一对拥有大学学位和稳定工作的年轻夫妇透露了他们如何花了六个月的时间寻找出租地点但没有成功，这是席卷澳大利亚的租赁危机的最新快照。< /p>
25 岁的 Talitha Vermeulen 和她 32 岁的男友 Trent Sacilotto 在过去六个月里一直在悉尼萨瑟兰郡寻找出租的地方。< /p>
“这非常令人沮丧，因为你正在寻找一个居住的地方，这是生活所必需的，有一个栖身之所，”她告诉《每日报》邮寄澳大利亚。
“一次又一次地重复，让人失去动力。”
安娜·克雷里 (Anna Crarey) 是一位拥有 25 年经验的物业经理，她表示，她从未见过如此严重的住房危机，房屋在旧房出售之前就已被出租。房客已经离开。
现在，她为像 Vermeulen 女士和萨西洛托先生。
Talitha Vermeulen 25 岁的她和她 32 岁的男友 Trent Sacilotto 在过去的六个月里一直试图在悉尼萨瑟兰郡找到可以出租的地方，但没有取得太大成功
这对夫妇在海滨郊区克罗纳拉 (Cronulla) 每周支付 570 美元购买一居室单元，最近他们的租金上涨了 30 美元，按照当代标准，涨幅为 5.3%。但他们更愿意拥有两间卧室，但每周支付不起超过 700 美元
这对夫妇每周支付 570 美元在海滨郊区克罗纳拉 (Cronulla) 购买一居室单元，并且最近发现他们的租金上涨了 30 美元，按照当代标准，上涨了 5.3%。
但他们宁愿拥有两间卧室的房子，但又做不到每周支付超过 700 美元的费用。
“要么价格高得多，要么地方质量较差，”Vermeulen 女士说。
“我们正在寻找最高 700 美元的房源，因为我们只想添加另一间卧室，但两间卧室更像是一间卧室和一间书房。
“我们喜欢公寓的位置 - 离一切都很近。”
女士Vermeulen 拥有麦考瑞大学艺术和小学教学两个学位，现在在 Caringbah 附近的一家创意工作室从事社交媒体工作，年薪 75,000 美元。她的男朋友是一名建筑设计师。
每个星期六，他们都会冒着长队的危险，希望在萨瑟兰郡找到一套更大的公寓，这样他们就可以有更多的空间，同时仍然可以靠近家人和朋友。朋友们。
每个星期六，他们都勇敢地排长队希望在萨瑟兰郡找到更大的公寓，这样他们就可以有更多的空间，同时仍然可以靠近家人和朋友
“每个人都在我们周围，因此我们想要Vermeulen 女士说道。
现代两居室单元位于一座带电梯的综合大楼内，售价 700 美元，不在他们的住所内。
鉴于克罗纳拉 (Cronulla) 的房价中位数为 310 万美元，Vermeulen 女士暂时放弃了在当地买房的尝试只有非常富有的人才能实现。
“这很难，因为我很想省钱和我的伴侣一起买房子，但看起来很遥远她说。
“我们很乐意留在克罗纳拉的地区，但我们目前甚至没有考虑购买 -这只是一个梦想。
'我感觉我们还有很多费用要支付 - 尽管工资可能更高，但我们有太多了现在就付钱。
房地产内部人士称这是她见过的最糟糕的情况
执行总经理 Crarey 女士Little Real Estate 的物业服务部负责人表示，悉尼西部帕拉马塔 (Parramatta) 的一栋房子今年有 71 个团体排队看房，并吸引了 68 份申请。
她说，家庭，而不仅仅是年轻人或单身人士，都在努力寻找出租房。
全国出租房空置率现在仅为百分之一，导致澳大利亚主要首府城市和区域中心出现广泛的租金危机。
Crarey 女士表示，这是她一生中见过的最严重的危机在新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州从事物业管理工作 25 年。
过去 12 个月，随着越来越多的人加入抢房的队伍，每周租金飙升
根据新发布的 Domain 数据，截至 3 月份的一年里，首都城市租金上涨了 10.5%，达到创纪录的每周 630 美元周四揭晓。
但在悉尼，每周租金中位数飙升了 13.6%，达到更加难以承受的 750 澳元。
