经过平静的一年后，酒吧销售正在回升，投资者正在寻找位置优越且管理良好的企业，这些企业将比更传统的办公和零售资产提供更好的回报。
随着全国酒吧市场的发展仲量联行代理表示，在经历了 2023 年交易活动放缓的一年以及 2022 年交易量达到约 22 亿美元的创纪录水平之后，他们发现买家参与度和交易流量有所增加，“表明被压抑的需求和寻求部署机会的资本已满足”仲量联行执行副总裁本·麦克唐纳 (Ben McDonald) 表示，价格发现是 2023 年的一个关键主题，因为市场关注不断变化的债务格局，包括大幅加息和拟议的立法改革。
新南威尔士州科夫斯海岸的科林迪海滩酒店已售出
最新的销售之一是位于新南威尔士州北海岸的 Corindi Beach Hotel 出售给北海岸酒店集团，该集团在悉尼拥有并经营几家酒吧。邻近地点包括科夫斯港和格拉夫顿。 NCHG 发言人 Harry Barry 表示，他“非常高兴将这家出色的酒店纳入我们的业务范围，并将于 2 月中旬接管业务”。
“该行业的弹性一直是投资者的吸引力，也是主要控制该领域的长期私人运营商和家族集团的关键投资支柱。”
Ben McDonald JLL Hotels它由地区酒吧大亨罗德“内德”凯利出售，他专注于新南威尔士州马奇及其周边地区的资产。销售价格未透露。重新命名的科林迪海滩酒店最初名为 Amble Inn，坐落在距科夫斯港以北约 30 分钟路程的 16,120 平方米的巨大场地上。
此次出售仲量联行酒店及酒店集团高级副总裁凯特·麦克唐纳 (Kate MacDonald) 和副总裁格雷格·杰卢德夫 (Greg Jeloudev) 表示，预计未来 20 年住宅人口将增长 25,000 人，并且基础设施持续发展，“该地区将继续获得动力，不仅因为顶级旅游目的地，也是首选居住地”。
广告“Corindi Beach Hotel 的收入持续增长，主要来自于其单一酒吧、小酒馆、配备 12 台游戏机（并已获准增设 8 台）的游戏室，以及 10 公里范围内唯一的免下车售酒店， ”MacDonald 说道。
她表示，在不断变化的经济和立法环境中，通过销售活动收到了 90 多次询问和四份正式报价。麦克唐纳表示，在错过的竞标者中，大约有 5000 万澳元的资金可投资于该地区的其他酒吧。
在墨尔本，Rye Hotel 即将交割，该酒店即将交割。随着澳大利亚竞争和消费者委员会 (ACCC) 于 12 月批准 Endeavour 的收购，一段长时间的不确定性结束了。去年。
黑麦酒店 (Rye Hotel) 位于尼皮恩高速公路 (Nepean Highway) 以南，占据了一块巨大的场地墨尔本。
仲量联行酒店及酒店集团 (JLL Hotels and Hospitality Group) 投资销售高级副总裁威尔·康诺利 (Will Connolly) 表示，和解协议将是霍顿家族 (Haughton Family) 长期业主的最后一杯酒，标志着家族拥有 50 年的历史结束了。
康纳利表示，位于该州最受欢迎的旅游目的地之一的一家著名精品酒店也已上市，即戴尔斯福德的弗朗戈斯酒店。
“我们很高兴向市场展示这样一个标志性的场馆，”Connelly 说道。
“Hotel Frangos 是我们团队目前准备在维多利亚州的市场上推出的众多机会中的第一个。未来几周，特别是墨尔本市中心的一家大型酒吧，在未来几周内推向市场时，这无疑将成为今年酒吧行业最重要的机会之一。”
McDonald 表示，该行业的韧性一直是投资者的吸引力，也是“主要控制该领域的长期私人运营商和家族集团的关键投资支柱”。
他表示，随着假期结束，资本化率（衡量房地产资产回报和风险的指标）略有调整，“确实感觉市场已经在寻找机会”。
“随着交易量同比显着下降- 2023 年，耐心的资本在 12 个月的大部分时间里都在观望，我们现在看到全国各地交易势头正在暗流涌动。”他说道。
正在加载HTL Property 董事总经理 Andrew Jolliffe表示“尽管存在通货膨胀的阻力，但仍然存在着令人不满意的股权深度，希望投资于酒吧行业”。
该集团就最近出售新南威尔士州中北海岸的 Seabreeze 酒吧提供了咨询服务著名的 Short Family 帝国以约 3,300 万美元的价格收购了私营亨特酒店集团 (Hunter Hotel Group)。
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