澳洲现在澳大利亚城市的房屋租金每周超过 1,000 美元

在澳大利亚中文新闻



新数据显示，年收入 18 万美元的高收入专业人士现在在澳大利亚最昂贵的首府城市租用典型的房屋将面临住房压力。

周二发布的 SQM Research 最新数据显示，截至 4 月份的一年里，悉尼的周租金中位数飙升了 10.2%，达到 1,053.56 澳元。

现在的年租金为 54,785 美元。

年收入 180,000 美元的租房者现在将面临抵押贷款压力，需要支付超过 30% 的房租他们的税前工资 - 即 54,000 美元 - 住房费用。

尽管他们属于收入纳税人中排名前 4.1% 的人群，但还是如此。

SQM Research 董事总经理兼创始人 Louis Christopher 表示，对于大多数想要自己租房或靠单一收入生活的成年人来说，悉尼现在已经超出了他们的能力范围。

“按照每周 1,054 澳元的价格，这显然将大多数成年悉尼人排除在出租屋之外，”他告诉《澳大利亚每日邮报》。

年收入 180,000 美元的高收入专业人士现在将面临住房压力，在澳大利亚最昂贵的首府城市租用典型的房屋（如图所示是邦迪的租金队列）

来认识一下这对尝试过六次租房的夫妇尽管有好工作，但仍需要几个月的时间才能找到出租的地方

一对年轻夫妇大学学位和稳定的工作揭示了他们如何花了六个月的时间寻找租房却没有成功，这是席卷澳大利亚的租赁危机的最新快照。

25 岁的 Talitha Vermeulen 和她 32 岁的男友 Trent Sacilotto 在过去六个月里一直在寻找出租的地方悉尼萨瑟兰郡

 

 

广告

租金现在，在悉尼找到一套带后院的房子每周价格低于 1,000 美元，需要很长时间的通勤时间，而且自 11 月以来每周租金中位数达到四位数。

Mount Colah 位于悉尼以北 38 公里处，周租金中位数为每周 977 美元或每年 50,804 美元，但乘坐火车一小时即可到达中央车站。

想要买房而不是把钱交给房东的租客必须搬到离市区更远的地方，比如 Tahmoor，位于悉尼西南 98 公里处，或者距离市区 90 分钟车程即使在高峰时段之外也是如此。

坎贝尔敦西南部郊区的房价中位数为 871,868 澳元，明显低于悉尼的中位数房价CoreLogic 数据显示，141.4 万美元。

但是，即使要获得 700,000 美元的贷款，购买价值 875,000 美元的房子，某人也需要赚取 134,615 美元 - 或者属于收入纳税人中收入最高的 8.5%。

银行现在向借款人发放的贷款高达其税前收入的 5.2 倍，而在这种情况下，借款人将把 38% 的工资用于偿还抵押贷款RateCity 的计算显示，他们处于财务压力之中。

这是在拥有 175,000 美元的 20% 抵押存款才有资格获得年还款额为 54,156 美元的贷款之后，联邦银行浮动利率为 6.69%。

Mount Colah 位于悉尼以北 38 公里处，每周租金中位数为每周 977 美元或每年 50,804 美元，但乘坐火车一小时即可到达中央车站（图为市场上的房子）

其他城市

3 月份澳大利亚首府城市的租金空置率为 1%，但阿德莱德和珀斯的空置率为一半，为 0.5%。

Christopher 先生表示，由于新房竣工未能跟上人口增长的步伐，澳大利亚的租金危机将持续到 2024 年。

“全年前景保持不变，因为我们预计 2024 年整体空置率将持续偏紧，原因是住宅竣工量相对于不断增长的需求下降，”他表示。

< p class="mol-para-with-font">截至 4 月份的一年中，首都房屋租金上涨了 10.2%，达到每周 833 美元。

墨尔本的房屋租金中位数上涨了 11.4%，达到 740.50 澳元。

但在珀斯的租金飙升 16.9% 至 782 澳元，而阿德莱德的租金则飙升 10% 至 630 澳元。

布里斯班的房屋租金上涨了 6.6 澳元，幅度较为温和。 % 至 717 美元。

堪培拉租金仅小幅上涨 0.8% 至 773 美元。

希望买房而不是把钱交给房东的租户必须搬到离城市更远的地方前往 Tahmoor 这样的地方，位于悉尼西南 98 公里处，即使在高峰时段以外，开车也需要 90 分钟。

大城市房屋租金激增

< p class="mol-para-with-font">

悉尼：截至 4 月份的一年中上涨 10.2%，达到每周 1,053.56 美元

< p class="mol-para-with-font">墨尔本：截至 4 月份的一年中上涨 11.4%，达到每周 740.52 澳元

布里斯班：每周上涨 6.6%截至 4 月份的一年中上涨至每周 716.67 澳元

珀斯：截至 4 月份的一年中上涨 16.9% 至每周 782.05 澳元

阿德莱德：截至 4 月份，同比上涨 10%，至每周 629.87 澳元

霍巴特：同比下跌 0.3%，至 4 月份4 月至每周 536.86 澳元

堪培拉：截至 4 月，全年上涨 0.8% 至每周 772.54 澳元

达尔文：截至 4 月份的一年内下跌 0.5%，至每周 718.08 美元

广告

然而，澳大利亚最小的首府城市的租金下降了，这些城市没有从州际或其他城市获得大规模的人口增长。海外移民。

霍巴特租金同比下降 0.3% 至 537 美元，达尔文租金下降 0.5% 至 718 美元。

澳大利亚统计局数据显示，去年仅建造了 168,690 套新房屋和单元，而 9 月份澳大利亚年度净海外移民人数达到创纪录的 548,800 人。

悉尼阿德莱德珀斯
澳洲中文论坛热点