“我从来没有见过这样的事情，尤其是在这三个州，”她告诉《澳大利亚每日邮报》。
Little Real Estate物业服务执行总经理Anne Crarey表示，悉尼西部Parramatta的一套房子，今年有71组人排队看房，收到了68份申请
'现在，对于正在寻找的人来说，情况更加可怕 - 可用的资源越来越少。
“排的队很长——我们在很多房产空置之前就租赁了它们。
“需求很大，需求很高，特别是如果它是维护良好的房产，特别是如果租金是合理的租金。”
给潜在租房者的提示
那些想要租房的人最好购买保险准备好信件，以及身份证明、工资和储蓄证明，以及担保人（如果他们担心财务困难）。
“您需要全力以赴对于房东来说，这在某些方面就像一次工作面试，”克雷里女士说。
“提前准备好所有文件，以便您可以立即申请。
'这包括您的身份证件、您的收入证明、您的推荐信、您的租赁历史 - 在开放检查之前准备好，然后您可以在开放检查完成后立即申请。
'如果您在查看房产后等待一天，您就会错过机会。
'我会写一封求职信，在求职信中，我会写信给您未来的潜在房东并介绍您自己 - 让有一个个人”
Crarey 女士说，那些经济困难的人需要找到一个担保人，比如父母，如果他们找不到担保人，他们会帮助他们摆脱困境。支付租金。
'显示fina她说：“为了经济稳定，请提供稳定收入和储蓄的证据。”
“如果你做不到这一点，请准备好担保人.
“你准备得越充分，你的情况就会越好，这只是确保你所有的事情都井然有序，这样你就可以可以证明您是该房东房产的最佳申请人。'
那些想要租房的人请准备好求职信，以及身份证明、工资和储蓄证明，如果担心财务困难，还需要担保人（图为 Bondi租金队列）
给那些想要租房的人的提示
1。写一封求职信，向未来的房东介绍自己
2.准备好文件，包括身份证、收入证明、推荐信、租赁历史
3.如果您可能存在财务问题，请考虑聘请担保人
4.还要提供稳定收入的证据
5.租赁条款要灵活，并考虑以前不在您的列表中的郊区
6.与物业经理保持联系
Crarey 女士还建议绝望的租户对更长的租赁期限持开放态度，最长可达两年，而不是通常的一年。
“房东想要稳定，就像租户想要稳定一样，”她说。
保持联系还建议与物业经理联系。
“通过口头、短信表达您的兴趣，无论是什么，都要表现出您的兴趣，”她说。
是什么导致了租赁危机？
Little Real Estate 在悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸和阳光海岸从事销售和物业管理，表示房东现在出售房产是为了盈利以避免更高的抵押贷款还款额，导致租赁市场上的供应减少。
'你三四年前买了一套房子，现在卖掉了，你她说，他们正在赚取可观的利润。
“过去几年，房价呈指数级上涨，人们纷纷从中获利。 '
妈妈和爸爸投资者现在越来越多地向孩子提供房产出租，这减少了可用的出租房供应。
“许多投资者现在看着他们的孩子并说，“我们看到租赁市场正在发生什么，来住在我们的投资房产中”，”她说。
“父母支持他们的孩子，允许他们搬进自己的投资房产。”
澳大利亚统计局本周发布的新建筑活动数据显示，去年仅建造了 168,690 套新房屋和单元。
截至 9 月份的一年中，澳大利亚人口增加了 659,800 人，家庭平均人口为 2.5 人，导致住房缺口达 238,000 人。
截至 9 月份的一年中9 月份，澳大利亚净移民人数为 548,800 人，其中出生婴儿数为 111,000 人，减去死亡人数。
尽管供应短缺，但 Crarey 女士表示，没有什么可以解决的。吸引任何人成为房东，即使投资者有资格获得 50% 的资本利得税折扣和负扣税减免（如果他们发生租金损失）。
她说，“我们没有看到任何人真正愿意投资房地产市场的一件事。”墨尔本布里斯班黄金海岸昆士兰州
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