当我们开始考虑购买我们的第一套房子时，我和我的伴侣知道这不会是一个宽敞的、有四个卧室、两个客厅、一个娱乐区和一个后院的房子。
如果潜在客户清洁它的威慑力不够，（我们都不偏爱家务劳动）我们也知道我们负担不起。在汇集了我们的积蓄并向父母借了一些钱（以还款为条件）后，我们凑齐了 17% 的资金，在圣基尔达买了一套两居室公寓。
澳大利亚对住房有着长期的意识形态。信用：Rhett Wyman
令我们许多朋友感到困惑的是，六年后我们仍然和我们的女儿和猫一起幸福地住在那里。
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“这是一个美丽的地方，但是您不需要更多的空间吗？”朋友总是这样评论。 “你怎么能在公寓里养家糊口呢？你知道公寓不像独立屋那样升值，对吧？”
正是这些陈述也许最能洞察澳大利亚人对住房的心理。房子不再是用来居住的家；它们是房地产，对于许多澳大利亚人来说，这是一种资产类别，是增加财富的最佳、最安全的方式。
正在加载“在过去的 40 年里，房屋已成为创造财富的机制， “新南威尔士大学建筑环境学院院长 Philip Oldfield 教授说道。 “你可以不断升级以在未来赚更多钱的想法是故事的一部分。”
情况并非总是如此。 1950 年，澳大利亚平均住宅面积约为 100 平方米。 1985 年，这一数字增长至约 162 平方米。如今，平均住宅面积已增长至约 230 平方米。
造成这种情况的原因有几个。第二次世界大战的结束迎来了婴儿潮一代和战后移民时代。与此同时，澳大利亚的城镇郊区拥有大量土地。总而言之，这融入了我们许多人今天仍然相信的说法：为了在澳大利亚“过上好日子”，家庭需要住在独立的房屋中，最好是在四分之一英亩的土地上。
广告2000年代，又发生了一次巨大的转变，让我们陷入了困境我们发现自己处于今天。正如艾伦·科勒 (Alan Kohler) 在最近的《季刊文章》中所写，在千禧一代左右，婴儿潮一代开始投资房地产以利用负扣税，总是“抬高房价……剥夺了自己孩子的
正在加载我最近搬到了丹麦，我立即感到震惊的是，这种需要充足的私人拥有空间的家庭的心态在世界其他地方是多么陌生。在各个城市，五六口的家庭住在比我在墨尔本的家（85平方米）大不了多少的公寓里。统计数据显示，独立屋的平均面积为 154 平方米，而公寓的平均面积为 79 平方米。
大约三分之一的丹麦人居住在公寓中。其余的都是半独立式或独立式住宅。普通家庭没有一个独立的孩子客厅或四间卧室，许多家庭甚至没有后院！
“欧洲的公寓居住历史悠久，其城市也有悠久的历史。是结构悉尼大学城市化高级讲师劳伦斯·特洛伊博士说。 “建筑物外还提供了更多的便利设施，这弥补了建筑物内便利设施的不足。”
不要以二元的方式看待澳大利亚的住房存量 - “它要么是一栋非常大的房子，两间浴室和四个房间或一间小公寓”——他说我们应该考虑其他的居住安排，例如考虑到更多存储空间和家庭生活而建造的公寓，而不仅仅是投资者出售。
“这不是一个每个人都可以选择在小公寓里养两个孩子；我们不能责怪人们想要私人空间而不是无法获得不同形式的任何东西，”特洛伊说。
较大的房屋也会对环境产生更大的影响，因为它们使用更多的能源来加热和冷却所有额外的空间，导致更高的水电费。最重要的是，它们需要更多的建筑材料来建造和维护，而所有这些材料都需要能源来生产和最终更换。
“对于澳大利亚典型的新建建筑，材料和建筑将隐含碳为660kgCO2e/m2。对于平均 232 平方米的房屋，这意味着每户房屋需要 153 吨重量。”Oldfield 指出。
澳大利亚房屋的质量也比欧洲差：气密性和阳光控制很差，而在丹麦，他补充道，隔热和地热供暖是世界上最好的之一。
正在加载“我们还在拆除完美的宜居公寓，改建更大、更豪华的公寓，例如计划拆除 80 间一-卧室和单间公寓，在悉尼建造一座包含 31 间豪华公寓的九层塔楼。”Oldfield 说。
至于我们，我们将留在我们的小公寓里，并继续我们的计划（希望）50 岁之前免抵押贷款。我们可能没有院子或空间，但我们将拥有财务自由 - 随之而来的是一定程度的缓解。
Caroline Zielinski 是一位自由作家。
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