由于许多空巢老人在孩子离开家后留在原地，可能会加入移民的行列，搬到绿地郊区，悉尼西部的人口拥挤最为严重，这正在扭曲住房资源。
悉尼各地的人口增长存在巨大差异。信用: Wolter Peeters
这种不平衡对明州政府试图通过增加内陆地区的住房密度来限制悉尼失控的房地产市场产生了严重后果。悉尼西区的住房开发项目正在转向悉尼西部边缘的住房开发项目，并在悉尼各地快速建设新住房，其中包括经济适用房配额。
正在加载澳大利亚统计局的新人口数据显示，悉尼的在大流行边境关闭期间，总体人口增长下降。此后，该市强劲复苏：上一财年，该市新增人口 147,000 人，这主要归功于移民人数的激增。大悉尼地区人口达到545万。一些社区正在吸收新冠疫情后人口激增的大部分人口。西悉尼郊区占该州人口增长前 20 个地区中的 17 个。
但该市约一半郊区的人口数量尚未恢复到大流行前的水平。与 2019 年相比，下降幅度最大的是 Potts Point-Woolloomooloo，死亡人数近 3000 人；肯辛顿 (Kensington)（减少 1115 人）、纽敦 (Newtown)（减少 906 人）和邦迪海滩 - 北邦迪 (Bondi Beach-North Bondi)（减少 896 人）。但该市西部的绿地郊区人口激增：2019年至2023年间，悉尼西北部的马斯登公园-沙恩斯公园(Marsden Park-Shanes Park)增加了近18,000人。大流行后出现强劲增长的其他郊区包括该市的温特沃斯角-悉尼奥林匹克公园(Wentworth Point-Sydney Olympic Park)。中西部地区在此期间增加了 6370 人，而 Mascot 则增加了 3700 人。
毕马威城市经济学家 Terry Rawnsley 告诉《先驱报》的 Matt Wade 和 Nigel Gladstone，后疫情时代人口增长模式意味着悉尼住房资源的分配效率大大降低。 “有些地方每间卧室都被占用，但在城市的其他地方，每套住宅平均有 1 到 1.5 间卧室空着，这并不是我们住房存量最有效的利用方式。”他说。
随着有关无家可归、租金飙升、利率上升和年轻一代无力购买的报道占据头条新闻，州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 解决该州住房供应危机的方式值得赞扬。
正在加载迄今为止，他的政府为应对悉尼不断飙升的住房拥有成本而制定的计划涉及广泛的重新分区，这将允许在该市 30 多个火车站的 400 米范围内建造六层楼的街区。他在密度计划方面遭到了一些悉尼市长的一致反对，其中一位市长荒谬地表示，允许双重居住将把“西悉尼变成加尔各答”并结束后院板球运动。
广告2000 年代初悉尼住宅建设的疲软率骤降至低于 2000 年代初的水平回响大萧条和第二次世界大战。新南威尔士州生产力专员 Peter Achterstraat 引起人们对悉尼住房供应近期模式中浪费性不匹配的关注。他发现，2016 年至 2021 年间，只有不到 20% 的新住宅建在距中央商务区 10 公里范围内。与更西部和西南部的地区相比，靠近中央商务区的一些富裕议会地区的新住房供应量小得令人震惊。
最新的人口统计数据进一步证明，明州分担负担的做法实际上是不可行的。一个好政策。我们不能将所有增长都限制在少数边缘地区。尽管前几届政府认为这已经足够好了，但悉尼的住房供应未能跟上需求，导致房价和租金持续上涨。当今的住房危机意味着这种狭隘的方法不仅不足以完成任务，而且完全不可持续。
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