悉尼租金已创历史新高，专家警告说，该市的租金危机已变得根深蒂固，中等收入者、40 岁以下人士和任何因价格过高而无法拥有住房的人的压力不断加大。
周四发布的最新 Domain 租金报告显示，典型独立屋在截至 3 月份的一年里上涨了 13.6%（即每周 90 美元）后，每周上涨了 750 美元。
公寓的平均租金要价达到 700 美元，同期上涨 12.9%，即每周 80 美元。
专家表示，租金危机持续升级是高通胀、家庭生活成本压力和无家可归的主要原因.
研究和经济领域负责人尼古拉·鲍威尔博士表示，强劲的需求加速了悉尼租赁市场的发展。
“我们看到了强劲的人口增长水平，但我们还没有看到足够的投资购房活动和负担能力限制增加。家庭数量增加的趋势仍然存在，因此我们需要更多的住房来容纳人口。”鲍威尔说。
她表示，随着人口增长，租赁市场全年可能会出现一些稳定的迹象。 ”发生的情况是人们搬到郊区，选择不同的房产类型或住进合租房屋。对于其他人来说，这可能意味着快速跟踪购买。”
广告租金增长最强劲的是悉尼内西南地区，该地区的租金上涨了 20.4%，即每周 110 澳元，达到每周 650 澳元。
紧随其后的是更远的租金增长。 - 经济实惠的地区，包括西南部（上涨 19.6%）、外西区和蓝山（上涨 19%）以及布莱克敦（上涨 18.4%）。
鲍威尔表示需求正在放缓但不足以改变已经根深蒂固的持续低空置率。
“要看到租金回落，我们确实需要看到空置率大幅上升……我们还没有到那个地步。 ”
独立研究中心首席经济学家彼得·图利普博士表示，房屋供应长期不足，房东可以轻松地以比以前高得多的租金租住几乎所有房产。
郁金香说：“未能建造足够的房屋是造成短缺的根本原因。”
他表示，如果空置率保持超低水平，租金将继续上涨，影响更多的租房者并增加无家可归者。
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“三分之一的人口租房，所以，是的，这对于那些收入非常低的人来说是最可怕的，他们无法支付更高的租金，但这对社会的很大一部分人来说是一个大问题。几乎所有 40 岁以下的人都如此。
“研究人员发现，无家可归率的最大决定因素是租金水平。”
他表示，最近一个季度的租金增长将在此期间，他并不反对人们使用合法空置的房屋露宿街头，这在本周成为头条新闻，因为租赁倡导者将其作为短期解决方案提出。
艾拉·多伊尔 (Ella Doyle) 和她的室友在短期租金上花费了超过 9000 美元，然后才找到了更永久的住所。