内西区、北岸和东部郊区的房主比其较大的邻居提供更好的价值，因此在拍卖中出售的可能性最大。
Domain 数据显示，去年，海港区 Waverton 的房产在拍卖日取得了最大的成功，清盘率为 92％。
雷德芬 (Redfern)、圣彼得斯 (St Peters) 等内城区的卖家Rozelle、Lilyfield 和 Enmore 拍卖销售的可能性也很大，1 月至 11 月期间出售的房屋清盘率高达 80% 以上。
在 Queens Park 等郊区，十分之八以上的房产也已售出东岸有克洛夫利 (Clovelly)，北岸有阿塔蒙 (Artarmon) 和卡默雷 (Cammeray)，南岸有卡尔顿 (Carlton) 和贝克斯利 (Bexley)。数据中仅包含至少有 30 次拍卖的郊区。
清仓率衡量的是计划拍卖的房屋实际售出的数量。 60% 的结果表明市场平衡，任何较高的结果都表明价格上涨，任何低于的结果都表明价格下跌。
正在加载Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，买家的需求超过了这些郊区的供应量，因为2023 年，大多数市场上的房产数量都非常少。
“市场上的房产出清得很好，没有积压的库存，买家没有太多选择。哈桑说：“这显然是一个卖方市场。”
这些郊区逆势而上，因为随着房产数量的增加，悉尼全市清盘率到 11 月已跌至 63.7%，为 2023 年最低月度比率。预定拍卖创下 19 个月新高。
广告Hassan 表示，清盘率是房地产市场的领先指标，清盘率下降后价格增长放缓。
“清盘率一次又一次是正确的，这体现在以下方面：正在市场上发生。哈桑预计今年价格将温和增长，但他表示，周六拍卖市场的回归（安排了 516 场拍卖）将是一个很好的机会。很好的试金石，可以检验今年的走势。
“这将是一个巨大的考验，看看买家是否会回来？还是他们消失了？”他说。
“我们不会实现[去年]强劲的价格结果，但价格将保持良好，特别是在我们获得[最新]通胀结果之后，”他说，注意到长期的住房短缺将继续推高价格。
正在加载BresicWhitney 首席执行官兼首席拍卖师 Thomas McGlynn 表示，许多畅销郊区受益于买家寻求快速发展的相对更实惠的房产。不断上升的市场。
“我们看到了人们对价值和可负担性的追求……许多郊区为人们提供了巨大的价值，”麦格林说。
“如果我们看看皇后公园，对于那些想要住在东部但又不想支付更昂贵的社区价格的人来说，这是非常划算的。”
最低的清盘率是在郊区组合中记录的麦格林说，从买家不太熟悉拍卖过程的疲软和非拍卖市场，到买家和卖家认为价值可能存在更大脱节的价格较高的郊区。
BresicWhitney 今年年初的挂牌量强劲，但 McGlynn 表示，买家需求足以满足增加的供应量。
“买家还有更多选择看看，这意味着我们不会看到……（去年初的）极高的清关率，”他说。“但是，检查数量相当高。我们将以稳定的拍卖环境开始。”
蒂姆·温莎 (Tim Windsor) 在圣彼得斯的家中，该房屋正在出售。图片来源：多米尼克·洛里默 (Dominic Lorrimer)
< /figcaption>卖家蒂姆·温莎 (Tim Windsor) 有信心为他的圣彼得斯 (St Peters) 住宅找到买家，该住宅最初是一处投资房产。
“当时，纸面上的情况不错，而且它真的很靠近城市和公共交通。但现在住在里面，我通过我的经历了解到社区是建立在人和地方的基础上的。围绕这个中心，”这位 41 岁的当地政府工作人员说道。
“路边有一家酒吧，步行 15 分钟即可到达新镇，我上了火车，然后15 分钟即可到达市中心。这是一个很棒的位置，”他说。
他的 Raine & Horne Newtown 销售经纪人 Adam Freitas 表示，许多最畅销的区域都是伴娘郊区，那里的买家需求超过了出售的房屋数量。
“当你看时在斯坦莫尔、恩莫尔、圣彼得斯和雷德芬，让我们看看他们的邻居。萨利山 (Surry Hills) 是一个炙手可热的地区，是世界上一个美妙的地方。雷德芬是萨里山的丑陋表亲。对于那些还不能进入 Surry Hills 的人来说，这是阶梯上的下一个阶梯。”Freitas 说。
“Enmore 和隔壁的 Newtown 一样。这是有道理的……因为人们无法完全伸展自己进入新镇。圣彼得斯是这一切的下一个演变。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联