帕茨角 (Potts Point) 中心的一项开发提案已成为社区关注豪华再开发的象征，该项目用更大、更昂贵的单元取代旧的、更便宜的公寓。
墨尔本开发商 Time and Place 希望拆除由 80 间一居室和单间公寓组成的 Chimes 大楼，建造一座九层塔楼，据最新统计，包含 31 套豪华单元。
在举行调解听证会后，修订后的计划于上周展出。开发商与悉尼市议会之间的土地和环境法庭。这些修订涉及街道上的建筑体量和退缩，而不是住宅的数量或组合。
“我们已经做好了准备，”当地文化历史学家兼新波茨角创始人沃伦·费伊 (Warren Fahey) 说保护组织，该组织的成立是为了保护遗产建筑和对抗豪华重建。
“我们正在失去——确实是巨大的——住房存量，尤其是一居室和单间公寓，它们对波西米亚历史非常重要麦克利街项目汇集了房地产界的名人录。公司记录显示，购买或警告现有建筑中大部分公寓的实体——Time and Place Chimes Pty Ltd——有两名董事：开发商 Time and Place 的创始人蒂姆·普莱斯 (Tim Price) 和前房地产开发商托德·尼斯贝特 (Todd Nisbet)。詹姆斯·帕克 (James Packer) 经营时的皇冠度假村高管。
沃伦·费伊 (Warren Fahey)，当地文化历史学家、新 Potts Point 保护组织创始人，与 Bo。 图片来源：Wolter Peeter
去年，新闻集团报道 Packer 持有 Macleay Street 项目 10% 的股份。上个月，据报道，该财团已获得购买帕克妹妹格蕾特（Gretel）拥有的大楼中两套公寓的权利（她还拥有街对面历史悠久的麦克利里吉斯的房产）。 James Packer 和 Nisbet 参与了墨尔本和吉朗的其他房地产项目。
Fahey 说：“我们正在与 Packer 资金支持的事情作斗争。至少可以说，这是一个相当大的钱包。”
广告先驱报联系了 Time and Place，并被公关机构告知开发商“对相关事宜没有评论”。
Time and Place 一直在购买该街区的单位和车位已经存在多年。据报道，去年该公司以 315,000 美元的价格从前总理保罗·基廷（Potts Point 当地人）购买了一个车位。
图片来源：Alex Ellinghausen，Getty ImagesFahey 表示，他了解 Chimes 项目：该建筑已经老化，其地上停车场也没有得到最佳的空间利用。但这表明该地区存在一个更大的趋势，即较旧的、相对便宜的单元有被推平为豪华住宅的风险。
“我不希望这个地方成为雅皮士王国，”他说。 “传统上居住在这个地区的作家、诗人、演员已经负担不起房租了。”
26 岁的法国人拉斐尔·卡鲁比 (Rafael Karoubi) 和他的法国女友住在 Chimes 的一套单间公寓里。他们每周支付 500 美元，可以欣赏海港景色。他说他的邻居是澳大利亚人和移民的混合体，其中包括许多年轻人，他们“非常高兴”在那里。
“大楼里的很多人都很担心，”卡鲁比说。 “与其他公寓相比，这些公寓的价格相当实惠。”
图片来源：Wolter Peeters该地区的高档化2014 年，当时的自由党政府颁布的停工法彻底摧毁了夜生活，根据当时的 Domain 分析，“几乎立即为 Potts Point 的公寓业主带来了 15 万美元的意外之财”。
豪华再开发这种现象促使悉尼市采取新的法规来限制住宅重建中的住房损失。
这些规则于 12 月达成一致，将任何“净住房损失”限制在 15%。但它们尚未获得规划部批准进行公开展览，并且无论如何，在 Chimes 大楼的案例中都不会追溯。
但城市工作组的开发商说客汤姆·福雷斯特 (Tom Forrest) 已经此前曾表示，这个问题是“连带的”，保留破旧的建筑作为经济适用房是“政策的失败”。licy”。
帕兹角麦克利街拟议开发项目的艺术家印象图，这将用 31 套公寓取代 80 套公寓。图片来源：悉尼市规划门户网站
不仅仅是小型豪华重建项目引起了批评。议会也在质疑拆除旧的、更便宜的建筑以建造更大的塔楼的项目的价值。
周一晚上，Woollahra 议会委员会决定反对在 Edgecliff 车站旁边建造一座 25 层塔楼的计划，该塔楼将包含256个单位。自由党议员肖恩·卡迈克尔 (Sean Carmichael) 表示，他曾经住在卡梅伦法院 (Cameron Court) 大楼，该大楼将被拆除，“这是天赐之物”。
其带车位的单间公寓每间价格低至 520 美元星期。 “这真是令人难以置信的价值，”卡迈克尔说。 “在东郊，你找不到任何其他地方可以与之媲美。”
他的同事莎拉·斯旺（Sarah Swan）表示同意。 “这是最好的经济适用房，因为它是由市场决定的，”她说。 “一鸟在手，胜过二鸟在林。”
Macleay Street 计划将展出至 3 月 15 日。
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