开发商敦促新南威尔士州政府效仿维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)的“大胆做法”来规划改革，称住房供应危机的规模意味着该州“没有时间等待，也没有失败的余地”。
代表开发部门 500 名成员的行业机构澳大利亚城市发展研究所 (UDIA) 进行的分析显示，该州需要在所有类型的住房（公寓、独立屋和中等密度）方面超越预期。整个新南威尔士州，以实现住房协议中 378,000 套新住房的目标。
UDIA 首席执行官 Steve Mann 呼吁新南威尔士州效仿维多利亚州的规划改革。< cite class="ojLwA">图片来源：Louie Douvis
周三，维多利亚州政府发布了一份长达 40 页的住房声明，以加快开发审批时间，重建破旧的社会住房塔楼并释放现有郊区的土地以满足住房需求，到 2033 年建造 800,000 套新住房。
新南威尔士州需要在五年内每年建造 76,000 套新住房——是这一数字的两倍UDIA 首席执行官 Steve Mann 表示，预计该州将交付比以往任何时候都多的住房——只是为了满足联邦政府的住房目标，挑战的规模凸显了必要改革的广度。
“就像维多利亚州一样，新南威尔士州政府有一个短暂的机会来推出一套全面的政策举措，如果我们要到 2029 年在新南威尔士州交付 378,000 套新房，这些政策举措必须从明年开始在实地进行变革，”他说。
正在加载“没有什么灵丹妙药。每一项政策都必须产生影响，我们没有时间等待，也没有失败的余地。”
曼恩呼吁将交通导向发展——在新火车站周围建造高密度住房——扩展到整个城市的火车网络作为增加悉尼供应和建立更大连通性的一种方法。
政府重大规划改革（包括 15% 经济适用房在内的开发项目的 30% 高度奖励）六周后被取消由于担心不会产生结果而进行磋商，更新的政策尚未落实。
广告开发商感到沮丧的是，之前的政策没有将潜在的红利优先于地方规划控制，也没有将可扩展性纳入经济适用房的组成部分。 UDIA 分析称，允许高度加成超过当地规划控制，可能会使待交付的经济适用房的潜在数量增加一倍，在住房协议期内可能超过 10,000 套。
正在加载城市工作组首席执行官汤姆·福雷斯特 (Tom Forrest) 指出维多利亚州四个月的开发审批时间已经比新南威尔士州快了光年，并呼吁政府解决该州规划系统面临的漫长等待时间问题。
“我们可以从维多利亚州政府采取的方法。这是提供住房供应所必需的大胆改革模式，”他说。
“我们有住房供应危机；我们无力安抚每一个地方议会或社区团体。失败的后果是人们将无法安身立命。”
福雷斯特在欢迎政府的言论和 22 亿美元的住房预算投资的同时，表示承诺将 19 亿美元用于升级道路、下水道和公园需要配合广泛的规划改革，以确保住房供应得到落实。
新南威尔士州规划部长 Paul Scully 面临着改革该州规划体系的呼吁.图片来源：Oscar Colman
“政府说的都是正确的话。然而，规划系统过于重视那些往往是老年婴儿潮一代的居民，他们不想看到变化。这就是需要大胆的地方，也是存在一点政治风险的地方，”他说。
新南威尔士州房地产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森 (Katie Stevenson) 赞同她的同行们的说法，称维多利亚州政府的住房声明提供了一个“清晰的模板” ”供新南威尔士州政府遵循。
“新南威尔士州预算为更大的住房改革议程提供了第一笔首付。这是一个充满希望的开始，但如果我们要解决我们面临的住房供应和负担能力危机，还有很长的路要走，”她说。
“如果我们想实现这一目标，我们就需要重点关注维多利亚州住房声明中讨论的举措类型，例如增加资源以消除规划系统中积压的延误，并为州发展评估设定可执行的时间表。”
规划部长我们联系了 Paul Scully 征求意见。
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