一位经营着一家成功房地产投资公司的年轻女性透露，她必须在适当的膳食和进入艰难的房地产投资市场之间做出选择。
来自墨尔本的 Maggie 张 是一名医疗保健管理顾问，还与一位商业伙伴一起经营她的房地产企业，目前该企业包括六处房产。
她购买的房产包括自己在墨尔本的住宅、她正在与朋友一起装修的希思蒙特 (Heathmont) 公寓以及布罗德梅多斯 (Broadmeadows) 和弗兰克斯顿 (Frankston) 的出租房产。
“在经济紧张的一年里，我很高兴能在晚餐时吃糙米、小西兰花和辣椒酱，而不是错过房产机会，”张女士本周告诉realestate.com.au。
“这并不容易，但我很高兴我做到了。”
张曼玉说，她花了大约一年的时间只吃糙米和西兰花作为晚餐，而她却用了自己的钱投资房地产，但她很高兴自己这么做了
张女士表示，2020 年 11 月至 2023 年 11 月期间实施的一系列加息 - 这带来了现金利率从创纪录的低点 0.10% 升至目前的 4.35% - 尤其困难。
但她补充说，目前通胀似乎有所缓解，大多数经济分析师认为今年会降息，这应该会为借款人创造更好的条件。
'我认为现在确实是一个很好的时机张女士表示，“现在是进入市场的时候了，投资者确实意识到降息迫在眉睫，尽管没有人知道具体时间。”
阅读更多：房地产投资者对房地产投资者的建议年轻的澳大利亚人
广告四大银行均预测降息，CBA 暗示年底前甚至可能会降息 3 次 25 个基点。
该行澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示，随着通胀接近央行 2-3% 的目标区间，今年可能会降息。
“本季度的六个月年化价格上涨速度有望达到 3.2%……刚好超出目标范围，”他说。
他补充说，随着澳大利亚央行今年的重点转向对失业率和消费者支出而不是通胀的担忧，降息是必要的。
过去几年的高利率迫使一些房东出售房屋，这反过来又迫使租房者到其他地方寻找栖身之所，使得租赁市场变得更加艰难。
Suburbtrends 的研究发现，今年 1 月和 2 月，仅墨尔本就有数百套前出租房产上市。
Mount Waverley 最多，有 270 人，其次是 South Yarra，有 160 人，Point Cook 有 122 人，里士满有 108 人，圣基尔达有 102 人，Hawthorn 有 93 人。
但是，最新数据显示，尽管生活成本紧缩且利率上涨，澳大利亚房屋在今年前三个月的价值增加了约 12,000 美元。
CoreLogic 周二发布的最新数据显示，今年迄今为止的住房价值增长速度快于 2023 年底的增长速度。
< p class="mol-para-with-font">然而，截至 3 月份的三个月内 1.6% 的涨幅仅为 2023 年中期 3.3% 季度价格涨幅的一半。CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，自去年年中以来，加息、生活成本压力和住房负担能力恶化都是导致住房状况疲软的因素
“尽管存在这些不利因素，但住房供应相对于需求不足仍继续对房价造成上行压力。”
除达尔文外，所有首府城市 3 月份房价均上涨 0.2%。
张女士表示降息即将到来，这将为房地产投资者提供更宽松的条件（图为墨尔本拍卖）
CoreLogic 的房屋价值指数自 2023 年 1 月以来已上涨 71,832 美元，即 10.2%。
尽管维多利亚州的房地产市场依然蓬勃发展，但地区住房市场也在蓬勃发展房屋价值下降了 0.3%。
过去三个月全国房屋销售量估计比去年同期高出 9.5%
在租金方面，单价的上涨速度继续快于出租房屋，但分析显示，独立屋与出租屋之间的差距正在逐渐缩小单位租金增长趋势。
“租金收益率上升，同时预期住房价值可能上涨，租赁市场可能在较长时间内保持紧张状态对于房地产投资者来说，这被视为一个有吸引力的机会。”Lawless 先生说道。
不过，他警告说，由于抵押贷款利率平均为 6%，刚开始接触房地产的投资者除非他们“支付大量押金”，否则市场可能会在租金上遭受损失。
了解更多：Albo 需要大量的技工才能满足需求他的滑稽目标是在未来五年内建造 120 万套新房
90,000如果政府希望实现五年内建造 120 万套住宅的雄心勃勃的目标，则需要在 7 月 1 日之前增加技工
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联