悉尼一些房价增长最强劲的地区是郊区，因为面对房价飙升和抵押贷款利率高企，购房者都在追求可负担性。
少数富裕阶层的房价也出现上涨。已经拥有房产的买家会利用自己的收益来扩大规模、缩小规模或帮助家庭。
最新的 Domain 房价报告显示，截至 3 月份的一年中，数十个中远郊区录得两位数的涨幅。 Cabramatta West 上涨 25.1%，Bexley 上涨 23.8%，North Parramatta 上涨 22.6%。
它们都远低于全市房价中位数，该房价在 3 月份上涨了 2.1%，突破 160 万美元。季度增长率和截至 3 月份的一年中的 11.1%。
正在加载但内城 Glebe 的增长黯然失色，该市在截至 3 月份的一年中出现了 28.6% 的最强劲增长，达到了最高水平中位价为 279 万美元。价格昂贵的 Neutral Bay 和 Chatswood 的市场也出现了飙升。
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，相对于邻近地区，最强劲的增长率出现在价格更便宜的市场。
< “这是你的经典地点，即扩大面积或提供更高负担能力的区域，”鲍威尔说。 “我们预计，一些价格更实惠的地区会比其他地区出现更高的价格增长率。”即便如此，悉尼的价格增长在很大程度上还是由拥有房产的富人推动的。鲍威尔说，可以升级、缩小规模或帮助家庭成员。
广告“是那些现金充沛的买家，他们在游戏中拥有股份，他们看到了股权的大幅增长，对利率不太敏感。这绝对是支持价格增长的买家类型，但不是唯一的买家类型。
“拥有股权、获得财务支持、能够进行购买的买家。这种类型的买家正在推动价格持续上涨。”
买家 Cheryl Zussa（65 岁）和 Paul Hecker（76 岁）希望在 Wentworth Point 或高密度郊区购买一套单元房。 Rhodes 分别增长 2.1% 和 2.2%。他们一直担心跟上单价上涨的步伐，直到他们以高于预期的价格出售房屋。
“当我们即将出售时，我非常担心的是价格同类单位的数量似乎有所增加，”祖萨说。祖萨说：“虽然我们得到的比我们预期的要多，但我们现在可能不会得到比房子小得多的东西。”
她说，他们不太可能在缩小规模的愿望上做出妥协，因为结果。
Cheryl Zussa 和她的丈夫 Paul Hecker 已出售房屋并正在计划关于缩小规模并搬到罗德岛。图片来源：Dion Georgopoulos
“因为我们已经列出了我们要做的事情“我们希望能够实现我们想要的所有事情，而之前我们认为我们必须做出一些妥协，”Zussa 说。
StGeorge 首席经济学家 Besa Deda 表示，尽管负担能力紧张，悉尼房价增长最多也只会放缓，因为该市住房持续短缺。
“这实际上可以归结为住房存量短缺和住房爆炸式增长。在人口增长方面。将这两者放在一起，就会推高价格。”Besa 说道。
正在加载她表示，3 月份季度的通胀数据强于预期 1%，表明降息可能会稍后进行，而不是推迟。更快。
Deda 表示，低收入家庭将最感受到住房负担能力危机，因为他们被进一步挤出市场。
“我们所看到的情况是住宅价格的一个问题是，代际之间和代际之间的财富不平等日益扩大。
“越来越多的潜在购买者会考虑单元房，因为它们比独立住宅更便宜。”
由于悉尼面临长期的劳动力短缺，房价只会上涨信用：Peter Rae
同名机构的 Dib Chidiac，该机构在悉尼内西区进行销售，记录了季度房价最强劲增长 7.6%，表示尽管市场条件严峻，大多数买家仍有能力继续前进。
“有些人正在从父母那里得到帮助，有些人正在缩小规模。我和那些甚至不需要贷款的人做生意，”奇迪亚克说。 “内西区到处都是拥有好工作、高收入或拥有自己生意的人。我不会与太多难以偿还贷款的买家打交道。”
他说，换小房者大多数时候都会购买更大的单位，这有助于推高这些房产的价格。
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