澳洲澳大利亚人一年需要赚多少钱才能成为高于平均水平的收入者 - 以及这对购买他们能买得起的房子意味着什么

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现在，如果全职工作，年收入超过 98,218 美元的澳大利亚人就被视为高于平均水平的收入者。

澳大利亚统计局周四发布的新数据显示，截至 11 月份的一年中，平均全职工资飙升 4.5%，达到每周 1,889 澳元，扣除奖金和加班费。

平均全职工资为 98,218 美元的人现在可以借到 511,500 美元，RateCity 透露银行可以向借款人提供贷款， 20% 的押金，大约是工资的 5.2 倍。

现在，年收入超过 98,218 澳元的澳大利亚人如果从事全职工作，则被视为高于平均水平的收入者（图为悉尼调酒师）

RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示，澳大利亚储备银行 18 个月内 13 次加息 - 考虑现金利率达到 12 年来的最高点 4.35% - 侵蚀了银行的贷款能力

平均收入的澳大利亚借款人拥有 127,875 澳元的储蓄，如果每月还款额为 3,146 美元，现在可以购买 639,375 美元的房屋。

这低于澳大利亚所有州首府城市的房价中位数。< /p>

平均收入个人的最大借贷能力为 511,500 美元，远低于澳大利亚平均新抵押贷款 624,383 美元，这表明夫妇通常会申请住房贷款。< /p>

RateCity研究主管Sally Tindall表示，澳大利亚储备银行在18个月内13次加息——将现金利率推至12年高点4.35% - 侵蚀了银行的贷款额度。

“澳洲联储总共 13 次加息，其中四次加息两倍，打破了家庭可以从银行贷款的最高金额她告诉澳大利亚《每日邮报》。

平均收入，最大借款

澳大利亚：平均全职工资为 98,218 美元，借款能力为 511,500 美元，可购买价值 639,375 美元的房屋，每月还款额为 3,146 美元

新南威尔士州：平均全职工资为 98,353 美元，借款能力为 512,400 美元，可购买价值 640,500 美元的房屋，每月还款额为 3,152 美元

维多利亚州：平均全职工资为 96,621 美元，借款能力为 501,000 美元，可购买价值 626,250 美元的房屋，每月还款额为 3,081 美元

昆士兰州：平均全职工资为 95,696 美元，借款能力为 494,700 美元，可购买价值 618,375 美元的房屋，每月还款额为 3,043 美元

西澳大利亚：平均全职工资工资为 109,600 美元，借款能力为 544,500 美元，可购买价值 680,625 美元的房屋，每月还款额为 3,349 美元

南澳大利亚：平均全职工资为 90,241 美元借款能力为 458,600 美元，可购买价值 573,250 美元的房屋，每月还款额为 2,821 美元

塔斯马尼亚： 借款能力为 436,000 美元，平均全职工资为 86,840 美元一套价值 545,000 美元的房屋，每月还款额为 2,682 美元

北领地：每月平均全职工资为 95,306 美元，借贷能力为 492,200 美元，可每月购买价值 615,250 美元的房屋还款额为 3,027 美元

澳大利亚首都地区：平均全职工资为 108,150 美元，借款能力为 534,900 美元，可购买价值 668,625 美元的房屋，每月还款额为 3,290 美元< /p>

来源：RateCity 基于平均值的计算，2023 年 11 月加班前的全职工资和 2024 年 2 月的最大借贷能力（基于最大债务收入比 5.2 和 20% 的存款）

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'但是，与 RBA现在处于稳定状态，全国各地的工资增长可能会导致借款人的预算开始小幅上升，而不是下降，特别是在第三阶段减税开始渗透之后。”

如果他们在悉尼外西区 Mount Druitt 附近买了一栋破旧的房子，或者在墨尔本西北部的 St Albans 买了一栋房子，那么他们的可能性就只有 60 万美元。

在布里斯班，这笔钱可以在城市北部的 Kallangur 购买一套房子。

矿产资源丰富的西澳大利亚州的平均全职工资为 109,600 美元，是各州中最高的，这使其成为该州唯一一个工人通常获得报酬的州。六位数。

CoreLogic 数据显示，珀斯的房价中位数为 708,335 美元，截至 1 月份的一年中上涨了 17%。

收入略低于 110,000 澳元的人可以借入 544,500 澳元购买价值 680,625 澳元的房子。

在新南威尔士州，平均全职工资为 98,353 美元，这意味着有人可以借到 512,400 美元购买价值 640,500 美元的房屋。

这不足以购买悉尼的中位房屋，售价为 139.5 万美元，或中间市场单位为 828,525 美元。

维多利亚州的平均全职工资为 96,621 美元，可以让某人借用 501,000 美元购买 626,250 美元的房子房子需支付 20% 的首付。

平均全职工资为 98,218 美元的人现在可以借到 511,500 美元，RateCity 透露，银行可以向存款率为 20% 且工资为 5.2 倍的借款人提供贷款（如图所示）悉尼拍卖）

这低于澳大利亚所有首府城市的房价中位数。但如果他们在悉尼外西区 Mount Druitt 附近买了一栋破旧的房子，就有可能（如图）是 Bidwill 市场上的一套房子，拍卖指导价为 600,000 美元）

这远低于墨尔本的中位房价 942,750 美元。

昆士兰州的同等工资为 95,696 澳元，可以借入 494,700 澳元购买价值 618,375 澳元的房屋，这远低于布里斯班房价中位数 888,628 澳元。

南澳大利亚州的平均全职工资为 90,241 澳元，这意味着有人可以借 458,600 澳元购买价值 573,250 澳元的房屋，这远低于阿德莱德 774,969 澳元的房价中位数。

塔斯马尼亚州的同等工资为 86,840 美元，这意味着有人可以借 436,000 美元购买价值 545,000 美元的房屋，这一水平远低于霍巴特房价中位数 692,619 美元。

北领地的平均工资为 95,306 美元，可以借入 492,200 美元购买价值 615,252 美元的房屋，这比达尔文的房价中位数 578,342 美元稍高一些。

堪培拉的平均工资为 108,150 美元，专业人士可以借入 534,900 美元购买价值 668,625 美元的房屋，这一水平远低于该市房价中位数 968,248 美元。

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