政府在大选前就意识到新南威尔士州住房危机的严重性。自上任以来，它只是增强了人们对其可能采取哪些措施来解决导致房价和租金飙升的长期供应短缺的期望。
事实上，“危机”一词贯穿了整个预算。文件和财务主管 Daniel Mookhey 的讲话。但在为住房提供资金方面，工党的第一份预算更多的是花言巧语，而不是投资。
政府拒绝在本预算中对公共住房进行大量投资。图片来源：Dean Sewell
22 亿美元的住房计划中的大部分资金将用于基础设施建设：道路、人行道、水和下水道、灯光和公园。在这 19 亿美元中，15 亿美元来自重新调整的开发商捐款（工党立法后废弃的联盟党政策），而 Mookhey 在沙发后面找到了 4 亿美元（在“重启新南威尔士州”基金中）。
毫无疑问基础设施很重要，政府希望，如果基础设施更大、更好，并与人们想要居住的地方保持一致，这将导致更多的住房批准，并减少地方议会和居民的邻避主义。但所有这些都是场景设置和交叉手指。
加载此外，你可以建造所有你喜欢的街道和灯柱，但如果政府最终取消或推迟最大的支持基础设施最重要的是——悉尼地铁西线——这一切都将化为乌有。
在预算日，Mookhey 再次暗示工党最终将决定保留并修改这个庞大的项目，以获取更多住房。但目前，它仍处于悬而未决的状态。
财务主管热衷于关注政府将再投资于国有开发商 Landcom 的 3 亿美元股息，以建造额外的 4697 套房屋。 70% 将是私人市场住宅，30% 将被隔离为经济适用房。
这些房屋的预计到达时间是多少？到 2039-40 财年。这相当于从现在到那时每年大约有 300 套住房，其中只有 90 套是“经济适用房”。
广告另外，还有 2.24 亿美元用于社会住房计划，但它主要与债务融资、关键维护和危机缓解有关。大约有 4000 万澳元用于规划改革，包括使用人工智能来评估开发申请。
相比之下，2020 年底，维多利亚工党政府宣布了一项雄心勃勃的 54 亿澳元住房计划，将在四年内建造 12,000 套新住房，其中包括 9300 套新的社会住房。它的目的是将该州的公共住房存量从约 81,000 套增加到 90,000 套。
特别具有讽刺意味的是，新南威尔士州政府在未来四年内额外征收 95 亿澳元的印花税和 49 亿澳元的土地税– 感谢造成负担能力危机的同一个房地产市场 – 并且将很少的资金用于建造更多房屋。
Mookhey 承认周二的承诺是一个“开始”，并且在 pa他们将有助于展示 Landcom 在允许进入私人市场时可以做什么。他还依靠联邦政府通过最近立法的澳大利亚住房未来基金为社会住房提供“大量资金”。
但与危机的规模和性质相比，这一切真的很糟糕。大海中的一滴水。无需嘲笑初始投资，还需要更多资金。
正在加载社区住房行业协会发表了一份措辞严厉的声明，称缺乏大量新资金“极其令人失望”，工党错过了黄金时期机会。新南威尔士州庇护所表示，政府“在解释住房危机有多严重方面做得很好，但未能致力于解决它”。
诚然，需要做出许多改变来增加住房供应新南威尔士州将超出预算，例如规划改革。但在某些时候，政府将不得不硬着头皮拿出一大笔资金用于社会住房——其他人不会建造的房屋。
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