面对愤怒的议会和广播节目主持人警告悉尼的社会结构正在被撕裂，州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 只需要看看帕拉马塔 (Parramatta)，看看住房政策如何改变政治命运。
历任联盟据自由党消息人士称，政府对悉尼西部的选区进行了大量投资，事实上，在 2023 年 3 月的投票之前，没有任何选民获得更多的现金。不管怎样，工党候选人、前帕拉马塔市长唐娜·戴维斯 (Donna Davis) 在初选中以 13% 的优势轻松获胜。
艾琳·卢顿 (Aileen Luton) 在悉尼下北岸 Cremorne 的公寓外。她认为需要为年轻人提供更经济实惠的住房。图片来源：Janie Barrett
据发言的自由党高级消息人士称，这个问题一位不愿透露姓名的人士透露，这些交通、社会和教育投资的无意影响：首先是租房者搬进来，然后是公务员。随之而来的致密化改变了帕拉马塔的人口结构。逐渐地，然后突然间，该席位涌入了更多倾向于投票给工党的选民。
“本质上，我们创建了一个席位来投票反对我们。我认为我们永远不会赢回帕拉马塔 - 嗯，不会在很长一段时间内，”自由党消息人士总结道。
前自由党部长杰夫·李（Geoff Lee）曾经安全的席位现在已经牢牢稳固根深蒂固于工党的红墙之中。
随着明尼苏达州开始实施一系列雄心勃勃的住房改革，《先驱报》与自由党、工党和绿党的前座议员、国会议员和党内人士进行了交谈，以了解城市的选举动态决定了政策。
Z 世代和千禧一代的投票
明斯认为潜在的政治上行空间是巨大的。在接下来的三场选举中，Z 世代将与千禧一代一起成为澳大利亚政治的主导力量。反复的民意调查一致表明，住房是他们的首要议程。
广告“未来 10 年将由千禧一代和 Z 世代主导，”RedBridge Group 董事、前维多利亚州工党副竞选总监科斯·萨马拉斯 (Kos Samaras) 表示。
“任何不成功的人”
3 月份对此报头进行的 Resolve 民意调查的细分显示，大多数 18 至 34 岁的选民都同意明州的住房政策。虽然略低于三分之一的受访者尚未做出决定，但只有 15% 的人不同意。
“工党认为其政治意义在于他们可以赢得年轻选民或阻止年轻选民转向绿党。 ”，自由党 MLC 克里斯·拉斯 (Chris Rath) 表示，他已成为该党支持发展的代言人。
住房部长罗斯·杰克逊 (Rose Jackson) 表示，内部研究显示，婴儿潮一代与千禧一代在住房负担能力方面采取全面行动，凸显了年轻人和老年人之间的鸿沟。
但她否认政府的做法是一种愤世嫉俗的政治策略，并表示从道义上讲，必须阻止悉尼“空心化”出”，确保不只有“有钱有物”的人才能享受这里的生活。
新南威尔士州住房部长 Rose Jackson。图片来源：Rhett Wyman
2027 年和 2031 年选举中潜在的年龄动态在悉尼的 9 个边缘席位（Balmain、Winston Hills、Epping）中显而易见、Oatley、Drummoyne、Ryde、Holsworthy、East Hills 和 Riverstone——这些地区的平均年龄为 40 岁及以下。
包含这些选区的地方政府行政区的租金价格在 2023 年都上涨了 15% 或更多，强调房地产市场的上行压力。
千禧一代和Zoomers将决定明恩斯能否实现他的住房改革愿景。
短期风险
明州一系列政策的首次试金石将在 9 月举行，届时选民将前往投票站进行议会选举。
随着住房争夺战的升温，这将是受住房问题影响的社区的第一个机会。政府的转型发展计划，以奖励或谴责工党采取的主动行动。
“9 月份的地方政府选举将是一次有趣的考验，以检验 Z 世代和千禧一代中的 YIMBYism（是在我后院）的想法是否有效。一位资深工党消息人士表示，“基本上是开发商的斯特拉草皮运动，或者实际上有一个真正的选民。”
无论任何假设的住房反弹，苏塞克斯街都准备迎接一个糟糕的结果。
结构上内部人士认为，自相残杀导致自由党无法在 2021 年选举中参加多个地方政府行政区后，该党正处于高位。但消息人士称，真正令人震惊的事件可能会促使人们重新考虑该党如何处理住房政策。
“我们将对此进行研究。我认为这不会以某种方式发挥决定性作用。但糟糕的结果将迫使人们重新思考。”消息人士称。
SEC Newgate 副合伙人杰里米·瓦恩 (Jeremy Vine) 表示，议会选举将很好地表明邻避叛乱的实力，并表示选举反发展议员可能会让明斯人的生活变得困难。
