国防部庞大的 300 万公顷房地产投资组合（包括悉尼和墨尔本黄金地段的历史地产）正在寻找可能出售的联邦政府项目，以筹集资金购买新的军事装备和升级关键基地。
国防部是英联邦最大的土地所有者，拥有约 700 处拥有和租赁的房产，包括军事基地、营房、码头、港口、空军基地和训练场，以及燃料和炸药储存设施。< /p>
除了为紧张的国防预算腾出资金外，出售国防财产并将其转变为住宅物业还可以帮助缓解该国首府城市严重的住房短缺问题。
墨尔本圣基尔达路的维多利亚军营
国防拥有价值 340 亿澳元的地产根据澳大利亚国家审计办公室的数据，澳大利亚国防军持有的房地产包括黄金地段的历史房产，但如果出售给房地产开发商用于住宅或商业用途，转售价值可能高达 680 亿澳元。
悉尼、墨尔本和布里斯班的维多利亚军营以及悉尼港的花园岛海军区等地点。
政府于 12 月底收到了对整个国防地产的全面审计并准备在今年年中之前做出回应，预计将发布重大公告。
国防部长理查德·马尔斯 (Richard Marles) 将于下周发布检修海军水面舰艇舰队的计划，他正在寻求节省开支，因为国防部长为期 10 年的采购计划大大超出了预算。
“在当前的战略环境下，确保国防资产与我们现在和未来的作战和能力优先事项保持一致比以往任何时候都更加重要”，Marles 在收到审查后说道。
审计员、前澳大利亚国防住房公司董事总经理简·梅森 (Jan Mason) 和维多利亚基础设施委员会主席吉姆·米勒 (Jim Millar) 被要求重点关注国防部在高密度城市持有的房地产是否符合当前军事需求。
广告在为期四个月的审计期间审查人员走访了全国 70 个地点，包括机场、维护设施、研究实验室、仓库、训练设施、预备役和学员仓库以及工作场所。
去年发布的《国防战略审查》称，由于印度-太平洋地区发生重大冲突的可能性不断上升，升级澳大利亚北部基地需要成为政府的一个主要优先事项。
澳大利亚战略政策研究所的 Raelene Lockhorst 表示，出售国防财产是一种对于政府来说，这是一个有吸引力的提议，因为维护如此多的潜艇的成本很高，并且需要支付昂贵的项目费用，例如 AUKUS 核动力潜艇。
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中头，前景为 10 座航站楼，椭圆形右边是企鹅号，椭圆形后面是企鹅号。图片来源：悉尼港联邦信托基金
洛克赫斯特 (Lockhurst) 撰写了大量关于国防部地产和基础设施部门表示，有一些“容易的目标”出售，他们提名了位于巴尔莫勒尔堡的企鹅号皇家海军舰艇，这是一个占地 14 公顷的海军训练设施，坐落在悉尼港中头角的一个壮观地点。
“他们真的需要那个吗？”她询问了该地点，该地点设有 ADF 潜水学校和海军医学院。
HMAS Penguin 此前曾在悉尼设有海军主要医院设施，但于 2008 年转移至达令赫斯特的圣文森特医院。<洛克赫斯特警告不要出售悉尼东郊帕丁顿摄政风格的维多利亚兵营和墨尔本圣基尔达路的维多利亚兵营等房产，尽管它们每栋都可以卖到数亿澳元.
她说，有数千人在这些地点工作，需要重新安置。
一些国防内部人士私下开玩笑说，悉尼列入遗产名录的维多利亚兵营是澳大利亚国防军的所在地部队指挥部总部，更多地用作小袋鼠国家橄榄球联盟队的训练场，而不是军事用途。
维多利亚军营位于悉尼东郊，是国防军之一站点审计审查对此进行了详细审查。
洛克赫斯特警告说，“撤资的短期收益可能会导致如果在战略重点发生变化时需要获得新的财产，就会造成长期问题。
“目前，剥离南部的国防财产是很诱人的，因为重点是南部的基地。北方，但是二十年后会发生什么，情况不同了，你想再次转向吗？”她问道。
洛克赫斯特警告说，国防撤资经常会受到争议和延误的困扰，并指出自 2015 年以来，出售位于弗里曼特尔 14 公顷卢文兵营的努力屡屡失败。
马库斯前国防部高级官员赫利尔同意，房地产销售可以为国防预算提供“快速的糖分”，但涉及困难的权衡。
他表示，在悉尼和墨尔本出售房产可能会使情况恶化。鉴于许多军人家庭比澳大利亚北部更愿意居住在那里，澳大利亚国防军现有的招募和保留危机。
“游轮业很想涉足悉尼的花园岛，但成本高昂将海军从那里重新部署。”他说。
维多利亚州拉弗顿的皇家空军威廉姆斯基地是可能的。< /p>
接受审计的地点之一是皇家空军威廉姆斯基地，该基地位于墨尔本中央商务区以西 23 公里处的拉弗顿，占地 148 公顷，其跑道已于 2006 年退役。
空军在 2016 年建议关闭并出售拉弗顿基地和位于悉尼西北 50 公里的里士满的澳大利亚皇家空军空军基地，并将人员重新分配到其他基地。
特恩布尔政府没有按照建议采取行动。
昆士兰州州长史蒂文·迈尔斯表示有兴趣重新开发布里斯班基本处于休眠状态的维多利亚军营，并将其纳入该市的体育和娱乐区。
< p>虽然国防部在首府城市保留了原始且很少使用的设施，但几个关键基地、军事设施和储存场所已经破旧不堪，极易受到攻击。正在加载联邦政界人士去年警告说，美国最重要的基地之一秘密且重要的军事基地哈罗德·E·霍尔特海军通讯站处于令人不安的状态，需要紧急升级。
在参观了西澳大利亚的该地点后，公安部表示，他们“严重不安地发现，国防部允许哈罗德·E·霍尔特海军通讯站的柴油加油码头陷入如此年久失修的状态。
目前国防部列出的撤资地点包括哈伯菲尔德陆军储备库、悉尼的 1.9 公顷场地，以及塔斯马尼亚的帕特森兵营，据称这些场地已超出需求。
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