我们英国人是一群保守的人。我们的默认立场是保持低调，避免大惊小怪。
因此，在协商房产价格时，讨价还价可能会让人感觉有点不舒服。
然而，考虑到所涉及的资金以及我们的房屋可能是我们最有价值的资产，我们不应该阻止通过讨价还价来达成最好的交易。这都是关于战术的……
高风险：考虑到所涉及的资金以及我们的房屋可能是我们最有价值的资产，我们不应该犹豫讨价还价以获得最好的交易
进行研究
阅读该地区的类似房产并了解它们的售价这样您就可以获得准确的比较和现实的基准数据。
'使用 Rightmove 等房地产网站，因为它们是了解价格的金矿通过查看附近出售的房产来确定房产的价值。
“他们还会告诉您卖家购买该房产的价格，”在线经纪人 better.co.uk 的首席抵押贷款顾问 Jonathan Bone 说道.
'确定您愿意为房产支付的最高金额，并通过提出低于您预算的价格来开始谈判。
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分享这是金钱可以提供什么帮助
寻找更便宜的抵押贷款？查看最适合您的价格并获得免费建议如果您的出价被拒绝，请在提高价格时礼貌地指出房屋可能需要的任何问题或维修，帮助卖家了解为什么您的首次报价较低。”
如果您潜在的新房需要进行一些维修或保养工作，一项调查可能会帮助您讨价还价价格下降。
但请注意，报价不要过低，因为这可能会让卖家感到不舒服，并危及您在房地产经纪人中的信誉。
相反，要依靠研究来证明自己的观点，伯克希尔哈撒韦伦敦家庭服务公司销售主管 Cliff Gardiner 补充道。
'向房地产经纪人询问他们在过去六个月内取得的任何可比销售额。一年前的市场与今天不同。一年或 18 个月前的历史销售情况基本上无关紧要。”
提出正确的问题
在你开始讨价还价之前，写下不可协商的事项，这样你就可以清楚地列出哪些内容是你不会让步的，哪些是你愿意付出一点的。
“如果你能在不太重要的因素上做出一些让步，这应该会与卖家建立一些善意，”采购机构 Prime 总监 Alex Oliver 建议购买。
有针对性的问题还可以帮助您规划谈判策略，房产购买机构 Domus Holmes Property Finder 的联合创始人兼总监 Jerome Lartaud 补充道。
不要透露您的预算，因为卖家或代理商总是会尝试将其推至极限
这可能涉及询问供应商出售的原因、搬迁计划以及查看或报价的数量。
'认识到并非所有卖家有相同的销售理由或动机，这凸显了谈判时需要采取量身定制的方法。
“例如，一个家庭搬到了一个新地区或者尚未找到下一次购买的卖家可能会在时间表上采取灵活性。
“提供一些灵活性元素，例如延迟完成，可以增强您的报价的吸引力和周到性。'
保持冷静和灵活
房产的价值与其销售价格之间通常存在差异。因此，不要透露您的预算，因为卖家或代理商总是会试图将其推至极限。保持面无表情 - 如果你太明显地热衷，就会暴露出你愿意支付更多费用。
在谈话过程中保持沉默可能非常有效'沉默是金。在谈话中保持沉默是非常有力量的。
“许多房地产经纪人都是讨好型的，他们经常会通过过度分享信息或让步来填补令人不安的沉默，”Heaton & 创始人爱德华·希顿 (Edward Heaton) 说道。合作伙伴。
“随意建议您正在考虑该地区的其他房产可能会让供应商更有可能接受您讨价还价的报价，因为担心失去销售机会“We Buy Any Home 的 Terry Fisher 补充道。
时机就是一切
了解该房产在市场上上市的时间有多长——如果已经有很长一段时间了，卖家很有可能想要快速出售，给你讨价还价的空间。
“在当前市场上，时间尺度是一个重要因素，因为交易时间已经很长了，”房地产代理机构 Gascoigne Halman 的区域总监 Phillip Diggle 说道。
'如果一处房产吸引了很多关注，但您可以迅速完成交易，请在报价中列出建议的时间表。这可能意味着您在竞争中脱颖而出。”
通常情况下，房产在市场上花费的时间越长，卖家接受较低报价的可能性就越大。
但这也应该让你在冲进去之前保持谨慎，乔纳森·博恩 (Jonathan Bone) 补充道。
'如果房产已出租超过几个月，可能是有原因的。
'诸如道路嘈杂、交通不便等问题，或者破坏性的邻居可能是促成因素，因此进行研究以确定在考虑到其潜在缺点的情况下，对低价房产进行妥协是否值得进行权衡，这一点很重要。”
发挥您的优势
标记出什么让您成为有吸引力的买家，然后在开始讨价还价时利用它来发挥您的优势。
'如果您发现需要快速行动的卖家，并且您已将自己定位为有吸引力的买家，并且有以下支持，那么您可能会得到厚颜无耻的报价： Rowallan Buying Agents 的 Jason Corbett 说道：“你是一名优秀的律师。”
这可能是因为你没有链条 - 所以你不必等待出售你的财产来购买他们的财产。现金买家也比其他买家更具吸引力，因为您可以更快地行动。同样，原则上签订抵押贷款协议和押金也会让您处于有利地位。
而且看起来也很合适。将自己展现为一个自信、可靠的买家可以帮助您讨价还价。
在搬家日期上表现出灵活性对于卖家来说也很有价值，说来自全国购房者协会的乔纳森·罗兰德（Jonathan Rolande）。这表明您很酷并且很专业。
'不要陷入小问题。许多报价失败是因为买家和卖家无法就地毯和窗帘的价格达成一致 - 不要为小事担心。”
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