一位著名的美国地缘政治分析师警告说，澳大利亚的房地产债务泡沫比引发全球金融危机的美国泡沫“严重四到五倍”，
Peter Zeihan 已经写了四本关于地缘政治的书，他在上周发布的一份时事通讯中做出了可怕的预测，他认为澳大利亚面临着三大挑战，这些挑战最终可能导致严峻的挑战经济现实检验。
这三个障碍是澳大利亚对中国的出口依赖、未能发展增值产业以及允许不良住房的“次贷泡沫”债务累积。
美国地缘政治分析师 Peter Zeihan 预测澳大利亚面临严峻的经济现实
次级贷款，意思是抵押贷款持有人面临高违约风险的贷款，引发了 2007 年至 2008 年的全球金融危机，导致美国信贷停滞，导致银行倒闭和严重衰退。
Zeihan 先生表示，与美国不同，美国的坏账在全球金融危机期间至少被部分清除，而澳大利亚并没有解决日益严重的问题。
“问题是他们从来没有解决这个问题，只是为每个人的贷款提供担保，所以在过去的 15 年里一切都变得更深并且更加恶化，”他说。
“因此，当最终破裂时......他们的情况将比美国经历的次贷危机至少糟糕五分之一。”
可能引发这种情况的是澳大利亚对中国出口市场的依赖，Zeihan 先生预测这种依赖将走向艰难。
他说，“在所有西方国家中，澳大利亚绝对是在经济上与中国关系最深的国家，主要是作为原材料生产国。”
Zeihan 先生认为澳大利亚已经积累了大量贷款的高风险住房贷款（如图悉尼的 Rose Bay 和 Point Piper）
Zeihan 先生表示，当中国对澳大利亚矿产和农产品的永不满足的需求枯竭时，这将是“严厉调整”。
“市场不会完全崩溃，但他们在大多数空间都看到了这种对价格不敏感的扩张在过去的几十年里，这种情况不会持续下去，”他说。
对于澳大利亚来说，这是一个特殊的问题，因为澳大利亚几乎没有中学教育Zeihan 先生表示，该行业。
“澳大利亚人从未提高原材料行业的增值规模，他们一直是原材料商品供应商，”他说。
不幸的是，Zeihan 先生认为，澳大利亚“几十年前”就应该发展其工业和加工能力。
因此，澳大利亚背负着高风险的住房债务，而且如果中国开始动摇，几乎没有工业能力来填补这一空缺。
“不幸的是，这些事情可能会同时打击所有国家，所以这并不是说澳大利亚正在面临经济衰退，”泽伊汉先生说。
分析师预测澳洲房价将上涨今年可能会下降（图为悉尼灯塔山的房屋拍卖标志）
“他们正在面临可能会持续的萧条五年，那将是可怕的。”
然而，这并不全是厄运和悲观，因为澳大利亚对美国联盟的长期承诺将得到回报”，Zeihan 先生表示。
尽管 Zeihan 先生认为美国正在放弃其作为全球“基于规则的秩序”保护者的角色，但它仍然会与那些为其利益服务并“支持其”的国家密切结盟。
“在这份名单中排名非常非常非常靠前的是澳大利亚，上面日本高于新加坡，高于加拿大，高于英国。
“澳大利亚是第一，因此，无论全球化结束后世界呈现何种形态，澳大利亚人都会知道我们会支持他们，因为我们知道他们支持我们。”
他还预测澳大利亚丰富的自然资源将与一些澳大利亚人一起前来救援独创性。
“他们拥有世界需要的东西，他们拥有我们需要的东西，我毫不怀疑像澳大利亚这样有创造力和能力的盟友将能够将这种能力和创造力应用到自己的经济重组中。
储备银行行长米歇尔·布洛克认为，良好的贷款标准使家庭资产负债表保持在“相当不错的位置”
“问题是他们是否会开始这一过程”
Zeihan 先生关于澳大利亚积累高风险住房信贷的观点并不得到储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 的认同。
< p class="mol-para-with-font">布洛克去年年底在央行行长高级别会议上表示，尽管在 19 个月内 13 次加息后利率处于 12 年来的高位，但企业的资产负债表家庭处于“相当好的地位”。“通过疫情，他们建立了巨大的缓冲、巨大的储蓄缓冲，而且基本上仍然完好无损，”布洛克女士说。
< p class="mol-para-with-font">'这一时期的贷款标准也非常审慎，因此高债务收入比贷款只占贷款的一小部分，高贷款价值比贷款也是如此.'施加了大约 3% 左右的利率缓冲，因此，如果您愿意的话，债务偿还能力缓冲也可以为 3%。
'因此，这里正在进行一些良好的审慎贷款，迄今为止的低欠款率就证明了这一点。
'那些摆脱了非常低的固定利率抵押贷款的人，他们的管理得很好，银行的所有迹象以及我们从他们那里听到的一切银行，这些家庭过得还好吗。'
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