一位纹身的百万富翁房地产经纪人为希望买房的年轻人提供了专家建议，因为普通澳大利亚人无法在任何地方买房
澳大利亚人的平均全职工资为 98,218 美元，在每个首府城市市场上的房价已经被排除在外能够买得起中等价格的房子。
他们需要加薪 67%，才能在不承受抵押贷款的情况下买得起房子压力。
受绿党委托，议会图书馆进行的新研究发现，借款人需要赚取 164,400 美元，比平均工资高出三分之二。
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抵押贷款压力 - 买家必须削减成本或动用储蓄来支付账单 - 据说，当某人之前花掉了工资的 30% 或更多时，就会出现抵押压力。每月抵押贷款还款税。
一位纹身房地产经纪人为希望买房的年轻人提供了建议，而澳大利亚普通工人现在在没有抵押贷款压力的情况下再也买不起任何大城市的房子
< img id="i-9a4767aecc508a21" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2024/03/22/ 03/82758307-13225725-The_average_Australian_worker_can_now_no_longer_afford_to_buy_a_-a-5_1711077451492.jpg" height="427" width="634" alt="普通澳大利亚工人现在无法在没有抵押贷款压力的情况下在任何大城市买房，新研究显示（图为墨尔本拍卖）" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />普通澳大利亚工人现在再也买不起新的研究显示，在任何大城市拥有一套房子，都不会面临抵押贷款压力（图为墨尔本拍卖）
但平均工资水平的人最多可以借 5.2 美元根据 RateCity 的计算，他们的工资将花费 38% 的工资来偿还抵押贷款。
这是唯一可以低于每个抵押贷款压力水平为 30 意味着购房者的收入至少为 164,400 美元，才能轻松负担澳大利亚城市中价为 825,923 美元的房屋。
议会图书馆根据 CoreLogic 数据进行的研究显示，如果购房者在大额付款中存入 20% 的首付，那么他们的借款金额将是其工资的四倍，更易于管理。
Flynn Estate Agents 创始人是一位拥有 26 年房地产经验的资深人士，16 岁时被学校开除，他表示买房至关重要，因为它只会价值上涨。
这位 18 岁时开始从事房地产行业的男子现在拥有价值超过 700 万美元的房地产投资组合。
“现在就做出牺牲，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
'多年来，我多次听到，“哦，不，我们现在不会购买，因为市场失控”，然后五年后，那个人说，“五年前就应该进入” .
“这只是一个一致的主题，人们为没有早点购买而感到遗憾的谈话。”
绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟(Max Chandler-Mather)希望取消对投资者房东的负扣税减免和50%的资本利得税折扣。
“我们解决这场危机的唯一方法是工党最终与绿党合作，逐步取消对房地产投资者的巨额税收补贴，例如负面税收他说：“这让数百万租房者失去了买房的机会。”
对于悉尼，房价中位数为 140 万澳元，有人需要赚取 293,578 美元才能避免抵押贷款街 - 让他们跻身收入最高的 1.5% 之列。
对于墨尔本来说，房价中位数为 942,779 澳元，需要 189,962 澳元的薪水 - 使某人跻身收入最高的 3.9% 之列。
Flynn Estate Agents 创始人亚当·弗林 (Adam Flynn) 是一名拥有 26 年房地产经验的资深人士，16 岁时就被学校开除了。价值上升
但受绿党委托，议会图书馆的最新研究发现，借款人需要赚取更多的钱，即 164,400 美元，才能避免抵押贷款压力（如图所示）该党的住房发言人 Max Chandler-Mather 在总理 Anthony Albanese 面前）
但 Flynn 先生表示，有人可以选择在距 Frankston North 55 公里的郊区购买房产墨尔本市中心，靠近火车线和菲利普港湾 - 经济实惠的中位房价为 595,656 澳元。
弗林先生在该郊区拥有一处房产办公室，也靠近弗兰克斯顿南等更昂贵的郊区，那里的中位价为 110 万美元。
“我认为 Frankston North 是一个沉睡的巨人，”他说。
“你有良好的基础设施，有一条火车线路，他们正在对医院进行彻底检修。
“弗兰克斯顿市场在接下来的五年里，将会显着提升 - 从物有所值的角度来看，我会推荐 Frankston North。'
墨尔本的房价中值涨幅为4.4%，也落后于其他主要州首府，但弗林表示，降息和昆士兰州东南部居民的回归将使这座维多利亚州首府腾飞。
“墨尔本市场是繁荣时期的降息市场，”他说。
但弗林先生表示，有人可以选择在距离墨尔本市中心 55 公里的弗兰克斯顿北 (Frankston North) 购买房产，该郊区靠近火车线和菲利普港湾 (Port Phillip Bay)，房价中位数可负担得起，为 595,656 澳元
绿党住房发言人在推特上发布了所需的天文数字工资，因为他的政党取消对投资者房东的负扣税减免和取消 50% 资本利得税的运动计数
但总体而言，即使在负担得起的首府城市，住房仍然昂贵。
对于布里斯班来说，中间价为 899,474 澳元，需要 178,090 澳元的薪水 - 使某人跻身收入最高的 4.6% 之列。
在较小的首府城市市场购买中位价的房子也需要更高的工资。
在阿德莱德，中位房价为 163,627 美元779,914 美元。
在珀斯，购买价值 718,566 美元的房子需要 140,313 美元的工资。
霍巴特需要 148,948 美元的工资才能购买 696,508 美元的房子。
达尔文是澳大利亚最实惠的市场，中位价为 577,786 美元，但仍然需要更高的工资工资为 124,339 美元。
在堪培拉，购买一套 967,671 美元的房子需要 205,073 美元的工资。
CoreLogic 数据显示，截至 2 月份的一年里，首都房价飙升了 11%。
即使在 11 月份储备银行出台政策之后，这种情况仍然发生18个月内第13次加息，利率达到12年高点4.35%。
房价仍在上涨，尽管银行无法放出那么多贷款，因为人口增长达到 20 世纪 50 年代初以来的最高水平，移民人数达到创纪录的 548,800 人截至九月的一年内搬到澳大利亚。
绿党在其媒体新闻稿中没有提及人口增长。
对于想要避免抵押贷款压力的收入低于平均水平的人来说，唯一能负担得起的房产是较偏远的首府城市的公寓。
94,981 美元的薪水可以在珀斯购买一套公寓，其中位价为 482,972 美元。
83,648 美元的薪水可以购买一套公寓达尔文单元，中间价为 367,951 美元。
弗林先生告诫年轻人不要购买高层建筑中的单元，希望获得资本收益。< /p>
“公寓，你永远不会经历良好的资本增长，因为有太多的东西可供人们选择，”他说。
'您可能会获得合理的租金回报。
'我的建议是始终想要购买一套全尺寸的房子。
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