 800,648 澳元。
悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的首府城市，房价中位数为 142.1 万澳元，但其 9.6% 的年增长率较 2023 年的两位数数字有所放缓以及 2024 年初。
靠水生活也更加昂贵，即使对于中央海岸向北一小时车程的人来说也是如此，而 Woy Woy 的生活费中等房价在去年上涨 9% 后达到 948,550 美元。
堪培拉是澳大利亚第二昂贵的城市，房价中位数为 972,699 澳元，但 2.8% 的年增长率也低于工资价格指数。
p>霍巴特是唯一一个房价出现倒退的州首府城市，房价下跌 0.2% 至 692,004 美元。
达尔文的房价中位数仅增长了 1.4%，达到 579,229 美元。
< p class="imageCaption">布里斯班的房价中位数在过去一年飙升了 15.9% 至 920,046 澳元，距离超越墨尔本（图为 Moorooka 的房屋）已近在咫尺4 月份澳大利亚房地产价格连续第 15 个月上涨，自去年 1 月份的低谷以来，房价上涨了 11.1%，即 78,000 澳元，达到 779,817 澳元。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，住房供应不足正在推动需求，尤其是在珀斯，那里的房屋通常在短短 10 天内售出。
他表示，“现有供应与实际需求之间的这种不匹配，导致大多数城市的市场偏向于卖家。”
尽管这种情况仍在发生11 月，储备银行 18 个月内第 13 次加息，利率达到 12 年来的最高点 4.35%。
墨尔本的房价上涨速度较慢令人惊讶，因为与2022-23年相比，墨尔本的出租房空置率较低，且人口增长率为3.3%其中悉尼为2.8%，布里斯班为3.1%，珀斯为3.6%。
去年澳大利亚房价上涨
悉尼：上涨 9.6% 至 1,421,413 澳元
墨尔本：上涨 3% 至 941,698 澳元
布里斯班：上涨 15.9%，达到 920,046 澳元
珀斯：上涨 21.3%，达到 753,947 澳元
< p class="mol-para-with-font">阿德莱德：上涨 13.9%，至 800,648 澳元霍巴特：下跌 0.2%，至 692,004 澳元
>堪培拉：上涨 2.8%，达到 972,699 美元
达尔文：上涨 1.4%，达到 579,229 美元< /p>
来源：截至 2024 年 4 月的 CoreLogic 房价中位数
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