澳洲悉尼拍卖：买家斥资近 500 万美元购买仅在 FaceTime 上可见的 Strathfield 房屋

约翰街的房子由该机构出售Ben Collier 于 2017 年由 Neeson Murcutt Architects 重新设计。宽五米，设有一个上锁车库。

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Collier 表示，该作品在成交后仅 10 分钟就以 905 万美元的价格售出。底价并未披露。

该房屋最后一次交易是在 2009 年，售价为 290 万美元。

在 Neutral Bay，一对在 Double Bay 租房的年轻新婚夫妇在周末成为了第一套房主。这对夫妇打电话来，依靠一位朋友代表他们出价。

位于本特街 4/38 号的 60 平方米两居室单位，指导价为 80 万美元，吸引了四位注册人士，他们都是首次置业者，有三份报价。

开标价为 790,000 美元，随后分别上涨了 10,000 美元、5000 美元和 1000 美元。

该单位以高于 800,000 美元的指导价和 850,000 美元的底价以 857,000 美元的价格售给了满意的人。新婚夫妇。该卖家已在那里住了 20 年。

记录显示，该单位最后一次成交价是 2004 年，价格为 397,000 美元。它是通过 McGrath Crows Nest 的 Ty McCartney-Brown 出售的。

在曼利，位于伍德街 79 号的一栋三居室房屋，距离小曼利海滩不远，以 633 万美元的价格成交。这所房子对于年轻家庭来说太小，但非常适合换小房的人，吸引了四名注册竞标者和三名出价者。

根据 Menck White Auctioneers 的拍卖师 Clarence White 的说法，开标价为 500 万美元，但起步缓慢。

“即使在各种不同的价格点上，买家也会进行这种试探性的出价，”怀特说。

出价的增量范围为 50,000 美元、100,000 美元、10,000 美元房屋的标价为 5000 美元，指导价为 525 万美元。

“我什至接受了两次 10 [千美元的出价]，然后是两个 5 [千美元的出价] 来完成。所以这有点不合时宜怀特说：“买一栋价值 600 万美元的房子就可以得到这样的小幅增量。”

买家是来自 Hills 地区的一个缩小尺寸的人。卖家自近 10 年前翻新房屋以来一直居住在海外，并出席了拍卖会。

记录显示，该房屋最后一次成交价为 2007 年，价格为 190 万美元。

销售代理Cunninghams Real Estate 的 James Haywood 表示，引起换小房者兴趣的主要因素是，这是一栋独立式住宅，不会太大而难以维护。

“它也有双车位车库，海伍德说。

在同一条街上，40 个人站在伍德街 6/10-12 号一栋富丽堂皇住宅的草坪上，旁边是来自 Menck White 的拍卖师艾玛·布朗-加勒特 (Emma Brown-Garrett)拍卖师召开了拍卖会。

八人登记竞拍，三人对位于曼利东山的房屋提出报价，步行即可到达帆船俱乐部。所有感兴趣的各方都来自北部海滩，除了其中之一之外，其他所有人都想要换小房。

开标价为 440 万美元，增量为 50,000 美元，高于 450 万美元的指导价，然后跳升至 100,000 美元。

“出价非常强劲，”布朗-加勒特说。

卖家的父母已经在那里住了 30 年。 。它是由 Cunninghams Real Estate 的 Georgi Bates 出售的。

在格兰维尔，位于联合街 18 号的一栋实心三居室砖房没有导游，但反馈价约为 85 万美元，吸引了 9 名注册人士——全部是首次置业者。

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开标价为 700,000 美元，随后竞价上涨 50,000 美元，直至达到 900,000 美元，然后竞价上涨 10,000 美元，直至达到 950,000 美元的底价。经过几次较小的报价后，它以 983,000 美元的价格卖给了彭里斯 (Penrith) 的一位首次置业者。

记录显示，该房屋最后一次以 245,000 美元的价格售出是在 2000 年。供应商对结果感到满意。它通过 LJ Hooker Granville / Guildford / Merrylands 的 Soon Tee 出售。

SQM Research 创始人路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，拍卖市场成交量很大。

“这是最大的周末之一每年的这个时候我们已经有很多年了。因此，与上周的这个时候相比，我们所看到的清​​盘率有所下降。它仍然相当活跃。但我认为，就市场能够吸收当前供应水平的程度而言，我们已经发现了市场的局限性。”

克里斯托弗表示，买家对此持谨慎态度。

克里斯托弗表示，买家对此持谨慎态度。 >

“无论如何，这都不是一个绝对繁荣的市场。”

基于人口爆炸、紧张的租赁市场和租房者成为首次置业者的潜在需求，最大的驱动因素仍然非常强劲，他说。

“[这是]一个相当乐观的经济，总体表现比预期好一点。但我们需要关注它，因为我们知道失业率一直在上升。但是……悉尼经济仍然相当强劲。”

Christopher 表示，在卖方方面，陷入困境的销售活动比去年同期稍微多一些。