最新数据显示，在外国人抢购房产的主要城市，房价以两位数的速度飙升。
2023 年底，向外国买家出售的新建住宅达到六年来的最高水平，悉尼和珀斯的房价在过去一年中飙升。
尽管出现了一代人以来最激进的加息，但那些海外兴趣更浓厚的州的物价仍在持续上涨。
英联邦澳大利亚银行经济主管 Gareth Aird 表示，随着人口强劲增长推高房价，越来越多的外国人开始购买房地产。
“外国买家在市场上更加活跃， ”他说。
在外国人更积极购买房产的城市，房价以两位数的速度飙升（图为悉尼外西南区奥兰公园在建的房屋）
法律只允许不住在澳大利亚的外国人购买全新的新建房产。
但国际学生可以购买他们学习期间的居住地，前提是他们在毕业并回国后六个月内出售该房产。
悉尼，海外移民的比例更大截至 2 月份的一年中，其房价中位数飙升了 11.7%，飙升至更加难以承受的 1,395,804 美元。
新的 CoreLogic 数据，周五公布的数据显示，公寓价格攀升至 837,253 美元，同比上涨 7.8%，对于年薪 98,218 美元的普通收入者来说是无法承受的。
外国买家主要瞄准新南威尔士州的房屋，澳大利亚国民银行的住宅调查显示，海外投资者在 12 月季度占据了 15% 的市场份额。
矿产资源丰富的西澳大利亚州紧随其后，外国人占据 14.2% 的市场份额。
两者均远高于全国平均水平 11外国人在 12 月季度购买的新房产中所占百分比。
外国买家的比例连续五个季度上升至六个半创今年新高，目前新冠疫情边境关闭期间的交易量是 2021 年的五倍。
“总体结果表明，交易量增长了近五倍” NAB 报告称，自 2021 年中期新冠疫情期间跌至略高于 2% 的低点以来，外国买家在澳大利亚新住宅市场的市场份额。
这是在 2022-23 年净海外移民达到创纪录的 518,000 人之后发生的，当时正值建筑成本上升。
“经济复苏已经开始NAB 表示，这一事件发生的背景是创纪录的移民人数，以及有关中国疫情后重新开放的报道，引发了外国对澳大利亚住房的兴趣激增，国际代理商报告称，询盘量增加了 400% 以上。
“建筑成本和较高的费率仍然被认为是在澳大利亚启动新住房项目的主要障碍。”
珀斯一直是澳大利亚的过去一年中表现最佳的首府城市市场，截至 2 月份的一年中，房价中位数飙升 18.6%，达到 718,560 澳元。
澳大利亚最实惠的首府城市公寓市场的中位单价也上涨了 15.9%，达到 482,972 美元。
新南威尔士州也是外国买家青睐的州，澳大利亚国民银行的住宅调查显示，海外投资者在 12 月季度占据了 15% 的市场份额（图为悉尼的潜在买家）
在维多利亚州，外国人在新房市场中所占的份额较小，为 10%。
墨尔本的房价中位数全年上涨 4.4%，至 942,779 美元。
但由于州际移民，更活跃的外国买家与房价飙升之间的联系有限也是一个因素。
截至 2 月份的一年里，布里斯班的房价中位数飙升了 15.7%，达到 899,474 澳元。
但在昆士兰州，外国人在新住房市场中所占的份额要小得多，只有 6.3%。
财务主管 Jim Chalmers 和住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 上个月宣布对购买房产的外国人提高税收。
向富有的亚洲投资者推销房产的居外 IQI 表示，外国人现在正在等待成为永久居民。居民，这样他们就可以购买房屋，而无需寻求外国投资审查委员会的批准。
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