一位著名经济学家表示，联盟党允许首次购房者使用养老金作为住房首付的计划将是本世纪“最糟糕的公共政策决定之一”，行业分析发现这将导致房价上涨 75,000 美元
但反对党住房事务发言人迈克尔·苏卡(Michael Sukkar)驳斥了这一分析，称联盟党决心帮助所有渴望拥有住房的澳大利亚年轻人。
专家表示，允许首次购房者将养老金用于住房押金将会推高房价和行业分析显示。信用：Dan Peled
退休金高峰机构超级会员委员会发现了允许首次置业的计划买家从退休金中提取 50,000 美元作为押金将刺激需求，推动房价上涨 9%。其模型显示，这将使悉尼的中位房价增加近 80,000 澳元，墨尔本近 70,000 澳元，布里斯班 78,000 澳元，珀斯 86,000 澳元。
该委员会首席执行官 Misha Schubert 表示，价格飙升将导致
“这对澳大利亚人来说意味着更高、更长的抵押贷款，并且很快就会使首府城市对于难以进入市场的新购房者来说更加难以承受，”她说。
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“我们都迫切希望更多的澳大利亚人拥有自己的房子，但这个想法无法实现这一目标。”
加载该分析是在参议院经济委员会就消费者体验和选择进行听证会之前进行的退休制度将审查联盟党的政策。
住房仍然是一个重大政治问题，过去一年该国部分地区的房价飙升了 30％，而租金通胀仍然很高。空置率创历史新低。
广告最后影子财务主管安格斯·泰勒 (Angus Taylor) 表示，联盟党在 2022 年联邦大选前夕宣布的政策将允许首次置业者和 55 岁以上的女性从养老金中提取存款，这笔存款将返还到她们的退休储蓄中
苏卡表示，超级基金进行了“垃圾”分析，他们认为澳大利亚人的钱是他们的。
“他们的分析表明，工党的答案住房危机只是首次购房者减少，而许多人却无法筹集首套房首付。这是一个非同寻常的承认，”他说。
“联盟党认为年轻的澳大利亚人应该有现实的机会用自己的退休金来支付住房首付。”
独立研究中心首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）同意联盟党的政策将推高房地产价格，但对委员会调查结果的严重程度提出质疑。
“我们面临供应短缺，如果你只是刺激需求，就像超级住房[政策]确实如此，那么幸运的接受者将获得更多的住房机会，但他们会抬高其他人的价格。因此，总的来说，这使得负担能力变得更糟，”他说，尽管他补充说ncil 的 75,000 美元数字“对我来说似乎非常大”。
正在加载“另一个大问题是，这会减少人们的退休金余额。”
但是 Tulip 表示，如果有政策的话这也解决了住房供应问题，那么使用退休金购买房产就有了很好的论据。
“我们的退休金政策的目标是促进退休保障，但很多人更喜欢通过还清抵押贷款——拥有房屋净值可以以同样的方式为您提供退休保障。”他说。
独立经济学家索尔·埃斯莱克 (Saul Eslake) 表示，60 年来的证据表明，任何允许澳大利亚人为住房支付更多费用，否则会导致住房更昂贵，而不是更多人拥有住房。
加载“这将是 21 世纪最糟糕的公共政策决定之一，”埃斯莱克说。< /p>
“给人们钱去买他们原本不会买的住房，会导致市场供应受限……人们会为住房支付更多费用。”
Eslake 说，住房政策也会让购房者的退休生活变得更糟，即使他们的退休金基金一开始就有 5 万美元。
“这会破坏退休金的目的，”他说。
“[并且]能够从养老金中提取资金购买住房而受益最多的人将是最不可能需要它的人。”
来自养老金的分析会员委员会发现，一对 30 岁的夫妇每人从退休金中提取 35,000 美元，以今天的美元计算，退休时的退休金可能会减少约 195,000 美元。
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