澳洲悉尼和墨尔本最富有和最贫穷的邮政编码揭晓 - 以及你真正需要什么才能致富

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生活在澳大利亚最富有的邮政编码区的精英专业人士的收入通常是 25 公里外的贫困郊区工人的六倍。

悉尼的贫富差距尤为明显，双湾的平均应税收入为 266,381 澳元，在一个青色议员所在的地区，短短七年时间就翻了一倍多。

在悉尼港东郊的这一地区，2028 年邮政编码的专业人士跻身澳大利亚纳税人的前 1.5% 之列。

他们的收入也是该市西部奥本工人收入的六倍多，奥本邮政编码 2144 的平均应税工资为 44,109 美元，低于全职最低工资 45,906 美元。

这还不到澳大利亚平均全职工资 98,218 美元的一半，其中政府福利金被列为应税收入。

生活在澳大利亚最富有的邮政编码区的精英专业人士的收入通常是 25 公里外的贫困郊区工人的六倍

悉尼的贫富差距尤其明显，Double Bay 的平均应税收入为 266,381 澳元 -在拥有青色议员的地区，短短七年内翻了一番

2014 年至 2021 年期间，双湾的平均值应税收入从 130,873 澳元增加了一倍多，但在奥本，同等收入水平从 36,273 澳元上涨了 21.6%。

在此期间，澳大利亚的平均收入水平平均工资从 75,613 澳元增长到 90,329 澳元，即 19.4%。

在短短七年时间里，悉尼最富裕郊区的收入从贫困郊区的 3.6 倍增长澳大利亚税务局的数据显示，这一数字是六的倍数。

墨尔本应用经济与社会研究所的劳动经济学教授马克·伍登表示，较富裕的人还可以从房地产等投资中获得收入以及高薪，导致富人和依赖福利的穷人之间的差距日益扩大。

“人们居住地的差距不断扩大，”他告诉《每日邮报》澳大利亚。

“对于高收入者来说，他们的投资组合有点复杂。

'对于低收入人群来说，只有两件事：工资和政府福利——它们也是应税收入。

'当你赚得更多时，你会尝试离开低收入地区并搬到更昂贵的地方，当然，住房驱动 - 低 -收入地区是人们不想居住的地方。'

富人和穷人

就房价而言，Double Bay 的房价要高得多，其中位房价为 672.6 万美元，而奥本的中位房价为 119.8 万美元，比奥本的中间市场房屋价格低 5.6 倍。悉尼港。

新冠疫情扩大了贫富差距，拥有房屋的人的财富大幅增加，新的 CoreLogic 数据已公布。

“这可能与房主和非房主之间不断扩大的差距有很大关系，”伍登教授说。

'拥有东西的人和没有东西的人之间存在着这种鸿沟。'  

2020 年 3 月至 2024 年 2 月期间，澳大利亚的房产价值上涨了 32.5%，澳大利亚房屋的中值价值增加了​​ 188,000 澳元，其中房价尤其是上涨。

市场于 2022 年 4 月达到顶峰，随后随着利率上升而暴跌 7.5%。

但自 2023 年 2 月以来，尽管储备银行在 18 个月内加息 13 次至 12 倍，但上一财年净移民人数创下历史新高 518,000 人，刺激了需求，房价已飙升 9.5% CoreLogic 的研究总监表示，“随着库存枯竭和移民激增，住房价值在 2023 年 2 月开始了新的增长周期”。亚太地区 Tim Lawless 表示。

人口激增导致悉尼房价中位数在截至 2 月份的一年内飙升 11.7%，达到 139.6 万澳元。

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在悉尼富裕东郊的双湾，港畔 2028 邮政编码的专业人士属于澳大利亚前 1.5% 纳税人

他们的收入也是城市西部奥本（如图）工人收入的六倍多，其中邮政编码 2144 的平均应税工资为 44,109 美元 - 或低于全职最低工资 45,906 美元

这将在 Wentworthville 购买一套房子，其中位价为 136.8 万美元，中位价为 64,599 美元2020-21 财年的平均应税收入。

这略低于截至 2023 年 8 月的澳大利亚工资中位数 67,600 美元。

< p class="mol-para-with-font">总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 的家乡悉尼内西区马里克维尔 (Marrickville) 的平均应税收入为 79,417 澳元，该郊区的租房者数量较多，房价中位数为 199.6 万澳元。

墨尔本怎么样？

墨尔本最富有和最贫穷的人之间也存在类似的鸿沟。

Toorak，该市最富有的邮政编码 (3142) 也是澳大利亚第四富有的地区，平均应税收入为 222,967 澳元 - 跻身全国前 2.3% 之列。

相比之下，距离墨尔本北部 33 公里的布罗德梅多斯 (Broadmeadows) 的工资为 44,038 澳元，即少五倍。

2016 年之前，邮政编码为 3047 的郊区福特在该工厂生产猎鹰轿车和领地 SUV 的工厂生产线现已关闭。

2014 年至 2021 年间，Toorak 的平均应税收入从 167,407 澳元上涨了 33%，而 Broadmeadows 则从 37,552 澳元上涨了 17.2%。

墨尔本最富有和最贫穷人口之间的收入差距已从 4.5 扩大到 5.1 - 差距没有悉尼那么显着。

墨尔本最富有和最贫穷的人之间也存在类似的鸿沟

图拉克 (Toorak) 是该市最富有的邮政编码 (3142)，也是澳大利亚第四富有的地区，平均应税收入为 222,967 美元，跻身全国前 2.3% 之列

但是，Toorak 的房价中位数差异更为明显。点房价为 587.2 万美元，即布罗德梅多斯中位数 568,026 美元的 10 倍。

媒体名人埃迪·麦奎尔 (Eddie McGuire) 在布罗德梅多斯长大，但成名后住在图拉克 (Toorak) ，而他的哥哥 Frank McGuire 成为了他们童年地区的州工党议员。

与悉尼不同，墨尔本最贫困的郊区之一至少是普通人可以负担得起的收入者。

只需支付 20% 的抵押存款，就可以以 87,383 美元的工资购买一套典型的房屋，并以一份收入申请 454,421 美元的抵押贷款- 这在悉尼是不可能的。

过去一年，墨尔本的房价中位数为 942,779 澳元，上涨了 4.4%。

这几乎可以在城市北部的 Reservoir 购买一套房子，那里的中间房价为 958,682 美元，邮政编码 3073 的平均应税收入为 58,975 美元。

房价中值差异非常明显，Toorak 的房价中值为587.2 万澳元 - 是 Broadmeadows 中位数 568,026 澳元的 10 倍（如图所示）

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