预算紧张的年轻澳大利亚人在更高档的邮政编码区购买小公寓，而不是在不太时尚的地区购买房子，致富的可能性较小。
疫情爆发之前，2019 年悉尼上北岸 Waitara 的单元房和该市外西区 Blacktown 的独立屋售价均低于 54 万澳元。< /p>
但五年后，Blacktown 的房价中位数为 970,000 美元，很少有人售价低于 900,000 美元，而 Waitara 的一居室单位售价仅为 535,000 美元，尽管毗邻高档 Wahroonga。
五年来，Blacktown 的房价中位数飙升了 49.4%，而 Waitara 的一居室单元售价却更低比 2019 年要多。
2019 年，疫情爆发前，悉尼上北岸 Waitara 的单元房和该市外西区 Blacktown 的独立屋售价均低于 54 万澳元（包括这栋房子） 2019 年 2 月售价 535,000 美元）
预算紧张的年轻澳大利亚人在更高档的邮政编码区购买小公寓，而不是在不太时尚的地区购买房屋，致富的可能性较小（如图所示是出售的公寓） 2019 年 10 月售价 539,000 美元）
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，在像怀塔拉这样适合家庭居住的郊区，一居室单元没有多大意义，靠近几所学校。
“如果您在家庭郊区建造大量一居室公寓，那么这可能没有什么意义她告诉澳大利亚《每日邮报》。
但是，随着新的地铁西线建设，布莱克敦的房价也飙升位于悉尼西部的一个郊区，也靠近 M7 和 M4 高速公路。
'这很大程度上与悉尼西部的投资有关Conisbee 女士说道。
“悉尼正在不断发展，因此像 Blacktown 这样的郊区在五、十年前可能被认为有点遥远但悉尼变得更大了，从这个角度来看，它开始看起来更令人向往。”
在一项比较中，布莱克敦的一栋三居室房屋位于556 平方米的地块于 2019 年 2 月以 535,000 美元的价格售出，低于当时该郊区 649,450 美元的房价中位数。
2024 年 3 月，另一套三居室同一面积的 Blacktown 住宅售价为 967,000 美元，略低于郊区中位数 970,030 美元。
位于 Waitara，是一栋 84 平方米、一栋2019 年 10 月，一套卧室公寓的售价为 539,000 美元，低于该郊区 671,653 美元的中点单价。
但在 4 月份，另一间卧室公寓的售价为 539,000 美元，低于该郊区的中点单价 671,653 美元。尽管该郊区的中位单价在五年内上涨了 8.7% 至 730,012 美元，但 84 平方米的空间售价为 535,000 美元。
2024 年 3 月，同一面积的布莱克敦 (Blacktown) 的三居室住宅售价为 967,000 美元，略低于郊区中位数 970,030 美元
自 2019 年以来房价飙升
< p class="mol-para-with-font">悉尼布莱克敦：从 649,456 澳元上涨 49.4% 至 970,030 澳元
悉尼 LALOR PARK：从 644,385 澳元上涨 52.6% 至 983,315 澳元
中央海岸 WOY WOY：上涨 54.5%从 613,971 澳元上涨至 948,550 澳元
REDCLIFFE、MORETON BAY：从 453,871 澳元上涨 78.1% 至 808,433 澳元
布里斯班 WYNNUM：从 659,488 澳元上涨 75.7% 至 1,158,974 澳元
DECEPTION BAY、MORETON BAY：从 405,532 澳元上涨 58.9% 至 644,241 澳元< /p>
布里斯班安纳利：从 716,206 澳元上涨 63.6% 至 1,171,657 澳元
来源：CoreLogic
广告这意味着购买独立屋而不是单元房的中到平均收入者受益于房价飙升2021 年，在储备银行将利率降至 0.1% 的历史低点之后。
随着移民数量的增加，布莱克敦房屋在 2023 年继续获得强劲的资本收益尽管澳大利亚正遭受租金危机，但怀塔拉一居室公寓的价值却几乎没有变化。
悉尼不再有任何郊区的中位价低于 600,000 澳元，Mount Druitt 附近的 Tregear 的中位价为 688,442 澳元。
距离悉尼以北一小时车程的中央海岸，房价大幅上涨，Woy Woy 的房价中值在五年内上涨了 54.5%，从 613,971 澳元上涨至 948,550 澳元。
但是，对于平均全职工资为 98,218 澳元的人来说，墨尔本和布里斯班的远郊仍然可以负担得起，他们可以借用 511,500 澳元购买房产根据 RateCity 计算，一套房屋价值 639,375 美元。
菲利普港湾的 Frankston North 房价中位数为 597,429 美元，而莫顿湾地区的 Deception Bay 的房价中位数为 597,429 美元。中位数为 644,241 美元。
2019 年 3 月，Deception Bay 的房价中位数仅为 405,532 美元，但此后已飙升 58.9%。
早在 2019 年 9 月，位于布里斯班市中心以东 25 公里的水边郊区 Wynnum 的一套房子就以 506,000 澳元的价格售出，当时的中位价为 659,488 澳元。< /p>
但自那以后，Wynnum 的房价中位数飙升了 75.7% 至 115.9 万美元。
在此期间，莫顿湾地区雷德克利夫的房价中位数飙升了 78.1%，达到 808,433 美元，上涨了 453,871 美元。
然而，Frankston North 的增长较为缓慢，为 33.3%，高于五年前的 448,142 澳元，墨尔本房价增长速度低于悉尼和布里斯班。
但是 Conisbee 女士表示，更多的人可以每周在家工作几天，这使得靠近水边的地方成为墨尔本这一地区的一项不错的投资。
4 月份，Waitara 一套 84 平方米的一居室单元售价为 535,000 美元
“这些地区距离城镇很远，但弗兰克斯顿确实有良好的公共交通前往市区，因此更加理想，”她说。
'靠近莫宁顿半岛，靠近海滩。
'我们知道，从长远来看，人们越来越多地搬到海滨郊区，这种趋势在过去二十年已经发生了。”
海滨生活的流行意味着，如果靠近海洋，较小的公寓很可能升值。
曼利的单价中位数在过去一年里飙升了12.4%，达到177.8万元，这对于收入低于27.3万元的人来说是无法承受的。
'这不一定是在每个郊区，你总是会看到独立屋的表现优于公寓。”她说。
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