联邦银行透露，在所有获得贷款的房地产投资者中，近一半是千禧一代，房东的借款通常超过 50 万美元。
澳大利亚最大的住房贷款机构透露，到 2023 年，千禧一代（即 1981 年至 1996 年出生的人）占房东投资者的 46%。
相比之下，出生于 1965 年至 1980 年的 X 一代买家占投资者的 37%，而出生于 1946 年至 1964 年的婴儿潮一代仅占新房东借款人的 9%。
在获得住房贷款的千禧一代中，三分之一的人是独自贷款。
联邦银行购房执行总经理 Michael Baumann 博士表示，年轻投资者通常也选择在城市附近租房，而不是成为业主——
'有趣的是，我们继续从许多澳大利亚人身上看到的是“租赁投资”的倾向，即在力所能及的地方购买房产负担得起，然后在他们想要居住的地方租房。
< p class="imageCaption">联邦银行透露，获得贷款的投资者中几乎一半是千禧一代，房东通常会借入 50 万澳元（图为悉尼皇家兰德威克赛马场的年轻观众） 
联邦银行购房执行总经理 Dr Michael Baumann 表示，年轻投资者通常也选择在城市附近租房，而不是在遥远的外郊自住
“租房投资给澳大利亚人带来了好处”他们有机会尽早踏上房产阶梯，在成本较低的地区购买房产，而不必放弃他们在租房时已经习惯的生活方式。”
房地产投资者的平均年龄为 43 岁，平均贷款规模为 528,405 澳元，低于澳大利亚平均贷款规模 598,624 澳元。
如果 132,101 澳元的 20% 首付，528,405 澳元的抵押贷款可以购买价值 660,506 澳元的房屋。
银行现在最多只能放贷 5.2 倍某人的税前工资，这意味着以最大能力借款的平均投资者将赚取 101,616 美元，或略高于平均全职工资 98,218 美元。
CoreLogic 数据显示，事实证明，墨尔本西部是投资者的热点，Hoppers Crossing 的房价中位数更实惠，为 628,711 美元。
墨尔本北部的Craigieburn的房价中位价为686,049澳元也榜上有名，这两个郊区的房价均明显低于大墨尔本地区的中位房价935,049澳元。
澳大利亚最大的住房贷款机构透露了千禧一代或那些出生于 1981 年至 1996 年的人，到 2023 年占房东投资者的 46%（图为墨尔本拍卖）
热门投资者邮政编码
2000 年：悉尼市中心，干草市场
3029：Hoppers Crossing，墨尔本西部
2765：Marsden Park，悉尼西北部
3064：墨尔本北部克雷吉伯恩
2155：悉尼西北部凯利维尔
广告内城区也很受欢迎，北墨尔本的公寓中位价为 512,983 澳元，不到该郊区房价中位价 137.4 万澳元的一半。
在悉尼，这里的房产价格要贵得多，平均工资的千禧一代需要与配偶一起购买。
Haymarket 的公寓中位价为 1.077 美元，位列热门名单之列以及悉尼市中心，其中公寓的中点为 114.4 万澳元。
在悉尼西北部，投资者也特别热衷于 Marsden Park，这里房价中位数为 118.8 万澳元，凯利维尔 (Kellyville) 的房价中位数为 189.5 万澳元。
这两个郊区均位于大悉尼地区 141.4 万澳元的房价中值之上。
首次购房者
对于首次购房者，联邦银行数据还显示，千禧一代占首次购房者的 56%，是 1997 年以来出生的 Z 世代购房者 27% 的两倍。
事实证明，墨尔本西部特别受 Hoppers Crossing 的欢迎，其房价中位数为 628,711 美元（图中为指导价为 628,711 美元的房屋） 570,000 美元至 590,000 美元）
本周发布的新贷款金融数据显示，首次置业者占 2 月份新增贷款的 36.9%。
尽管澳大利亚储备银行在 11 月份进行了 18 个月内第 13 次加息，但首次购房者贷款价值在一年内飙升了 20.7%现金利率升至 12 年高点 4.35%。
建筑活动
澳大利亚统计局周三透露，去年澳大利亚建造了 168,690 套新房，其中包括 113,072 套独立屋和 55,618 套单元。
截至 9 月份的一年中，澳大利亚的净移民人数增加了 548,800 人，出生了 111,000 名婴儿。
人口净增加 659,800 人，意味着新建房屋数量比人口少 238,075 人增加，基于澳大利亚平均家庭人数为 2.5 人。
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