Ruby McLellan 与大多数八岁孩子不同。她没有把零用钱花在玩具和糖果上，而是选择进入房地产市场，并赢得了“澳大利亚最年轻的房主”的称号。
Ruby 和她 14 岁的兄弟姐妹 Angus 和 13 岁的 Lucy 两年前在维多利亚州克莱德以 671,000 美元的价格购买了他们的第一套四居室住宅。现在价值96万美元。
兄弟姐妹通过帮助父母做家务并整理父亲的投资指南，从辛苦赚来的零花钱中筹集了 6,000 美元作为存款.
他们的父母承担了其余的费用，孩子们有望使用当前房屋抵押贷款中的净值购买下一个投资房产。他们所有人的名字都在标题上。
Ruby 告诉 FEMAIL 作为房东“非常酷”，并承认她没有告诉任何学校朋友然而。
Ruby McLellan（如图）和她 14 岁的兄弟姐妹 Angus 和 13 岁的 Lucy 于 2021 年以 671,000 美元购买了他们的第一套四居室房产。从那时起，它的价值增长了 289,000 美元
Ruby 8 岁的她告诉 FEMAIL，作为房东“非常酷”，而且她还没有告诉她的任何学校朋友
这套房产面积超过 200 平方米，是正向杠杆——意味着租金高于抵押贷款还款额。这意味着这个家庭不需要“花任何钱”就能持有它。
他们的父亲 Cam，50 岁，是房地产投资公司 OpenCorp 的首席执行官，他教导自己向孩子们介绍投资的基础知识以及为什么债务可以是一件“好事”。
这个想法背后的基本原理是让他们的孩子进入房产是为了给他们一个良好的开端。
'十年后，当我们的孩子开始考虑购买自己的房子时，首付将达到 20 万美元。如果没有爸爸妈妈的帮助，今天的孩子不可能买得起房子，”卡姆说。
'我们有四个孩子，可能需要花费 80 万美元，所以显而易见的事情就是现在用一小笔存款，购买房产，让它的价值翻倍，然后出售。”
这家人将保留该房产，直到露西和安格斯 20 岁出头，这意味着他们已经等待一个“完整的房地产增长周期”并希望能够达到 100 万美元。
一旦出售，孩子们将获得同等比例的税后利润。
“从历史上看，房产的价值每七到十年就会翻一番，”卡姆说。
“我已经投资了 30 年，现在是基于通货膨胀下降和利率下降的预测进行投资的好时机。”
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Cam，50 岁（与妻子 Felicity 和他们的四个孩子合影）教他的孩子们投资的基础知识以及为什么债务可以一件“好事”。 “我通过使用大量插图以简单的方式引导他们完成整个过程，以帮助他们了解了解这一切是如何运作的，”他说
未成年人可以在澳大利亚拥有房产吗？
1.在澳大利亚买房需要多大年龄？根据澳大利亚法律，任何未满 18 岁的人都可以拥有和购买房产证上有自己名字的房产。
2.我可以在澳大利亚给孩子买房吗？是的，为儿童购买房屋是合法的，即使他们未满 18 岁。产权契约需要注明业主是未成年人。
3.如何将我的孩子添加到房屋所有权中？要将您孩子的名字包含在您的房屋所有权上，他们需要拥有该房产的权益或份额。
这意味着您需要填写并向当地土地和财产信息办公室提交一系列表格。请联系您的财产律师或产权转让师，了解有关此过程的更多信息。
资料来源：Owen Hodge Lawyers
广告购买房产之前卡姆说，他使用“大量插图”引导孩子们完成整个过程，以帮助他们理解，但由于鲁比当时只有六岁，他承认她并不明白这一切是如何运作的。
他必须不断告诉她，她不能住在该房产或带她的朋友去那里。
“我们确实有度假屋，所以我必须尝试解释度假租户和全职租户之间的区别，”卡姆说。
“既然他们看到了房产价值的一些增长，我们认为值得购买另一套房子以进一步激发他们的兴趣。”
这家人将保留房产直到 Lucy 和 Angus 20 岁出头，这意味着他们已经等待了一个“完整的房产增长周期”并希望它将达到100万美元。一旦出售，孩子们将获得同等比例的税后利润
Cam 和他的妻子 Felicity 在 20 岁出头时一起购买了他们的第一套房产，目标是成为“财务自由”。
因此，这对夫妇在过去 15 年里不需要那么多工作。对于卡姆来说，每周的常规工作是“每隔几天工作四个小时”。
他每年都会休假三个月，包括所有学校假期，以最大限度地利用与四个孩子在一起的时间。
他还解释了为什么在寻求投资时选择新建房产而不是现有房产。
'在最初的几年里，我和 Felicity 购买了现有的建筑，但通过新建筑，您可以在任何区域获得完美的房产，并在右侧进行磨练设计和折旧在开始时是最大的，”Cam 解释道。
“与现有建筑相比，租户更喜欢新建筑 - 有很多优点。”
澳大利亚各地房产价值中位数是多少？
悉尼 - $1,128,155< /p>
墨尔本 - $778,941
布里斯班 - $805,593
阿德莱德 - $727,142
珀斯 - $687,004
堪培拉 - 840,103 美元
霍巴特 - 652,645 美元
达尔文 - 499,834 美元
来源：属性更新
广告在选择房产时，Cam 采用三步指南 - 寻找合适的市场、区域和房产。
“成功的投资是一个公式 - 这就是它的全部，”卡姆说。
“当我第一次开始时，感觉就像蒙住眼睛开车一样 - 没有互联网，没有信息，也没有人可以交谈。”
购买第一套房产后，他将所学到的一切都写进了《我的四岁孩子，房地产投资者》一书中，该书成为畅销书。
< p class="mol-para-with-font">Cam 对其他年轻澳大利亚人的建议是尽快进入市场，即使您是租房。他还建议寻找一位在房地产领域取得成功的导师。了解更多：我是一名拥有 81 套房屋的房东。这是我在购买房产时始终遵循的五个规则
Eddie Dilleen（如图）尽管最近利率上涨，但仍告诉投资者和购房者“立即购买”
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