普通的首次购房者夫妇无法再轻松地偿还国内最大城市的入门级房屋的贷款，甚至在某些地区，单元房也变得遥不可及。
年轻Domain 与联邦银行合作发布的《首次购房者报告》显示，在大多数首府城市购买入门级房屋的夫妇需要将其收入的 40% 以上用于偿还抵押贷款，而在悉尼则需要将收入的近 60% 用于偿还抵押贷款。支持解除贷款。
首次置业夫妇的平均收入将面临抵押贷款压力，如果他们设法购买入门级房屋。图片来源：Dion Georgopoulos
一对悉尼夫妇，平均收入为 25 至 34 岁模型显示，如果购买了一套价值 927,250 美元的入门级房屋，他们的收入将有 57.2% 用于偿还抵押贷款。然而，买家通常不会获得此类贷款的批准。
墨尔本买家会将 45.4% 的收入用于还款购买入门级房屋 - 价格为第 25 个百分位数的房屋，价格为 678,000 澳元。
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用于还款的收入的百分之三十被认为是抵押贷款压力的基准。但堪培拉（48.3％）、布里斯班（42.7％）、阿德莱德（42.1％）、霍巴特（40.3％）和珀斯（31.2％）的入门级房屋贷款也将突破这一门槛。
甚至悉尼（37%）、墨尔本（30.1%）和布里斯班（30.3%）的单位还款也超过了这一门槛。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，在过去五年中，在首府城市中，入门级独立屋所需的收入比例上升了 18 个百分点，单元房则上升了 7 个百分点。
“当您”鲍威尔表示，“我们已经获得了悉尼入门级房屋所需的 57% 的双重收入，这对于普通收入的夫妇来说是无法实现的。”他补充说，因此，首次置业者越来越多地转向公寓。
广告但是，鲍威尔表示，保存一个悉尼、墨尔本和达尔文的 20% 存款利率略有下降，这是由于价格增长相对较弱、工资增长改善以及银行储蓄回报率更高。
Loading不过，如果每月将税后收入的五分之一存起来，则需要长达六年零八个月的时间才能凑齐购买悉尼房屋的首付，购买悉尼单元的首付则需要四年半的时间。
<墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的节省时间将超过五年，而这些城市的公寓则可节省三年半以上。珀斯和达尔文的期限最短，独立屋不到四年，单元房不到两年半。“虽然储蓄所需的时间略有减少与前一年相比......这一下降主要适用于能够持续持续储蓄并经历工资增长的澳大利亚人，”鲍威尔说。
“这可能不是对于许多想要购房的人来说，我们已经看到首次置业者的处境变得更具挑战性，因为我们正处于生活成本危机之中……并且面临着创纪录的高租金，这使得储蓄变得更加困难”
新研究显示近四分之一的租房家庭收入至少为 14 万美元，因为在没有家人帮助的情况下购买第一套住房变得越来越困难。
首次置业者面临天价贷款能力下降. 图片来源：Dion Georgopoulos
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，首次购房者面临着充满挑战的环境和两个关键因素尝试购买时遇到的障碍：储蓄存款并满足贷款的可偿还性要求。虽然储蓄之旅略有缓解，而且可能只是短期的，但利率上升降低了首次购房者的借贷能力。预计从年中开始的降息对改善前景无济于事。
“随着利率下降，我们将开始看到一些缓解，但这无助于解决储蓄存款的最初挑战，因为这可能意味着银行存款利率下降……并且可能[随着借贷能力的上升]再次推高房地产价格，因此这是一把双刃剑，”他说。
奥利弗表示，增加新房的供应住房将是真正让更多澳大利亚人能够买房的关键。
正在加载Equilibria Finance 董事总经理、抵押贷款经纪人 Anthony Landahl 表示，随着利率上升降低了他们的购房能力，许多首次置业者必须重新评估他们的承受能力。去年的借贷能力。
“很多人不得不重新设定他们的目标......或者说我们只是要等待一段时间并储蓄更多，可能直到利率稍微下降，以帮助解决问题他说。
许多人花了数年的时间存钱，但仍然不得不向父母的银行寻求帮助，兰达尔估计，他的首次购房者客户中约有一半过去是这样的去年，他们依靠家人的现金礼物、贷款或担保来购买。
他们的收入的大约 40% 到 50% 通常用于偿还贷款，这对某些人来说与以前的情况类似。兰达尔说，支付租金。一些离群者被批准发放贷款，其还款额将超过其收入的 50%。
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