除了悉尼和墨尔本之外，价格更便宜的澳大利亚城市吸引了来自州际而非海外的新居民，这些城市的房价涨幅最为强劲。
CoreLogic 周四发布的数据显示，珀斯不再是澳大利亚最便宜的州首府城市市场，截至 1 月份的一年中，其房价中值上涨了 17％，达到 708,335 澳元。
< p class="mol-para-with-font">仅一月份，房价就上涨了 1.6%，CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 将珀斯描述为因其持续快速的资本增值率而脱颖而出。西澳大利亚州首府的物价目前正处于历史新高，此前在上次采矿繁荣后的 2014 年曾达到顶峰，随后多年停滞不前。
珀斯的中等价格仍然可以在东维多利亚公园这样的内城区购买距离市中心不到10公里的带后院的房子。
劳利斯先生表示，“西部首都的住房需求继续超过供应。”
在珀斯以南的沿海卫星城市曼杜拉，过去一年房地产价值飙升 21.2% 至 596,579 美元。
珀斯不再是澳大利亚最实惠的州首府CoreLogic 数据显示，截至 1 月份的一年中，城市市场的房价中值上涨了 17%，达到 708,335 美元（图为东维多利亚公园市场上的一套房屋，价格在 700,000 美元的低位）
发生这种情况时，布里斯班的房价中值上涨了 15%，达到 888,628 澳元。
在南郊，房价不断上涨从市中心安纳利 (Annerley) 到斯特雷顿 (Stretton)，房价飙升 20.7%，达到 1,053,461 澳元。
珀斯和布里斯班都因州际移民而增长，成为新的海外移民大批游客涌向悉尼和墨尔本。
尽管央行在 11 月第 13 次加息，但这些省会城市的房价涨幅最大18 个月内上涨至 4.35% 的 12 年新高。
尽管利率自上次以来最为激进，但澳大利亚各州首府城市的房地产价值仍在上涨1989年由于人口快速增长。
悉尼是澳大利亚最昂贵的首府城市市场，全年房价中位数上涨 12.8%，达到 1,395,218 澳元。
上一财年，有创纪录的 518,000 名净移民移居澳大利亚。
气候较冷的城市房价涨幅较弱。
墨尔本是新移民的另一个主要接收地，全年房价中值上涨 4.3％，至 942,750 澳元。
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这发生在布里斯班房价中点上涨 15% 至 888,628 澳元的情况下（图为库珀斯平原 (Coopers Plains) 的房屋）
霍巴特现在是澳大利亚最实惠的州首府城市，其房价中位数在过去一年下降了 0.5% 692,619澳元。
阿德莱德的房价涨幅达到两位数，其中位房价上涨10.2%，达到774,969澳元。
< p class="mol-para-with-font">堪培拉，澳大利亚第二昂贵的首都城市城市市场的中位房价每年上涨 1.9%，达到 968,248 澳元。达尔文仍然是澳大利亚与北领地最便宜的首府城市市场首都的房价中位数仅上涨 0.3%，至 578,342 澳元。
AMP 高级经济学家 Shane Oliver 表示，供应不足将使澳大利亚房价在 2019 年继续上涨。 2024 年，但速度较慢。
“我们的基本预期仍然是今年房价走软，但住房短缺和对降息的信心增强可能会持续下去平均房价小幅上涨。”他表示。
但随着去年通胀率降至 4.1% 的两年低点，Oliver 博士表示，储备金澳大利亚央行在 2024 年末降息可能会导致房价再次快速攀升。
“预计今年晚些时候，由于抵押贷款下降，房价将再次上涨”他说。
“通胀下降增加了人们对利率将从年中开始下降的信心，但请记住，澳大利亚央行的沟通可能会继续下去暂时对通胀和利率持谨慎态度。'
珀斯在房价竞赛中领先
珀斯：1 月份上涨 1.6%，较去年同期上涨 17%，达到 708,335 澳元
布里斯班：1 月份上涨 1%，较去年同期上涨 15%年涨至 888,628 澳元
悉尼：1 月份上涨 0.3%，全年上涨 12.8% 至 1,395,218 澳元
阿德莱德：1 月份上涨 1.1%，同比上涨 10.2%，达到 774,969 澳元
墨尔本：1 月份持平，上涨 4.3%全年至 942,750 澳元
堪培拉：1 月份下降 0.2%，全年上涨 1.9% 至 968,248 澳元
达尔文：1 月份上涨 0.2%，全年上涨 0.3%，达到 578,342 美元
霍巴特：下跌 0.8 1 月份房价上涨 0.5%，全年下跌 0.5%，至 692,619 澳元
资料来源：CoreLogic 2024 年 1 月房价中位数数据
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