根据房地产业内人士的说法，在悉尼买房的梦想仍然存在，但您必须知道该去哪里。
近年来，澳大利亚人面临着生活成本飙升的压力，尽管 18 个月内 13 次加息，但悉尼房价大多仍在上涨。
但专家们透露，海港城以及山区区和西南部的郊区仍然具有价值，到 2024 年，所有这些都将呈现出巨大的价值。
其他热门购物场所包括北部海滩的 Dee Why、悉尼西部的 Glenmore Park 以及东郊的 Coogee、Kingsford 和 Kensington。
库吉 (Coogee) 海滨郊区（如图）正处于大幅增长的边缘，原因是耗资 22 亿美元的东南轻轨等项目，连接该地区与悉尼中央商务区
Ray White 房地产机构首席经济学家 Nerida Conisbee（如图）表示，Hills 区和悉尼西南部的二手房是她 2024 年的首选
专家称悉尼郊区是 2024 年最佳购房地点
北部山区 -西
悉尼西南部
Dee Why 位于北部海滩
>悉尼西部的 Glenmore Park
东郊的 Coogee、Kingsford 和 Kensington
> 广告Ray White 房地产机构的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，Hills 区和悉尼西南部的成熟住宅是她来年的首选。
“现在建造新房的成本要高得多，因此在这些地区购买几年前的房屋是明智的选择，”她告诉realestate.com.au。
LJ Hooker Group 研究主管马修·蒂勒 (Mathew Tiller) 表示，今年头几个月将会出现更多房源和更广泛的选择。
在他看来，热点地区将是过去一年房价稳定或下跌的郊区，从而使房价变得更加便宜。
'Glenmore Park 为家庭提供了良好的价值，其房价中位数下降了 2.4％，至 100 万美元；他补充道，而悉尼西南部的 Raby 的中位价下降了 1.8%，至 865,000 澳元。
买家经纪人兼作家 Lloyd Edge 表示，他找到了合适的房产合适的价格才是好的投资，他将 Coogee、Kingsford 和 Kensington 作为今年的首选。
Edge 先生表示，Coogee 的海滨郊区由于价值 22 亿美元的东南轻轨连接该地区与市中心等基础设施项目，该地区正处于重大增长的边缘。
金斯福德和肯辛顿两者都靠近库吉，也将受益于轻轨项目，提供通往中央商务区和悉尼港的直接连接。
Leanne Pilkington， Laing and Simmons 的首席执行官表示，随着抵押贷款的上涨，许多投资者正在出售悉尼的房产，其他人也正在出售他们的第二套住房。
澳大利亚人近年来面临着生活成本飙升的压力，尽管 18 个月内 13 次加息，悉尼房价大多仍在上涨。图为 Kellyville 待售房屋
通货膨胀率仍处于 4.9% 的高位，澳大利亚央行预计消费者价格指数不会回到 2 至 3% 的高点到 2025 年末的目标是 1%（库存图片）
了解更多：典型的澳大利亚人真正能买得起的房产
广告'这些趋势是如果首次购房者的财务状况良好，就会为他们创造潜力。”她说。
投资者的主要因素应该是公共交通等基础设施、以及某个地区的租金收益率和空置率。
'但是，买房时，您需要购买能够满足需求的东西“让你的家人住在对你来说很重要的地方。”她说。
在澳大利亚其他地方，储备银行在 18 个月内加息了 13 次，拿走了现金利率升至 12 年高点 4.35%，预计将在 2024 年减缓市场增长。
澳大利亚央行 (RBA) 的通胀率仍处于 4.9% 的高位预计消费者价格指数要到 2025 年底才会回到 2% 至 3% 目标的顶部。
但是，经济学家斯蒂芬·哈尔马里克 (Stephen Halmarick) 表示澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行预计，通胀将在 2024 年底前回落至目标范围内，并从 9 月份开始降息。
“通胀澳大利亚也在减速，但速度比其他一些国家慢，”他说。
库吉海滩郊区由于价值 22 亿美元的东南轻轨等基础设施项目，该国正处于重大增长的边缘。图为附近 Randwick 的线路
