布里斯班南部突然出现了一座“帐篷城”，因为经济适用房严重短缺，苦苦挣扎的租房者越来越多地发现自己没有栖身之所。
在马斯格雷夫公园，毗邻该市田园诗般的南岸旅游区，草地上散落着 60 多个帐篷，里面挤满了寻求永久住所的人们。
< p class="mol-para-with-font">当该市的帕尼伊里希腊节（Paniyiri Greek Festival）下个月开始时，传统上在公园举行，“居民”将不得不收拾行李搬家 - 但他们无处可去。由于租金危机和就业缺口，吉米和他的斗牛犬上周首次无家可归。他说，缺乏合适的住处让他更难找到新工作。
'我查出了房租（新租客）他告诉《时事新闻》：“我们付的钱是我们原来的两倍。”
“你需要房子才能工作，然后才能工作他说：“有能力支付房子费用……如果两者都没有，就很难摆脱困境并继续前进。”
布里斯班公园里出现了 60 多个帐篷，租房者发现自己没有住宿，因为房东在严重的住房供应不足的情况下提高了价格
澳大利亚各地的租赁空置率达到惊人的 1%，这意味着对房屋的需求已经达到顶峰，但供应却根本不存在。
Paul Slater 是西北社区集团的负责人，他一直在马斯格雷夫设立支持服务，数十名居民声称这些服务正在改善他们的生活。
“我真的很热衷于每个人都应该在晚上睡觉，”保罗说。
“我认为我们”目前，我正处于生活成本危机、住房危机的完美风暴中。
“这在某种程度上唤醒了我内心的火焰”让我想要去做，而不是谈论它。”
斯莱特先生每周两次设置摊位，提供免费食物、洗漱用品和第二份饮料他煞费苦心地通过捐赠收集了衣物。
他为那些出现在公园的新居民提供帐篷，并为下一个公园进行清理和回收。当占领者站起来时有需要的人。
乔尔是斯莱特先生帮助过的人之一，他相信他帮助找到了永久住所。
'我不敢相信我现在在哪里，我一生的大部分时间都在寒冷中度过，在寒冷中睡觉。我不必再这样做了。”Joel 说道。
保罗·斯莱特（左）设立摊位，为那些像乔尔（右）一样没有栖身之所的人提供免费食物、衣服、洗漱用品和帐篷
布里斯班市议会和州政府均已了解情况，并表示正在努力寻求解决方案。
住房部定期派出一个小组检查公园内居民的福利，并在有公共住房可用时通知他们，但这种情况并不常见。
市议会建议将闲置的 Pinkenba 隔离设施改造成临时住所。
12 月最新的 PropTrack 报告发现租金预计将继续呈上升趋势。
但 PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 表示上涨的强度预计会有所缓解。
“虽然我们预计明年租金将继续上涨，但利率很可能会上涨“增长将会放缓。”他说。
“已经较高的租赁成本和生活成本的整体增加将限制未来租金价格的上涨。 '
在澳大利亚首府，年租金增长率从 2022 年的 17.8% 放缓至 2023 年的 13.2%，同时从 11.6% 放缓至 4.2%
库舍尔先生坚持认为，如果没有额外的住房，市场不会发生任何有意义的变化，特别是在存在“迫切需求”的首府城市购买更多住房。
在全国范围内，房地产投资者已经离开市场，尽管出现了反弹，但不足以补充已耗尽的住房库存水平.
因此，租赁空置率仍接近历史低点，为 1.1%，低于 2022 年 12 月的 1.3%，迫使价格上涨。
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即使是那些希望过渡到拥有住房的人也会发现，随着租金和利率持续上涨，转型变得更加困难。
截至 2 月的一年中，162,751批准的新房数量涵盖了房屋和单元的总数 - 远远低于需求（图为悉尼西南部奥兰公园的房屋）
“租赁条件可能仍然面临挑战，”库舍尔先生说。
“需要认真考虑这些项目的融资和建造我们需要的住房数量的能力。”
根据维多利亚高峰的一份报告，尤其是单身澳大利亚人在租金危机中首当其冲。社区住房机构。
维多利亚州社区住房行业协会 (CHIA) 透露，该州社会住房候补名单中 85% 的新申请来自单身人士CHIA Victoria 首席执行官莎拉·图希 (Sarah Toohey) 表示，将 JobSeeker 费率提高至每人 78 美元日将有助于为急需的住房提供资金。
“社会住房是单身人士的生命线 - 它提供负担得起的租金，租金不超过收入的 30%图希女士说。
“但是，由于求职者的福利如此之低，个人收入的 30% 使得支付建筑成本变得具有挑战性和维护房屋。
“这阻碍了社区住房部门向最迫切需要的人提供更多房屋。”
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由于建筑审批未能跟上人口快速增长的步伐，澳大利亚将难以容纳超过 74,000 名新外国移民（图为邦迪租房队列）< /p>
布里斯班无家可归
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