新南威尔士州政府威胁要结束大型团体度假，方法是限制一次可以入住短期出租住宿（例如 Airbnb）的客人数量。
一份讨论文件规划部门制定的《关于限制可使用短期租赁房产的客人数量的建议》中明确了“限制可以使用短期租赁房产的客人数量”的监管措施，这些措施可以鼓励业主将其房产返回长期租赁市场。
<但住宿公司在向政府提交的审查意见书中驳斥了这一想法，Airbnb 指出，每间卧室的客人限制为 2 人，或总共 12 人（以较低者为准），该限制是在 2016 年首次考虑的，当时的框架尚未建立。棕榈滩等目的地的 Airbnb 是大型团体度假的热门选择。信用：布鲁克·米切尔
“我们的观点是，这种性质的过度规定性要求不必要地复杂，并且可能会产生意想不到的实际影响，”爱彼迎说道。 “还值得注意的是，所有 Airbnb 房源都根据房源安全、适当地容纳房客的能力，公布了适用于每次预订的房客限制。”
城市政策智囊团悉尼委员会和游说团体，还鼓励新南威尔士州政府将干预措施限制在明显鼓励业主将房屋搬回长期租赁的措施上。
“无论人们是短期出租还是长期出租，每个人都喜欢让他们的朋友聚集在一起，”该组织的首席执行官埃蒙·沃特福德说。 “我们不要试图解决一个单独的问题，从而使这项立法变得复杂化，而应该坚持现有的法规来管理出现的噪音问题。”
讨论文件描述了短期住宿的现行监管框架。新南威尔士州称为“故意轻触”。鉴于紧迫的负担能力危机，报告还表示，政府的重点已“从解决宾客行为和邻里便利设施转向短期租赁住宿对住房市场和住房负担能力的影响”。
但是，该文件还指出，其他司法管辖区已经引入了入住限制，以减轻“对舒适度的影响”并限制大型集会。
“引入的任何新要求都需要强制执行，”它说。 “它们也不应该超过短期租赁住宿中进行的旅游活动的好处。”
广告新南威尔士州住房部长 Rose Jackson 表示，宾客限制仍在考虑之中。她说：“房地产市场的每个部分都在仔细观察，以寻找鼓励增加长期租赁住房供应的选择。”
“讨论文件的目的是研究政策杠杆，以帮助释放住房供应和负担能力。 ‘宾客限制’只是新南威尔士州政府提出供公众考虑的潜在监管措施之一。”
杰克逊表示，所有建议的监管和收入措施——包括可能对短期出租住宿征税，旨在激励将房屋用作长期出租。
“严酷的现实是出租空置率很低，而且有超过 55,000 人在出租。”社会住房的候补名单。随着我们继续探索应对新南威尔士州住房危机的各种方法，所有选择都已摆在桌面上。”她说。
短期租金审查的咨询已于上周结束，政府正在考虑各种选择。
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