新数据显示，即使在住房负担能力危机期间，澳大利亚最大的两个城市的公寓也在亏本出售。
创纪录的移民数量推高了房价，但在已经人满为患的悉尼和墨尔本，亏本出售的内城区公寓比其他任何地方都多。
去年极度紧张的租赁市场和租金的双位数飙升也并不能保证单元的价值会上涨，特别是如果他们位于一座高层塔楼中。
墨尔本
位于市中心CoreLogic 数据显示，墨尔本第 12 季度有 40.7% 的房屋亏损出售，是全国平均亏损率 6% 的 6.8 倍。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，供应过剩是墨尔本该地区的一个问题。
“整个墨尔本内城区的公寓供应水平可能会更高他告诉《澳大利亚每日邮报》，这是导致表现不佳的一个因素，再加上疫情期间人们对低密度住房选择的偏好转向。
“地区墨尔本内城区目前是全国人口密度最高的地区。'
在墨尔本市中心，40.7% 的房屋亏本出售CoreLogic 数据显示，去年 12 月季度的损失率为全国平均损失率 6% 的 6.8 倍（如图所示的是城市附近的 Docklands 地区），并且 98% 的损失销售是单位销售
CoreLogic 指出，尽管墨尔本市议会地区的卖家平均持有自己的房屋九年零八个月，但 98％ 的亏损销售都是公寓。
损失更有可能发生在 2010 年代建造公寓的地区，当时利率较低且建筑活动更加强劲。
这导致某些地区的公寓供应过剩，在某些情况下还导致质量问题。
CoreLogic 表示，“受投资者高度集中参与房地产市场和结构性利率下降的推动，2010 年代中后期的单位供应量尤其增加。”
在墨尔本市中心，中位单价为 473,483 澳元，比大墨尔本地区的中位单价 607,473 澳元低 28.2%。
弗莱明顿的公寓甚至更便宜，单价中位数为 410,528 美元。
但在 Docklands，价格稍贵一些，为 592,863 美元，对于普通收入工人来说，98,218 美元仍然可以实现。
在邻近的菲利普港市议会区，21.3％的房屋亏本出售，这个人口稠密的地区覆盖圣基尔达海湾，那里的单价中位数为 530,584 美元。< /p> 
Parramatta 议会辖区有 22.4% 的房屋亏本出售，其中包括悉尼奥林匹克公园 (Sydney Olympic Park)，这里是破裂公寓楼的所在地，该地区的房价在一年内下降了 1.2%（图为陷入困境的 Opal） Tower）
在温莎，去年单价中位数暴跌 6.2% 至 512,633 美元。
在隔壁的斯托宁顿 (Stonnington) 议会区，27% 的房屋售价为
这涵盖了 South Yarra，该郊区的单价中位数为 579,182 美元，去年下降了 4.2%。
在超高档Toorak，中位公寓价格全年下跌3.4%，至103.3万元。
悉尼
在悉尼的一些议会地区，五分之一的房屋售价为亏损。
帕拉马塔地区 22.4% 的房屋售价低于卖家支付的价格。
其中包括悉尼奥林匹克公园 (Sydney Olympic Park)，这里是破烂公寓楼的所在地，例如陷入困境的 Opal 开发项目，其价值在一年内下降了 1.2%，至 731,841 澳元。
但这仍低于大悉尼地区公寓中位价 837,253 澳元。
相比之下，附近的 Strathfield 议会区的损失率为 23.8%邻近的 Burwood 为 23.2%。
达尔文
只有达尔文的比例更高全市公寓亏损率为 51.4%。
在 Bayview，去年公寓中位价下降了 2.8% 至 531,388 美元，远高于大达尔文地区超实惠的中点价格 367,951 美元。
绿党议员马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 和新南威尔士州工党部长罗斯·杰克逊 (Rose Jackson) 在 ABC 上发表了非凡评论关于澳大利亚住房危机的问答 - 这将激怒许多澳大利亚人
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