澳洲悉尼住房危机:让租房者和首次购房者生活更轻松的五个想法

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自由党议员敦促该党接纳租房者,将其视为“新的被遗忘的人”,其中一位议员警告说,如果无法吸引不断增长的群体,“将使我们在未来几十年内无法当选”。

戴维森MP Matt Cross 和 MLC Chris Rath 呼吁该党采取旨在支持租房者的政策,包括为提供三年或以上长期租赁协议的房东提供税收减免,以及用“简单的保险产品”取代租赁房产的债券来保护

<源媒体=“(最小宽度:768px)”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.165%2C$multiply_1.0159%2C $ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/578e8a40eca006c8a13c44586f795e421082c3c6,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.165%2C$multiply_2.0317 %2C$ ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/578e8a40eca006c8a13c44586f795e421082c3c6 2x" height="512" width="768"/>Christopher Rath 已敦促他的新南威尔士州自由党同事无视居民反对新住房的投诉。” src =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.165%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ 578e8a40eca006c8a13c44586f795e421082c3c6

Christopher Rath 敦促他的新南威尔士州自由党同事忽略反对新住房的居民的投诉。< cite class="ojLwA">图片来源:Rhett Wyman

对住房辩论的干预是在悉尼租金价格再次创下每周 700 澳元的历史新高之际进行的。平均租金单位和典型房屋的 750 美元——年增长率为 12.9%,自 2019 年 3 月以来上涨了 200 美元。

千禧一代,39 岁的克罗斯和 34 岁的拉斯,都表示该党需要不仅成为“拥有住房和有抱负的房主的一方”,而且也成为租房者的一方。找到解决方案的当务之急不仅是“政治上的需要;也是出于政治需要”。这对我们国家的未来来说是必要的”,两人说道。

在赞扬新南威尔士州政府的可转让债券计划的同时,议员们就替代政策是否可以降低进入成本进行了辩论。年轻一代,反而呼吁用简单的保险计划取代债券。

“但是,当可以开发出一种简单的保险产品来保护房东免受租户的损害时,我们为什么还要拥有债券呢?”

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自由党戴维森议员马特·克罗斯(Matt Cross)敦促该党向租房者提出上诉。

“如果在数千美元的预付款之间做出选择债券租金,或每周 5 美元的保险产品,显然大多数租户都会选择。”

议员们表示,初创公司已经设计了一种保险产品,但现行立法规定提供保险产品为非法。克罗斯和拉斯表示,作为最近当选的议员,“我们知道一切照旧的做法不会改变悉尼的负担能力危机”。

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他们还呼吁允许首次购房者使用他们的退休金,并选择预付印花税或支付每年的土地税。为了支持州的住房建设目标,政府应该为“达到并超越”其住房目标的议会提供经济奖励。

“今天的租房者渴望拥有自己的房子。问题很明显:如果租金现在已经上涨到危机的程度,我们怎么能指望我们这一代人买房呢?”两人说道。

加载千禧一代和 Z 世代将被证明是一个政治问题未来两个选举周期的强国。悉尼的 9 个边缘席位——Balmain、Winston Hills、Epping、Oatley、Drummoyne、Ryde、Holsworthy、East Hills 和 Riverstone——的平均年龄为 40 岁及以下。

Rath 说:“对于自由党来说为了重返政府,我们必须再次呼吁被遗忘的人民。忽视它们将使我们在未来几十年内无法当选。”

议员们表示,在租房和储蓄存款的同时拥有房产的途径“现在面临风险”,他们说:“今天你可以做一个或另一个,但你不能两者兼而有之。”。

“孟席斯 80 多年前分享的这句话在今天仍然具有现实意义:自由党必须拥抱租房者,将他们视为新的被遗忘的人,并支持他们他们对拥有住房的渴望。这将有助于创建一个更加强大的澳大利亚。”议员们表示。

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在 2023 年州选举中当选的克罗斯与妻子合租一套房产,他在就职演说中呼吁提高住房负担能力解决了这一问题,将租房者标记为“今天被遗忘的人”,并承诺支持提高住房拥有率的政策。

拉斯已成为自由党直言不讳的支持者,主张更加关注住房密度和年轻一代。去年 12 月,他敦促该党停止迎合婴儿潮一代,并开始为千禧一代和 Z 世代提供住房政策。

除了增加悉尼各地的住房供应外,拉斯和克罗斯还呼吁制定两项政策来帮助租户:首先,通过减少参与的房东的土地税来鼓励三年或更长的长期租赁协议;其次,为当前的租赁保证金计划提供替代选择。


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