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随着明州政府住房改革的强烈反对，邦迪海滩的人口将增加两倍，在最坏的情况下，住宅楼会在沙滩上投下阴影。
韦弗利议会还警告八层公寓根据州政府的中低层住房提案，可以在东郊的单层住宅旁边建造综合体。
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艺术家的印象展示了如何在邦迪海滩建造高达 21 米的公寓楼明州政府提出的住房改革。图片来源：Waverley Council
明州政府希望允许建造最高六层的建筑（21 米）距离火车站和市中心 400 米以内，或在规划改革中 400 米至 800 米之间的四层楼内，以解决住房危机。
但议会工作人员的一份报告称，该政策可能会导致 8 -单层房屋旁边的多层建筑以及“邻居舒适度的严重次优结果”，包括阴影增加、隐私丧失和树木减少。
报告称，改革可能会导致邦迪海滩的住宅数量增加了 300%，在现有人口 11,711 人的基础上增加了多达 23,000 名新居民。
“拟议的改革如果实施，将导致重大的计划外开发，并产生影响如果与新控制措施不[一致]，则不能用作拒绝的理由。”报告称。
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韦弗利议会警告说，在明州政府的中低层住房改革下，邦迪海滩的人口将增加两倍。图片来源: Dion Georgopoulos
住房改革将剥夺地方议会拒绝过高、过密或“对周围环境造成不合理影响”的开发项目的权力。报告称，“这剥夺了议会规划者对这些住房类型的重要评估作用。”“鉴于缺乏对最小地块面积和场地宽度的要求，更大的影响周围阴影、隐私和视野损失都是可能的。”
广告规划部长保罗·斯卡利 (Paul Scully) 表示，中低层住房政策旨在建造联排别墅、联排别墅和小型公寓楼，以“确保我们拥有一个年轻人能够住得起的城市”。
“我们期待以积极和建设性的方式与韦弗利议会讨论细节及其应用，以应对住房危机的最佳利益，”他说。
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艺术家的印象显示在新南威尔士州政府的中低层住房改革中，如何在单层住宅旁边建造六层建筑。图片来源：Waverley Council
但 Waverley 工党市长 Paula Masselos 表示，有人担心拟议的改革将导致东郊无计划的开发，并对遗产产生不利影响。
“使用非-拒绝标准令人难以置信，因为这意味着这些规则将推翻地方议会仔细考虑的规划规则，”她说。
韦弗利自由党议员 Leon Goltsman 呼吁议会和明斯州政府共同努力，确保“任何开发项目都会增强而不是损害这些标志性郊区的便利设施和特色。
Goltsman 表示，新南威尔士州政府应加强短期租赁法规，并要求房产在特定时间范围内入住，以防止房屋被租用。仍然空着。
居民们表示，邦迪海滩已经是一个“持续建设区”，价值数百万美元的公寓以及将住房转变为 Airbnb 类型的出租房屋，引发了人们的担忧，海滩郊区将成为人们的飞地。
其他议会也对政府的中低层住房改革表示担忧。
悉尼市在提交的意见书中表示，该意见将在议会会议上进行辩论2 月 19 日，拟议的变更将导致冲突和上诉，并“减慢住房交付速度，导致社区的城市成果不佳”。
正在加载“关注自然灾害、基础设施规划和良好的环境该提案中没有设计。”提交材料称。
霍恩斯比郡市长 Philip Ruddock 表示，他的议会对“该提案中概述的一刀切的方法”感到担忧。
< p>“发展密度他说：“如果允许的话，规模太大了，会对霍恩斯比郡环境和遗产保护的其他目标造成毁灭性打击。”自由党规划发言人斯科特·法洛(Scott Farlow)表示，新南威尔士州反对派支持采取措施，例如增加交通走廊沿线的人口密度，以实现雄心勃勃的住房目标，“但必须正确实施，并与当地社区合作”。
“新南威尔士州各地的社区，如韦弗利，质疑工党的影响是正确的。 “无论是大多数住宅街道允许的双重居住还是围绕商店和城镇中心建造的八层公寓楼的影响，”他说。
法洛表示，住房改革将凌驾于当地政策之上。规划规则和“让议会参与评估新项目”。
“政府的改变将增加高度和体积，并减少新开发项目的便利性，减少后退、开放空间和树冠要求。根据现行规则，”他说。
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