专家警告说，每年服务费低于 1,000 英镑的公寓濒临灭绝。
据房地产经纪人 Hamptons 称，截至今年 3 月底，只有 19% 的公寓服务费低于 1,000 英镑，低于 2016 年的三分之一。
服务费用于支付公共走廊和花园的维护、电梯维修以及雇用维护和礼宾人员（如果有）的费用。
英格兰和威尔士公寓的平均服务费高达每年 2,247 英镑，比 2019 年第一季度高出 31%。
任何收费必须明显合理，如果您怀疑的话不是 - 并且已经做过研究 - 有一些方法可以有效地挑战任何上涨
公寓业主支付的服务费近年来飙升，上涨了 8.4 2023 年前三个月到 2024 年第一季度之间，每年增长 174 英镑。
这是通货膨胀率的两倍，标志着最快的通货膨胀率自房地产经纪人 Hamptons 自 2016 年开始编制记录以来的年增长率。
在房价和服务费往往较高的伦敦，只有 14 % 的公寓年服务费低于 1,000 英镑。
根据目前的轨迹，不太可能有任何公寓的年服务费低于 1,000 英镑根据汉普顿的数据，十年内收取一年的服务费。
相关文章
上一页 1 下一页
我们有一份规划申请，旨在扩建我们位于...的小屋 
租户和房东仍处于困境' 无过失... 
英国最昂贵和最便宜的购买或租赁地点... 
租户优先考虑通勤便利性，从而推高租金...... 分享这篇文章
分享 22 股 < p class="mol-para-with-font">近年来，随着政府开始限制地租等其他自由所有者和开发商收入来源，服务费有所增加。服务费是房地产投资者赚钱的一种行之有效的方式。
由于该行业基本上不受监管，因此这种情况并不少见。一些物业经理为监督开发项目的任何重大工程而开出高于 10% 的服务费发票。这可能不包括在居民每年的服务费账单之上。
还有影响该行业的包层和消防安全问题，一些单位业主面临六位数的账单来修理他们的房产。
公寓业主支付的服务费往往会随着卧室数量的增加而增加他们的财产有。
下降：年服务费低于 1,000 英镑的公寓比例汉普顿调查发现英格兰和威尔士的一居室公寓的服务费通常为 1,940 英镑截至今年第一季度末，四分之三的公寓业主每年支付的费用超过 1,000 英镑。
同时，两居室公寓的平均服务费为 2,311 英镑，其中 84% 的人每年支付的费用超过 1,000 英镑。
平均三-卧室费用为 3,044 英镑，这是年费用首次突破 3,000 英镑大关。
几乎所有三居室租户 - 为 89 % - 每年支付超过 1,000 英镑。
近年来，以下单位的典型年度服务费有所增加所有尺寸
纵观英格兰和威尔士，十分之五的地区的平均服务费目前高于每年 2,000 英镑。< /p>
与五年前的2019年形成鲜明对比，当时没有任何地区的平均服务费高于这一水平。
近年来，几乎没有证据表明服务费有所降低，其中 81% 的变化发生在向北的方向。
目前共有 5% 的租户每年支付超过 5,000 英镑的服务费。
汉普顿有分析了英格兰和威尔士公寓的平均每年服务费账单
服务费可以受到质疑吗？
服务费用必须合理，如果您怀疑不合理，可以提出质疑。
值得尝试获得尽可能多的租赁邻居的支持 - 甚至可能成立居民协会。
政府资助的租赁咨询该服务将为租约超过 21 年的租户提供免费电话建议，尽管只有 15 分钟的时间。
在适当的情况下，为您的工作寻求一些报价认为其他承包商的收费过高，看看他们的价格是否低于您支付的价格。
并下载由英国皇家特许测量师学会颁发的免费服务费住宅管理规范，其中规定了房东及其管理代理人应遵循的最佳实践.
您可以通过写信或发送电子邮件给房东或管理代理人来质疑服务费。向下滚动查看可以使用的模板。
服务费的上涨意味着买家越来越担心购房时产生的额外持续成本关键是您对公寓服务费的研究 - 最好是在购买房产之前。
汉普顿的 David Fell 解释道：“服务费上涨意味着买家他们越来越担心购房带来的额外持续成本，并仔细权衡其提供的物有所值。
“较高的抵押贷款利率已经在财务上造成了压力”许多潜在的公寓买家，而且随着服务费的增加，这通常会限制他们能够从银行借款的金额。
'随着买家越来越仔细地查看服务费账户，他们比以往任何时候都更了解自己每月将支付多少费用以及将得到什么回报。
“这意味着服务费与所提供服务不成比例的公寓价值面临下行压力。
“服务费通常基于未来一年的预测运行成本。但通货膨胀一直使这些成本高于预期，这意味着今天更高的账单反映了过去 18 个月大部分时间里通货膨胀率一直居高不下。
'除此之外，第一代市中心公寓已经有三十年历史了，并且开始显露出其老化的迹象，往往已经接近需要翻新的时候了。注入现金。”
发送给管理代理的电子邮件模板
如果您想对租赁房产的服务费提出质疑，一封写给房东或管理代理人的信应该是你的开始。
如果可以的话，请使用电子邮件 - 大致如下：
'我们参考以满足您 2020 年 1 月的服务费需求。我们的情况是，由于同一份附表中解释的原因，我们不支付本函附表中详细说明的项目。
我们计算出我们的责任应限于 £x 的总和，而不是所声称的 £y。我们邀请您将要求修改为 x 英镑，并在本函发出之日起 28 天内通知您对此的决定。
如果您不准备接受 £x，我们打算向一级房产商会（住宅房产）提出申请（或者，在威尔士，租赁估价法庭）以减少《1985 年房东和租客法》下的要求。
您是否应该在申请前向县法院提出索赔发出后，我们将请求法院将诉讼程序移交给仲裁庭，我们被告知预计会这样做。
我们将根据 1985 年法案第 20C 条向法庭和/或县法院申请一项命令，禁止房东支付处理争议的费用和开支添加到未来的服务费中。”
通货膨胀澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联