作为农村住房规则彻底改革的一部分，苏格兰民族党将把第二套房主作为目标。
在一代人以来最大规模的土地改革中，胡姆扎·优素福政府将迫使拥有度假屋的家庭（或那些不属于主要住宅的家庭）从明年四月起缴纳高达两倍的市政税。
< p class="mol-para-with-font">度假屋业主甚至可以看到他们的避难所被议会强制购买，并转变为私人出租，以缓解住房危机。与此同时，对地主的社会主义式镇压将引入适用于“出售或转让”房地产的“公共利益测试”——这可能会导致大量土地被纳入公共或社区所有。
苏格兰政府昨天在其农村住房行动计划中概述的提案旨在让年轻家庭更容易在高地和岛屿购买第一套住房鼓励年轻人不要离开农村社区去工作。
弗格斯·尤因表示他的政党的最新计划将适得其反
批评人士担心，这会惩罚那些努力购买度假屋的人们，甚至可能将资金转移到国外。
昨晚，苏格兰民族党叛逆者、因弗内斯和奈恩选区议员、前农村经济内阁秘书弗格斯·尤因 (Fergus Ewing) 猛烈抨击了这些提议。
他告诉《每日邮报》周日：“这些提案将惩罚那些将辛苦赚来的钱投资于房产的人，并将导致许多人转向海外投资，将资金赶出苏格兰，并损害许多当地经济，减少流向当地建筑商、商店和商人的资金。”< /p>
他补充道：“破坏性的短期租赁法规已导致成千上万的小企业干脆放弃——因此，流入许多农村社区的资金已经减少。”除了这种对小企业的蓄意破坏之外，更多的新监管将进一步损害这些社区。”
斯蒂芬·杨，苏格兰土地与庄园的董事，该公司代表了该国最大的土地所有者表示：“迫切需要进行政策改革以增加农村地区的住房供应，但需要采取一致的方法，而这种方法往往是缺失的。
“由于阻碍性的规划政策、限制性的拨款资金以及最近对房东发动的战争，苏格兰政府在鼓励农村地区建造新住房方面几乎没有采取任何措施。”
该行动计划是在上个月苏格兰民族党政府计划出台后出台的，其中尤萨夫先生承诺对第二套住房业主征收 3500 万英镑的市政税。
几个地方当局后来证实，他们将考虑征收 100% 的税，包括安格斯、西部群岛、爱丁堡、北艾尔郡、南艾尔郡和西洛锡安。
昨天发布的文件显示，议会将从四月份开始实施税收双重打击。尽管那些在苏格兰购买第二套住房的人已经在土地和建筑交易税之外支付了 6% 的“额外住房补贴”，但此举还是出台了。
同时，对短期出租的进一步限制将会继续进行。这将使议会能够扩大控制范围，限制特定地点的 Airbnb 式房产数量。他们还将能够迫使旅游业出租转向私人租赁。
行动计划文件指出：“在线平台的增长推动了私人租赁的趋势住宅，特别是在旅游热点地区，从主要住宅改为短期出租或第二居所。
“充分利用现有住房可以为增加永久住房的供应做出重大贡献。
“这可以通过限制第二套住房的数量、改变旅游地产的用途来实现私人租赁、将房产重新纳入负担得起的领域以及将空置房屋重新投入使用。
'对第二套住房的需求可能会减少永久住房的供应房屋并抬高房价，使g 人们，尤其是年轻人，获得他们需要的房屋变得更加困难。”
一些经济适用房可能会在其产权契约中包含特殊条件允许“农村住房主体”在出售房屋时享有优先购买权。
报告称，所谓的“农村住房负担”将“给住房机构拥有优先购买权和控制未来销售的权利，以使该房产能够保留为经济适用房”。
它继续说：“有利用农村住房负担可能具有明显的优势，因为该房产必须作为主要居所，这有助于确保房产继续永久用作住房。
'发生出售时，农村住房主体有优先购买权。如果这个机会没有被利用并且财产被出售，那么负担仍然由所有权承担。'
地方当局还可能被授予进一步的强制出售和购买权力以便使废弃的土地和空置房产重新投入使用。
该计划内容如下：“2024 年，我们将开展工作，考虑
强制销售订单的理由和实际操作，特别是考虑到我们对改革强制采购订单的承诺。'
此外，可以对大地产的出售引入新的公共利益测试。
该文件指出：“它将包括新措施规范大规模土地持有市场，包括引入公共利益测试，以及要求社区机构收到即将出售或转让的通知。”
昨晚，保守党议员 Rachael Hamilton 表示：“从这些提议中可以明显看出，苏格兰民族党再次受到绿党伙伴的支配。
“苏格兰农村地区的土地管理者已经接受了巨大的变革，许多所有权模式都有发挥作用的空间。”部长们在对他们实施此类改革之前必须与他们充分协商。”
苏格兰民族党住房部长 Paul McLennan 表示：“农村和岛屿住房行动计划将实现在正确的地方建造正确的房屋，促进可持续的当地经济增长，并帮助农村和岛屿社区繁荣发展。”
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