悉尼两个著名的酒吧 Kinselas 和 Courthouse 已被私人房地产开发商 Virtical 以总计 6100 万澳元的价格收购，该开发商计划对受欢迎的泰勒广场区域进行改造和改造。
它们将被添加到 Virtical 不断扩大的投资组合中，该投资组合已在五个月内购买了价值 1.26 亿美元的资产。这些交易包括上个月以 4000 万澳元购买的位于皮特街 (Pitt Street) 和布里奇街 (Bridge Streets) 拐角处的共和酒店 (Republic Hotel)，以及 5 月份以 2500 万澳元购买的墨尔本阿德尔菲酒店 (Adelphi Hotel)。
买家是前 Core Asset Development 领导的公司由董事总经理 Mark Toma 设计，他更名为 Virtical，并拥有价值超过 5 亿美元的已竣工项目，范围从新南威尔士州南海岸的 Eden 到纽卡斯尔西区和城市酒吧。
金塞拉斯、泰勒广场、达令赫斯特。
Toma 表示他“对此次收购感到高兴”。
“我们在整个建筑和开发领域拥有良好的记录各种房地产行业，包括酒店项目，我们已经做好了充分准备，以实现该地区的潜力。”
Virtical MD Mark Toma
“添加泰勒广场酒店补充了我们投资组合中更广泛的资产战略。
“我们在各个房地产领域（包括酒店项目）的建设和开发方面拥有良好的记录，并且我们”我们处于有利位置，可以实现该区域的潜力。”
MA Financial 在 2020 年底以总计 6700 万美元的价格收购这两家酒吧后将其出售。目前市场上有许多知名酒吧，代理商表示，由于利率上升，年初需求放缓，需求已回升
著名的 Darlinghurst 酒吧 – Kinselas 于 1910 年开始营业，在 1982 年改建为酒吧之前，该建筑自 1933 年起一直是殡仪馆和葬礼承办人查尔斯·金塞拉 (Charles Kinsela) 的总部，此前由商人兼老友杰夫·迪克森 (Geoff Dixon) 和约翰·辛格尔顿 (John Singleton) 的澳大利亚酒吧基金 (Australian Pub Fund) 所有。他们于 2017 年将其出售给长期经营酒店的 Kospetas 家族旗下的环球酒店集团。
广告环球集团于 2020 年底将其出售给 MA Financial Taylor Square 基金，该基金制定了雄心勃勃的计划，通过重新定位并可能将其重新开发为大幅扩展的酒店服务来巩固黄金城市边缘地区。< /p>
但随着 COVID-19 的爆发以及过去三年规划审批的缓慢，该基金选择了出售。
MA Financial 酒店平台董事总经理 Chris Unger 表示最初的投资策略取决于第一次新冠疫情封锁后出现的有利交易条件，以及牛津街在该市封锁法废除后的预期复苏。
“但是，该区域和周边地区已经采取了Unger 说。
“虽然我们有信心该区域将在长期内蓬勃发展，但这与建筑和融资市场的变化相结合意味着与重建标志性遗址相关的时间框架现在超出了基金的目标投资期限。”
达令赫斯特泰勒广场法院酒店。
< /figcaption>他表示，有机会出售给 Virtical，Virtical 现在可以在“不同的时间轴上并作为更广泛的投资组合的一部分”推行自己的重新定位策略。
加载第一太平戴维斯澳大利亚公司 (Savills Australia) 的尼克·洛尔 (Nick Lower) 和托尼·巴格万纳 (Tony Bargwanna) 促成了资产出售。
第一太平戴维斯澳大利亚酒店 (Savills Australia) 州董事洛尔 (Lower) 表示，包括 Kinselas 和 Courthouse 酒吧在内的泰勒广场 (Taylors Square) 的出售“凸显了位置优越、拥有坚实地产基础的运营酒吧的吸引力”。
“Virtical 收购这一优质地产表明了他们致力于提升悉尼酒店业的承诺。他们在为自己的投资组合中增加优质机会方面享有盛誉，这证明了他们的愿景和专业知识。”Lower 说道。
第一太平戴维斯澳大利亚酒店部全国总监 Bargwanna 补充道，此次交易清楚地表明了公司持续的信心在悉尼的酒吧市场。它反映了对既能提供运营成功又具有未来增长潜力的资产的强烈需求。
“金塞拉斯和法院大楼长期以来一直受到当地和周边社区的喜爱。这项交易确保了他们的遗产在 Virtical 的有力管理下得以延续。”Bargwanna 说道。
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