澳洲新南威尔士州工党州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 透露了为什么他希望悉尼移民激增 - 尽管这会推高房价

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随着移民数量激增至历史新高以及公寓租金上涨，绝大多数外国人正在搬到悉尼和墨尔本的郊区飙升。

悉尼内西南区CoreLogic 对 2016 年和 2021 年人口普查数据的分析显示，覆盖班克斯敦 (Bankstown) 和拉肯巴 (Lakemba) 的移民最多，还有帕拉马塔 (Parramatta)。

'大量进入该州的劳动力将被引导至房地产市场，我们需要他们建造房屋和公寓。”

明斯先生与妻子安娜拥有一套房子，他也主张放宽规划法，在地方议会的帮助下，可以在成熟的郊区建造更多的公寓楼，而不是在遥远的远郊清理土地建造新房屋。

'它意味着更多的城市填充，意味着更多的公寓和单元，”他说。

“我的工作是创建基础设施并摆脱红色胶带阻碍了该州的此类住房供应。”

明斯先生认为，尽管有孩子的夫妇通常更喜欢有孩子的房子，但更多的公寓会提高负担能力。一个后院。

“如果我们能够实现这一目标，并且至少在东海岸取得领先，我们就可以缓解一些住房挑战，特别是年轻人面临的住房挑战。新南威尔士州，”他说。

“我们相信我们有足够的能力进行大规模的填充式开发，因此高层公寓特别靠近CBD。'

悉尼的房价也太贵了，单价中位数为 822,145 美元，超出了平均收入者 95,581 美元的承受能力。 CoreLogic 的 8 月份房价数据。

自 2022 年 5 月以来，储备银行已多次加息，这意味着银行无法向某人提供超过其收入六倍的贷款。< /p>

悉尼的房价中点为 1,359,936 澳元，对于支付 20% 首付的借款人来说，需要赚取 181,000 澳元——使他们跻身前 4% 之列收入者 - 避免承受抵押贷款压力。

在新南威尔士州州长的悉尼选区 Kogarah 中，近三分之一（即 29.6%）的居民有华人血统和明斯先生2019 年，前新南威尔士州工党领袖迈克尔·戴利 (Michael Daley) 被视频拍摄到称拥有博士学位的亚洲人抢走了当地工作，差点失去席位。

明斯先生对高移民的支持是与鲍勃·卡尔形成鲜明对比，鲍勃·卡尔在 1990 年代末担任新南威尔士州工党总理，呼吁大幅削减移民。

卡尔先生的呼吁因净海外移民而被忽视自 1999 年约翰·霍华德 (John Howard) 担任自由党首相以来，这一数字一直攀升至六位数，并且在新冠大流行之外，这一数字继续飙升。

AMP 首席经济学家Shane Oliver 估计，到 2024 年中期，澳大利亚将短缺 285,000 套住房，并呼吁将净海外移民数量从现在的约 500,000 人减半至 200,000 人，以便住房供应能够跟上人口增长的步伐。

澳大利亚人口增长率为 2.2%，位居发达国家之列。

截至 2023 年 6 月的一年中，加拿大人口增长了 3.4%。

悉尼是继香港之后的全球第二大难以负担住房市场（按中位数计算）根据 Demographia 智库的研究，将家庭收入与房价中位数进行比较，其次是温哥华、檀香山、圣何塞和洛杉矶。

巴黎-经合组织非常担心，它注意到澳大利亚的高移民和负担不起的住房之间存在联系。

“受到结构性因素的支持，包括强劲的人口增长和有限的住房库存该公司在本周发布的 9 月份中期报告中表示，“随着待售房屋价格的回升，包括美国、加拿大和澳大利亚在内的许多国家/地区的价格已经回升。”

尽管人口涌入，Minns 先生表示，他支持创纪录的移民水平，认为需要更多的移民来建造房屋和公寓（图为布里斯班的建筑、林业、海事采矿和能源工会工人，他们通常建造公寓）

明斯先生认为，尽管有孩子的夫妇通常更喜欢带后院的房子，但更多的公寓会提高负担能力（如图所示）悉尼西部帕拉马塔的公寓楼）

虽然联邦政府耗资 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金计划在五年内建造 30,000 套社会住房单元，但新南威尔士州政府目标是在 16 年内建造 4,700 套较为简朴的住房。

州预算包括 22 亿美元的住房和基础设施计划。

这将包括 15 亿澳元用于修建道路、公园、医院和学校，以支持悉尼、下亨特、中央海岸和伊拉瓦拉的新住宅建设。

“我们一直在努力寻求联邦政府的帮助，特别是在住房方面，”他说。

2000 年至 2000 年间，悉尼和墨尔本安置了 56% 的新移民澳大利亚统计局数据显示，2021 年。

细分来看，悉尼成为 29.3% 新移民的家园，而墨尔本的比例为 26.6%。< /p>

西悉尼部分地区的人口增长最为强劲，其中更广泛的帕拉马塔地区的人口在 2016 年至 2021 年人口普查调查期间激增了 10%。