澳大利亚抵押贷款压力最严重的邮政编码更有可能位于墨尔本或珀斯，而不是悉尼。
信用评级机构穆迪投资者服务公司 (Moody's Investors Service) 公布了借款人每月按揭贷款拖欠 30 天或以上的 20 个最差郊区。
近一半其中九个位于墨尔本，一处位于附近的吉朗，五处位于珀斯，一处位于阿德莱德，另外两处位于偏远地区，令人惊讶的是，只有两处位于澳大利亚最昂贵的房地产市场悉尼。
穆迪分析师 Alena Chen 和 Philip Au 指出，澳大利亚各州和领地的抵押贷款拖欠率均有所上升，其中低收入地区受影响最严重，尤其是外围地区-郊区。
“由于高利率和生活成本压力，我们预计拖欠率将继续温和上升，直至今年年底”他们说：“这会进一步侵蚀家庭储蓄。”
澳大利亚抵押贷款压力最差的邮政编码更有可能是墨尔本或珀斯高于悉尼
“虽然澳大利亚抵押贷款拖欠率普遍上升，但在家庭收入中位数处于倒数三分之一的地区最为明显国家的。
'这些地区通常也位于大都市区之外。
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澳大利亚的生活成本危机现在非常严重，三年后出售房产的借款人数量创历史新高。
自 1989 年以来最激进的利率上升步伐是新的 CoreLogic 数据显示，8 月份有创纪录的 16% 的房主在短短三年或更短时间内就出售了房屋，这一水平是 15 年平均水平的两倍
广告“这些地区的抵押贷款借款人首当其冲的是高利率和通货膨胀。”
位于城市西部和东南部的墨尔本外郊区在榜单中占据主导地位。
但总体而言，受影响最严重的地区位于墨尔本市中心，那里高层公寓楼更加集中。
在覆盖墨尔本内城区的 3000 邮政编码区，4.87% 的借款人出现欠款，是全国平均水平 1.57% 的三倍。
< p class="mol-para-with-font">位居第二的是珀斯东南部的 Byford，4.74% 的借款人拖欠抵押贷款。墨尔本西南部的吉朗 (Geelong) 名列第三，贝尔布拉 (Bellbrae) 郊区有 4% 的借款人逾期。
悉尼没有位于该市外西南部坎贝尔敦附近的 Currans Hill 的借款人中有 3.31% 的借款人存在拖欠情况，直到第 15 位才进入该名单。
阿德莱德北部地区排名第 18 位，Paralowie 的借款人中有 3.21% 的借款人拖欠还款。
偏远地区也榜上有名，其中奥尔巴尼排名第 11 位，这个珀斯以南沿海小镇的借款人有 3.51% 的借款人欠款。
贝尔格莱维亚 (Belgravia) 位于新南威尔士州中西部奥兰治 (Orange) 西北部，排名第 17 位，借款人比例为 3.23%。
但墨尔本在 Albanvale、Eltham、Calder Park、Pakenham、Wollert、South Wharf、Cardina 和 St Kilda 的拖欠率也较高，占据了榜单的主导地位。
珀斯紧随其后，巴尔加、亚历山大高地、恩布尔顿和戈斯内尔斯的欠款也更高。
这些数据来自2023 年 5 月，储备银行一年内第 11 次加息至 3.85%。
现金利率在 6 月再次上升至 11- 4.1% 的年度高位，标志着自 1989 年以来最激进的货币政策紧缩步伐。
但由于失业率仍处于 3.7% 的低位，抵押贷款拖欠率预计只会小幅上升。
“尽管高利率和通货膨胀给抵押贷款借款人带来了更大的压力，但我们预计抵押贷款拖欠率只会小幅上升报告称，由于失业率较低和房价回升，今年剩余时间的通胀率将上升。
8 月份通胀率从 2019 年的 4.9% 微升至 5.2%。 7 月份，消费者价格指数进一步高于储备银行 2% 至 3% 的目标，增加了再次加息的可能性。
总体而言，受影响最严重的区域位于墨尔本市中心，那里的高层公寓楼更加集中（如图所示的 Docklands）。在覆盖墨尔本内城区的 3000 邮政编码区，4.87% 的借款人出现欠款，是全国平均水平 1.57% 的三倍
在郊区布里斯班拖欠率最低，在 20 个拖欠率低于 0.5% 的邮政编码区中脱颖而出。
Macgregor、Holland Park、Cannon Hill 、Rochedale、Bowen Hills、Jamboree Heights、Aspley、Thomlands 和 Bray Park 出现在名单中，而 Logan 和 Moreton Bay 也包括在内。
墨尔本有 3 个席位、休斯代尔、诺斯科特、不伦瑞克，但悉尼有四个位置，包括莱卡特、莱恩科夫、恩嘎丁和格雷斯角。
堪培拉有一个位置，安斯利有一个位置零欠费率，而澳大利亚首都领地外附近的宾贝里 (Bimberi) 也在名单上。
黄金海岸有一个地方，Helensvale，而短暂的开车离开新南威尔士州北部有一个地方是 Banora Point。
澳大利亚抵押贷款拖欠最严重的邮政编码
1.墨尔本，3000
2. BYFORD, 6122，珀斯东南部
3. BELLBRAE，3228，吉朗
4. BALGA, 6061, 珀斯西北
5. ALBANVALE, 3021, 墨尔本西
6. ELTHAM，3095，墨尔本东北部
7. CALDER PARK, 3037, 墨尔本西
8.亚历山大高地，6064，珀斯西北
9. PAKENHAM, 3810, 墨尔本东南部
10. WOLLERT, 3750, 墨尔本东北部
11.奥尔巴尼，6330，西澳大利亚州西南部
12。 EMBLETON, 6062, 珀斯东北部
13。 SOUTH WHARF，3006，墨尔本内陆
14。 GOSNELLS，6110，珀斯东南部
15。 CURRANS HILL, 2567, 悉尼外西南区
16。 CARDINA，3978，墨尔本东南部
17。 BELGRAVIA, 2800, 新南威尔士州中西部
18。 PARALOWIE，5108，阿德莱德北部
19。费尔菲尔德，2165，悉尼西南部
20。 ST KILDA, 3182, 墨尔本内陆
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