希望买得起更大房子的潜在购房者需要加薪高达数万美元。
想要购买典型的四居室房屋的人需要赚取数万美元的加薪。与选择三居室相比，获得住房贷款的批准要多得多。
从三居室升级到四居室的房子可能会带来经济上的压力.图片来源：Chris Hopkins
在实践中，一些没有收到家人大笔礼物的家庭被迫购买距离较远的地方。根据Domain的数据，悉尼三居室房屋的中位价为1,166,000澳元。 Canstar 模型显示，假设买家支付了 20% 的首付，他们需要年总收入达到 217,800 澳元才能借到足够的钱才能获得贷款批准。
但是要购买悉尼中位数四居室房屋150万澳元的买家需要总收入为281,100澳元，增加了60,000多澳元。
根据澳大利亚统计局的数据，全职工人的平均收入约为每年98,000澳元。< /p>
在墨尔本，想要以 804,522 澳元购买中位三居室房屋的买家需要年总收入达到 153,100 澳元才能获得住房贷款。
但如果他们选择典型的售价为 929,522 美元的四居室房屋，他们需要赚取 173,800 美元，增加了约 20,000 美元。
广告布里斯班买家需要赚取 137,400 澳元才能购买典型的三居室房屋，但如果他们寻找四居室房屋，则收入将升至 153,900 澳元。
正在加载< p>珀斯购买一栋典型三居室房屋的买家需要收入为 111,800 美元，如果他们想要多一间卧室，则收入将增加到 137,400 美元。该模型假设贷款期限为 30 年，年度开支不大。
Canstar 金融服务集团高管史蒂夫·米肯贝克 (Steve Mickenbecker) 表示，换工作的人可能能够协商更高的薪水，但对于要求当前雇主加薪的人来说，前景就不那么乐观了。
“不幸的是，我认为悉尼所要求的跳跃是不现实的，”米肯贝克尔说。
“这些收入水平甚至可以在全国各地买得起两居室、三居室的房子比平均收入高很多。”
寻求更多空间的家庭需要大幅加薪。图片来源：Chris Hopkins
对于双收入夫妇来说，在大多数城市寻找三居室的房子更容易实现，尽管悉尼看起来仍然遥不可及，只有一份收入的家庭将面临很大的压力，而四居室则更具挑战性。
他表示，家庭可以妥协，购买一套可以在未来扩建的房屋，进一步推进”
“答案必须在城市规划中 - 在公寓中，甚至在三居室中公寓，你不可能有多个居住区，”他说。
“如果你要增加密度，向上而不是向外，你需要社区空间，这样人们才能保持理智并且有一点社区感觉。”
没有家人帮助的买家需要高薪。图片来源：Peter Rae
影响经济与政策的首席经济学家安吉拉·杰克逊 (Angela Jackson) 警告说，该地区缺乏三居室和四居室住宅
“这意味着远离工作地点，通勤时间更长、成本更高、生产力和与家人相处的时间更低，”她说。 “或者不得不从事离家较近的低薪工作。因此它具有重大影响。
“目前工资增长速度比过去十年更快。我们谈论的是每年百分之三到四，这显然不是 60,000 美元。”
加载此外，许多家庭的收入在有了小孩后就会下降，因为他们的收入从两种收入变为一种收入或一岁半。
杰克逊表示，在靠近工作场所的地区开发中密度住房可能会有所帮助，并激励空巢老人缩小面积，以释放更多的住房存量。
抵押贷款经纪人克里斯·福斯特·拉姆齐 (Chris Foster Ramsay) 表示，由于利率和房价居高不下，他发现越来越多的潜在借款人无法获得所需房屋的贷款。
替代方案包括购买房屋福斯特·拉姆齐金融公司 (Foster Ramsay Finance) 总监表示，他们会选择投资房产，直到他们的收入增长到足以负担得起搬入的费用，或者找到一位家庭成员与他们一起贷款。
他会审查与客户的支出，以便减少娱乐、外出就餐和订阅，同时关闭信用卡也有助于增加他们的借贷金额。
买家也可能在邻近郊区寻找运气，但通常情况下他说，他们更喜欢在自己想要的位置建造一个更简陋的房子，而不是搬到更远的地方。
“一旦我们重新调整了生活费用，包括我们在这方面可以做的一切，假设案例研究可以买不起四居室两卫的房子，但他们可以买得起三居室一卫的房子（在他们喜欢的郊区）……而且他们可以为客户所接受，那么这通常就是他们的偏好，”他说。
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