“这些议员将与让他们当选的竞选纲领紧密相连，因此从这些职位上退下来将是极其困难的，”他说。
< p>到目前为止，明斯很喜欢在 YIMBY 和 NIMBY 之间制造二分法 - 通常将自由党和绿党议员置于后一个阵营。他的对抗性做法，加上“好警察，坏警察”之间的动态。规划部长保罗·斯卡利 (Paul Scully) 和杰克逊 (Jackson) 帮助他们提出了修辞方针：提倡提升的必要性，同时拒绝悉尼郊区将因此发生根本性改变的建议。
周五，该报头揭露了斯卡利 (Scully)。将为 39 个交通导向型开发 (TOD) 区的议会提供六个月的宽限来制定替代计划，以提供相同数量或更多的住房 - 旁观者将其称为政府“争取时间”。
萨马拉斯表示，改变选举地图的前景
人们只需看看墨尔本就能看到政府支持发展的潜在政治利益。位于城市东南部的弗兰克斯顿火车线沿线的致密化改变了真正的安全工党选民中的边缘席位。
工党内部人士预计悉尼也会取得类似的进展。
“在改变选民结构的地区：比如 Ryde、Oatley、一位工党消息人士称，德拉莫因 — — 这些地区的人们现在无力进入，并且更倾向于投票给工党。
据消息人士透露，这是一些自由党议员担心的前景。一位不愿透露姓名的人士表示，政府在莱德的住房推动似乎一心要扭转微弱的 54 票赤字，以建立工党的据点。
这就是联盟党的困境：尝试与匹配工党支持发展，可能会永久改变传统蓝座的人口统计数据；如果反对，则可能会被一代将住房视为第一要务的选民贴上“邻避”的标签。
一位资深自由党消息人士称尽管值得称赞，但在 2027 年大选之前，完全掌控住房危机给明尼苏达州带来了严重的政治风险。
他表示，如果无法实现每年 75,000 套住房的雄心勃勃的住房目标，将会带来严重的政治风险。用于反对政府，预示着如果房地产价格继续增长到无法承受的水平，与选民的对话将会令人不安。
Christopher Rath 敦促他的新南威尔士州自由党同事忽略反对居民的投诉图片来源：Rhett Wyman
然而，自由党消息人士警告说，联盟党的强力攻击路线将如果国会议员继续反对开发，那就去乞讨吧。
“如果我们还不断谈论具体的开发提案，我认为我们没有任何可信度来攻击他未能实现 75,000 套住房目标消息人士称，“我们希望阻止我们自己的个人选民加入。”
拉斯认为，该党需要看到潜在发展的好处，看到如果大量新供应进入，就会看到特别肥沃的土壤。市场是私人拥有、自住的。
“作为自由党，我们需要重新构建关于住房所有权的辩论，远离住房负担能力。如果我们看到中产阶级因为住房拥有率急剧下降而空心化，这对社会和自由党选举来说都是恶魔般的。”他说。
反对党规划发言人斯科特·法洛 (Scott Farlow) 表示他的任务是试图在拉斯和该党的邻避议员之间找到中间立场。
他认为，随着地方变得更加密集，增加住房的任何政治收益都可能被随之而来的基础设施压力所掩盖，并指出现有的郊区学校和交通的压力预计会增加。
“我不知道他们如何才能用他们拥有的资金提供所有额外的基础设施，”他说.
不同的住房品味
萨马拉斯表示，假设所有千禧一代都想住在市中心郊区的高层公寓中，这是存在风险的，他指出那些希望开始或发展自己的房子的人家庭可能会搬进三居室公寓或带后院的房屋。
“这是米里的群体从住房政策的角度来看，谁将是最具挑战性的。”他说。
苏珊·麦金农基金会 (Susan McKinnon Foundation) 2023 年的民意调查显示，政府的任务甚至是让千禧一代相信公寓生活的好处，受访者表示压倒性地抵制在郊区建造四层或以上的公寓楼。
即使是 Z 世代也对四层以上的公寓持略微负面的看法。
28 岁的艾琳·卢顿 (Aileen Luton) 展示了一些年轻选民对发展抱有矛盾心理。卢顿与丈夫住在下北岸克雷蒙的一套 12 层公寓里，她大肆宣扬高密度生活的好处。
“现在，作为一个年轻人，这种生活方式确实适合“对我来说，我喜欢街上的商店。”她补充道，她在德国、新加坡和中国旅行时看到过这种发展的好例子。
图片来源：Janie Barrett但卢顿也反映了年轻一代对发展的担忧，她指出她童年时的内西郊区刘易舍姆(Lewisham)的人口密集化，并表示几年前有一个时刻，她会“看到一个新的开发项目拔地而起” “每周”，当她从泽特兰的公寓前往她的家时。
“看到我童年的家周围有如此多的发展，我确实感到沮丧，”她说。
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