新研究显示，安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 住房政策的关键部分受到猛烈抨击，因为新研究显示，大城市中只有 4% 的房屋符合该政策的条件。
对政府提出的“帮助购买共同所有权”计划的分析表明，该计划允许一个人支付房产的最高限额为 655,000 美元 - 排除了这一可能性悉尼 96 美分的房屋价格都比这个高。
“我试图回想我最后一次看到这样的房屋出售是什么时候住房贷款专家 (HLE) 首席执行官艾伦·海明斯 (Alan Hemmings) 告诉《每日电讯报》。
他表示，该计划将增加“将会增加的需求”价格甚至更高”，并且无法解决住房供应的“首要问题”。
过去一年售出的悉尼公寓中，三分之二的价格超过655,000 美元，这也将排除工党旗舰计划下 66% 的住房存量。
安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 的住房政策因新研究显示只有 4% 的住房政策受到猛烈抨击大城市的房屋都符合该计划的资格。图中为总理
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图中买家正在领取新房产的钥匙
广告工党将该政策带到了 2022 年联邦选举，但尚未成为法律。
如果该政策获得参议院通过，工党需要获得参议院的支持如果小党通过立法，政府将支付已建房产的 30% 或新建房产的 40%。
但是想要参加的个人年收入不能超过 90,000 美元，并且在账户可服务性测试后只能获得 458,000 美元的贷款，贷款机构以 9.5% 的利率评估贷款申请人偿还抵押贷款的能力，尽管目前的利率约为 6.5%。
Albanese 先生周一早上为自己的住房政策辩护，他告诉 ABC 电台，政府有“一整套计划，这只是一个额外的计划，它的作用是什么？”有效的做法是允许共享股权、共享所有权，这样人们只需要 2% 的存款”。
“这使得支付变得更加容易在此过程中，如果人们选择这样做，他们就可以在方便的时候购买政府的份额。
“它在以下方面发挥了有效作用：西澳大利亚州 50 多年来取得了巨大的进步。这只是一项措施。”
总理表示，该计划不太可能很快在参议院获得通过，因为“绿党和自由党将反对”全面的住房计划”。
“他们可以为此承担责任 - 为什么他们会投票反对一项帮助更多人拥有住房的计划，一些人每年 10,000 美元，”他说。
联邦住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 也为该计划辩护，表示“帮助购买的目的是帮助那些努力进入房地产市场的人在不推高房价的情况下买房，这就是为什么它的目标严格。
图中是悉尼西南部的一栋房屋，最近售价低于 655,000 美元，并且有资格根据工党提议的计划购买
“在全国范围内，帮助购买将改变生活，让成千上万的澳大利亚人，特别是租房者重新拥有住房，”她说。
悉尼独立议员 Allegra Spender 批评上周议会辩论《帮助购买法案》时缺乏细节。
她说议会预算办公室的研究表明，这将需要 220 亿美元的纳税人资金。
“虽然我支持该计划的意图斯彭德女士说：“向任何一位部长提供如此数额的公共资金，却缺乏监督和问责，我对此深感不安。”
有什么帮助购买计划？
帮助购买计划将是一项共享股权计划，允许符合条件的购房者以较少的首付购买房产。
该计划的运作方式是，允许买家支付至少相当于房产购买价格 2% 的首付，即可获得工党联邦政府提供的股权出资贷款。
可用股权出资的规模可以从现有房屋的最高 30% 到新房购买价格的 40% 不等。
此举旨在协助符合资格的业主以较小的首付更快地进入房地产市场，并受益于较小的抵押贷款和较小的抵押贷款还款。
虽然您不需要为政府持有的房屋部分支付租金，但预计政府的股权出资将随着时间的推移而偿还，或者在以下情况下偿还：
工党宣布，如果立法获得通过，每年将为符合条件的购房者提供 10,000 个帮助购买计划名额。
来源：抵押贷款选择
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