一位房地产专家表示，尽管利率出现了一代人以来最大幅度的上涨，但由于购房者担心错过便宜货，对破旧房屋的需求仍在激增。
< p class="mol-para-with-font">James Chase Buyer's Advocacy 的房地产策略师 George Cherchian 表示，房地产投资者现在预计 2024 年会降息，并希望尽早入场。“买家需求激增，主要是因为人们相信，在储备银行可能在今年晚些时候降低利率之前，现在是购买的最佳时机，”他说。< /p> 
由于购房者担心错过，对破旧房屋的需求激增一位房地产专家表示，尽管出现了一代人以来最激进的加息，但仍能讨价还价。 data-src =“https://i.dailymail.co.uk/1s/2024/03/03/23/81991053-13152417-Last_month_a_poorly_maintained_two_bedroom_house_with_one_bathro-m-12_1709509040463.jpg”高度=“402”宽度=“634”替代="上个月，悉尼内西区 Annandale 一套维护不善、只有一间浴室、没有车位的两居室房屋以 132 万澳元的价格售出" class="blkBorder img-share" style="max-width:100% " />
上个月，悉尼内西区 Annandale 一套维护不良、只有一间浴室、没有车位的两居室房屋以 132 万澳元的价格售出
“这重新点燃了 FOMO 情绪，促使买家购买最被忽视的房产。
“因此，我们看到状况非常糟糕的房产的价格在一年前是不可想象的。”
上个月，一套维护不善的两居室位于悉尼内西区 Annandale 的一栋带一间浴室且无车位的房屋以 132 万澳元的价格售出。
该房屋首次在悉尼出售125 年了，每个房间的墙壁和天花板上都有剥落的油漆。
厨房有一个旧炉子，但没有台面，甚至没有厨房水槽。
厨房有一个旧炉子，但没有台面，甚至没有厨房水槽。 p>
但 Water Street 房产的售价远低于安南代尔 232.5 万美元的中位数，CoreLogic 数据显示截至 2 月份的一年内上涨了 17.6%。
该地区的低廉价格意味着新房主将面临巨额装修费用，更不用说需要建筑师重新设计房屋的内部露台的房子。
但 Cherchian 先生表示，建筑成本现在正在放缓，与 2022 年木材价格飙升相比，翻修的前景不再那么令人畏惧。
'随着建筑成本的正常化，翻新破旧房产的想法变得更加容易接受。他表示，这被视为一种可行的增值方式。
储备银行 11 月加息，这是 18 个月内第 13 次加息，现金利率升至 12 年高点 4.35%，这是自 1989 年以来最激进的加息举措的一部分。
但是澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行 (Commonwealth Bank)，目前预计澳大利亚央行将在 2025 年中期降息六次，其中圣诞节前降息 3 次。
这将使澳大利亚央行现金利率降至 3.6自 2023 年 5 月以来首次在 12 月之前降息。
联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 还预测到今年上半年还会再降息 3 次。 2025 年，澳大利亚央行现金利率将自 2022 年 12 月以来首次降至 2.85%。
但水街房产的售价远低于安南代尔 232.5 万美元的中位数， CoreLogic 数据显示截至 2 月份的一年增长了 17.6%
James Chase Buyer's Advocacy 的房地产策略师 George Cherchian 表示，房地产投资者现在预计 2024 年会降息，并希望尽早入场
150九个月内的宽松基点将标志着自储备银行在 2008 年和 2009 年全球金融危机期间降息 425 个基点以来对住房借款人最慷慨的救济。
这也标志着自 2020 年 11 月以来的首次缓解，当时利率在新冠疫情期间降至 0.1% 的历史低点。
即使利率开始上升，新南威尔士州中央海岸 Wyong 的一栋受损房屋仍于 2022 年 5 月以 57 万美元的价格售出。
这栋房屋的窗户用木板封住，灰泥墙上有洞，天花板上有涂鸦，并被宣传为“装修者的乐趣”。
该郊区的房价中位数现在是824,061 美元，去年增长了 17.6%。
甚至当利率开始上升时，新南威尔士州中央海岸 Wyong 的一栋受损房屋于 2022 年 5 月以 57 万美元的价格售出
这所房子的窗户用木板封住，石膏墙上有洞，天花板上有涂鸦，并被宣传为“装修者的乐趣”
该郊区的房价中位数目前为 824,061 美元，去年上涨了 17.6%
Cherchian 先生告诫潜在买家不要贸然涌入，并建议他们注意修复破旧房屋的费用很高。
“虽然“修缮房屋”最初的较低购买价格可能看起来很有吸引力，但翻新的现实往往是一个猛然的觉醒，”他说。
“成本可能会迅速上升，而且总是存在不可预见的挑战，可能会将看似不错的交易变成财务负担。
“最好的投资决策是在清楚了解所涉及的风险和机遇的情况下做出的。因此，请做好功课。”
2022-23 财年，有创纪录的 518,000 名移民移居澳大利亚，推高了大城市房价尽管利率上涨，但价格仍然上涨。悉尼
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