住房审批量的大幅下降让人们对联邦政府在五年内建造 120 万套住房的雄心勃勃的计划产生了严重怀疑。
根据澳大利亚统计局 (ABS) 上周发布的数据，1 月份批准量下降 1%，经季节性调整后的数字为 12,850。
在此之前，12 月份住房审批趋势线下降至 2012 年 5 月以来的最低水平，跌幅更大幅度为 9.5%。
澳大利亚新房审批量大幅下滑，令人对联邦政府在五年内建造 120 万套住房的承诺产生严重怀疑
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为了实现阿尔巴尼亚政府的目标，从今年 7 月到 2029 年 6 月，每月需要建造 20,000 套房屋.
如果目前的趋势继续下去，每年只会建造约 136,000 套住房，这大大低于每年实现 120 万套住房所需的 240,000 套住房的目标。
住房行业分析师 PropTrack 最近发布的一份关于租金承受能力的报告表示，政府的计划“不太可能”实现承诺的数字。
报告称，“这意味着我们可能会继续看到可供购买的房屋供应不足和可供出租的房屋供应不足。” p>
更令人沮丧的是，审批并不一定表明建造了多少栋房屋，因为有些项目在完工前就会被放弃，而这个数字也出现在上升。
PropTrack 报告称，“一个项目获得批准建设并不一定意味着它会继续进行”。
“过去两年，大约 17% 的已批准项目尚未完工。”
PropTrack表示，这是历史上的大幅下降，其原因是劳动力和材料短缺以及融资成本和利率处于12年来的高位。
困难的市场环境导致大量建筑公司倒闭，2023 年下半年有近 1,400 家建筑企业倒闭。
根据企业监管机构澳大利亚证券和投资委员会的数据，这一数字比 2022 年同期增长了 29%。
澳大利亚建筑大师协会首席执行官 Denita Wawn 表示，阻碍新住房建设的另一个因素是繁文缛节。
建筑行业在劳动力和材料短缺以及规划和其他财务问题的综合作用下苦苦挣扎
“我们需要国家”她告诉九号台新闻。
二月份，亿万富翁房地产开发商 Harry Triguboff 威胁要停止建造公寓由于计划受挫而在他的家乡新南威尔士州房地产巨头 Meriton Apartments 的创始人兼董事总经理 Triguboff 先生指责新南威尔士州“傲慢”的规划当局不了解需要通过拖延国家急需的新住房来盈利。
“我们的开发商比其他任何人都破产得更多，”他在一篇评论文章中写道《澳大利亚人报》。
'他们不可能都是傻子。所以我认为当局必须与开发商协商，否则，我们永远无法满足需求。”
总理 Anthony Albanese 表示政府的住房计划将压低飙升的租金
经济学家 Leith van Onselen 认为，澳大利亚创纪录的移民水平意味着住房危机只会进一步恶化。
'澳大利亚人口增加去年，他的人数达到了令人难以置信的 680,000 人，”他周三告诉天空新闻。
“这大约相当于一个半堪培拉。
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根据 ABS 的数据，再加上正在建造的房屋数量相对较少，这只会带来麻烦。
“我们只为每 4.5 名新居民增加一所住房，”van Onselen 先生说。
“正因为如此，Domain 上周发布的数据显示，全国租赁空置率跌至历史最低水平，仅为 0.7%。”
阿尔巴尼亚政府已承诺提供 35 亿美元来实现其住房目标，这些资金将根据各州建造的新房数量在各州之间分配。
p>政府还设立了 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，为 20,000 套新的社会住房提供资金。
Albanese 先生去年宣布住房目标时表示，这些目标将有助于降低不断飙升的租金。
“这项举措表明了我们的认真态度阿尔巴尼斯说，作为各个政治派别以及英联邦的州和领地政府，都明白供应是关键。
“这是施加下行压力和帮助租房者的关键。”悉尼供应链危机
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