艺术家的印象中总是阳光灿烂。街道一尘不染。人们很高兴，看不到一点涂鸦。
然而，建筑物并不总是与开发商和政府用来鞭打摩天大楼、体育场和其他耗资数百万美元的项目的光鲜蒙太奇相匹配。
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艺术家的印象是否应该为完成的项目提供精确的指标，或者它仅仅是一种营销工具，用于给出大致的预期结果？
问题是悉尼科技大学建筑学教授安东尼·伯克 (Anthony Burke) 表示，“项目渲染图与最终产品之间的鸿沟足以引发诉讼”。 ，有时一个非常大的”对于任何艺术家对建筑项目的印象都是必需的。
“最好将效果图理解为指示性的，更多地是对一个想法的探索，而不是对成品建筑的绝对忠实的再现”，他说。
Burke 表示，例如，位于达令港的 W 悉尼酒店的效果图比最终产品更加复杂，并且“在销售一个在具有挑战性的环境”。
“效果图都是为了找到令人满意的城市契合度，而这可以说是这座建筑无法实现的，”他说。
大量的修复澳大利亚和大设计转型，伯克说，照片般逼真的效果图让人产生了一种期望，即它们将是项目完工前的精确复制品。但伯克说，艺术家的印象也是一种营销工具，旨在使项目处于最佳状态。
广告新南威尔士州政府耗资 8100 万美元将 Barangaroo 的 Cutaway 重新开发为画廊和活动大厅，伴随着令人眼花缭乱的图像的是，穿着时髦的人们在灯光阴暗的展览空间周围闲逛。
“我认为公众足够聪明，知道他们在看什么，并像电影中那样暂停信仰，并且知道这些非常电影化和导演的图像就像广告，有点好莱坞的魔力——直接“最坏的情况是虚构的，最好的情况是对一个项目的渴望，但不是现实，”他说。
伯克说，悉尼市达令广场图书馆是该地区一个得到充分利用的重要补充： “但是效果图隐藏了风化过程，这对木材造成了损害，并破坏了可视化的目标和承诺。”
相比之下，伯克说，早期艺术家对悉尼现代新翼的印象新南威尔士州美术馆的设计，使其看起来“平坦且褪色”。
正在加载“建筑本身有丰富的花园和植物，悉尼阳光下的阴影更深，动画天空更真实，让建筑比我脑海中的图像更好。”他说。
新南威尔士州澳大利亚建筑师协会主席 Adam Haddow 表示，艺术家的印象是一种视觉描述事物的尝试，而这些事物并不存在于视觉上。尚不存在。
“这有点像想象一张你每天去健身房并坚持节食后六个月后的照片，”他说。 “它们用于解释想法、传达意图并确保社区和客户了解所提议的内容。”
由于政府要求的更改，开发申请中的艺术家印象也可能与最终建筑有所不同
“在计算机中构建某些东西与在现实中构建它有很大不同 - 确切的材料质量通常很难捕捉，”Haddow 说。
新南威尔士州政府建筑师艾比·加尔文 (Abbie Galvin) 说没有具体的规则来管理艺术家的印象，但如果艺术家的印象与项目的其他图纸相比不准确，设计师和议会规划者可以反对艺术家的印象。
弗林德斯 Parq 照片之间的差异卧龙岗公寓大楼及其最初的设计理念引起了 2020 年购买该大楼楼花买家的担忧。我们联系了销售机构高力国际 (Colliers International)，请其对该项目的初步反应发表评论。
大学新南威尔士州规划教授罗伯特·弗里斯通 (Robert Freestone) 表示，建筑物可能无法达到艺术家印象中的承诺，因为饰面被改变或质量较差、规模判断错误、视觉冲击力超出预期。
“除了“在中心城市，无数郊区居民可能会遇到新开发项目对他们的便利设施造成的影响，其程度超出了他们的预期。”他说。
弗里斯通表示，悉尼皇冠假日酒店渲染中描绘的建筑从地面上可能“很难轻易辨别”。
他说 AMP 备受赞誉的 Quay Quarter 塔“从 Young Street 看起来很壮观，但从其他角度看就不那么壮观了”。
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建筑物的效果往往比艺术家的印象更糟糕，因为这是为了省钱而进行的修改，而不是糟糕的可视化或渲染。
新南威尔士大学建筑环境学院院长菲利普·奥德菲尔德 (Philip Oldfield) 表示当将高质量的材料或特定规格的材料改为劣质材料以节省成本时，价值工程就会发生，这会极大地改变建筑物的外观。
奥德菲尔德说，艺术家的印象旨在描绘“体验” ”，而不仅仅是它的外观。
“当建筑师想象一座建筑时，他们通常不仅要捕捉它的美感和外观，还要捕捉建筑的体验。”他说。 “它可能有多忙，在那里感觉如何，空间的本质是什么。”
弗里斯通和奥德菲尔德一致认为，艺术家印象的质量随着技术的进步而提高，并且更加忠实
“在设计竞赛中以及通过开发申请审批流程进行展示时，它们都受到严格审查，无论是建筑本身还是其与功能和美学背景的关系，”弗里斯通说.
如果根据消费者法构成误导和欺骗行为，艺术家的印象也可能会让房地产开发商陷入困境。
开发商世纪传奇正在与一对夫妇打法律战。他们声称自己被公寓平面图的误导性渲染所欺骗，于 2017 年以 950 万澳元的价格购买了墨尔本一栋豪华住宅楼花。
2022 年联邦法院做出了有利于这对夫妇的判决上诉被推翻，并举行了新的审判，以确定这对夫妇在购买房产时是否依赖艺术家的印象。
但 Maddocks 律师事务所的特别顾问维维安·卡鲁姆巴利斯 (Viviane Karoumbalis) 表示，监管机构即使没有消费者信赖，澳大利亚竞争和消费者委员会或州级消费者事务机构也可能对失实陈述采取行动。
加载Karoumbalis 表示，艺术家的印象是传达建筑物含义的有力工具。看起来像，特别是在楼花销售或仍在建设中的项目中。
“早期艺术家印象的变化可能取决于项目上市的时间以及当时设计工作的先进程度”她说。
由于政府最终批准、解决工程问题、材料的可用性以及初始销售期后指定的建筑商的建议，建筑设计可能会发生变化。
她说。 p>
“如果发生这种情况，开发人员通常会寻求建议，以帮助他们负责任地应对已出现的任何设计更改。”
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