CoreLogic 的 Best of the Best 报告预测，房地产市场将在 2024 年初放缓，但随着利率再次下调，将恢复势头
'再加上利率可能会在更长时间内保持较高水平的预期，家庭可能会看到预算进一步捉襟见肘，更多家庭可能会陷入严重的困境。报告称，“财务压力”。
“然而，如果货币政策放松，市场状况可能会在年底再次走强。”
去年，一家花卉批发商以 7600 万澳元的价格购买了澳大利亚最昂贵的房屋 - 可以欣赏悉尼海港大桥和歌剧院的全景，并设有八间卧室、八间浴室和六个车位。
2023 年澳大利亚最便宜的房子位于西澳大利亚偏远小镇 Kambalda East，售价仅为 8,000 美元 - 这个价格在 2024 年不太可能被打破。
一家花卉批发商在 2023 年以 7600 万美元的价格购买了澳大利亚最昂贵的房子（如图） - 可以欣赏悉尼海港大桥和歌剧院的全景 
位于 Kambalda East 的 George Cowcill 街的三居室房子西澳大利亚州 2023 年 6 月售价仅为 8,000 美元，成为澳大利亚最便宜的房屋
2023 年澳大利亚最昂贵的房屋
1. 76,000,000 澳元：2023 年 5 月悉尼东部贝尔维尤山维多利亚路 24 号
2. 61,500,000 澳元：2023 年 5 月，悉尼东部 BELLEVUE HILL Kambala 路 70 号
3. $41,000,000：20 Shakespeare Grove, HAWTHORN, 墨尔本东部，2023 年 3 月
4. 45,000,000 澳元：9 月，悉尼东部 TAMARAMA Gaerloch Avenue 31 号
5. 39,350,000 澳元：2023 年 9 月，悉尼东部 BELLEVUE HILL Kambala 路 66 号
6. 39,000,000 澳元：2023 年 10 月，悉尼东部 VAUCLUSE Queens Avenue 13 号
7. 36,200,000 澳元：2023 年 7 月，悉尼东部 VAUCLUSE 沃克吕兹路 48 号
8. 35,000,000 澳元：2023 年 3 月悉尼东部贝尔维尤山维多利亚路 23 号
9. 33,650,000 美元：2023 年 4 月新南威尔士州北海岸 COOPERS SHOOT 皮卡迪利山路 294 号
10。 $33,500,000：2023 年 4 月墨尔本东部 TOORAK Whernside Avenue 1 号
来源：CoreLogic/PropTrack
广告2023年澳大利亚最便宜的房子
1. 8,000 美元：14 George Cowcill Street，KAMBALDA EAST，西澳大利亚，2023 年 6 月
2. 19,000 美元：78 Shaw Street，COOLAGARDIE，西澳大利亚，2023 年 6 月
3. 19,000 美元：南澳大利亚库伯佩迪查德威克路 60 号地块，2023 年 4 月
4. 23,000 美元：6 Sirdar Place，MOUNT MAGNET，西澳大利亚，2023 年 4 月
5. 26,000 美元：南澳大利亚州安达莫卡医院路 39 号地块，2023 年 10 月
6。 30,000 美元：地块 14，Merrigal Street，ARMATREE，新南威尔士州，2023 年 9 月
7. 30,000 美元：南澳大利亚州斯特林北哈里斯街 31 号，2023 年 4 月
8. 30,000 美元：新南威尔士州布罗肯希尔 Beryl Street 678 号，2023 年 4 月
9. 30,000 美元：昆士兰州莫文阿尔伯特街 106 号，2023 年 8 月
10。 35,000 美元：106 Dwyer Street, SOUTH BOULDER, Western Australia，2023 年 2 月
资料来源：PropTrack、REA Group's realestate.com.au
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