专家表示，首次购房者比以往任何时候都更加依赖父母的银行和政府的购房计划，因为过去十年所需的存款几乎翻了一番。
在大多数情况下Domain 数据显示，2014 年，在首府城市，购买一套典型房屋的 20% 首付约为 10 万澳元，悉尼的首付更高，但此后这一数字已经大幅增长。
悉尼的首付中位数为 158,000 澳元十年前买过房子，但此后价格已升至 325,000 美元以上。
2014 年，墨尔本买家需要 119,000 美元的定金，但现在需要 206,000 美元。
布里斯班买家早些时候本可以节省约 94,000 美元，但现在面临着近 185,000 美元的障碍，而珀斯买家也将面临从约 123,000 美元到超过 155,000 美元的上涨。
高昂的押金要求迫使买家寻找其他方式缩小差距，或在他们能负担得起的财产类型或位置上做出妥协。现在市场上的许多买家收入很高或可以获得大量存款。
在过去十年中，所需的房屋押金中位数跃升。图片来源：Nikki Short
根据澳大利亚统计局的数据，过去 10 年工资增长率约为 26%，首次购房者PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，他们严重依赖家庭帮助和政府计划。
“工资确实上涨了，但并没有翻倍或翻三倍——你需要它们翻三倍，因为如果翻倍，他们只是满足要求。”Mardiasmo 说道。
广告“您需要考虑的不仅仅是押金，还有建筑检查、保险和其他费用。”存款数字也不包括印花税。
正在加载她说，一些首次置业者的收入太多，无法满足州和联邦政府援助计划的收入上限——这将使他们能够用最少的钱购买房产购买价格的 5%，但不足以节省更多押金。
“他们陷入了一个奇怪的困境，”Mardiasmo 说。 “他们太富有了，无法享受政府计划，但又不足以支付 20% 的首付。”
如果他们无法进入父母的银行，他们要么无法要么根本不买，要么被迫向贷方支付抵押贷款保险（LMI），Mardiasmo 说这会带来风险。
“这会花费你更多的钱 - 特别是如果你的利率发生任何变化，”她说。 “如果你想再融资，它也会对你产生负面影响。”
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，数据表明许多首次置业者并没有以 20% 的首付购买，并且可能会采取 LMI 或依赖财务帮助。
购房者面临更高的信用：Dion Georgopoulos
要么是这样，要么他们正在购买记录较低的单位鲍威尔说，“首次购房者将转向低端市场”，鲍威尔说。 “单元房的价格要便宜得多，因为我们在建造单元房方面比建造独立屋做得更好。”
但是，她表示需要建造更多的房产选择，因此人们不会试图买房出售单位的横财相对较小。
正在加载“在单位市场和独立屋市场之间需要为人们提供更多的踏脚石——我们仍然缺少一个中间环节，”鲍威尔说。
p>尽管如此，她表示，在大多数城市，单位都是一项不错的投资，具体取决于类型和位置。
“有些单位的表现比其他单位更好。在我们的大城市中，有一些非常特殊的遗产房产，但也有单位数量较少的精品街区 - 这些都受到买家的高度追捧。”
Mardiasmo 表示，价格以这种速度增长的一个好处是那些设法购买房产的人可能会看到他们的财富快速增长——即使这意味着必须花费大量首付。
不过，她补充说，购买房产应该不会那么困难。 ，并且政府应大力考虑改变上限并扩大共享股权计划，以使其更容易获得。
联邦政府最近提高了计划中的“帮助购买共享股权计划”的上限，该计划尚未通过议会。自该计划推出以来，它还提高了首次置业担保上限。
“他们确实修改了上限，但这是基于直接数字，而不是基于个人情况，”她说。 “有些人的收入可能看起来很高，但其他费用，如育儿、育儿假……可能意味着他们仍然付不起押金。”
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